Domain Awam / Creative Commons 3.0
Permit bangunan adalah dokumen yang dikeluarkan oleh pejabat pemeriksaan bangunan tempatan, yang dikeluarkan untuk memberi kuasa pembina, penyusun semula, atau DIYer untuk melakukan pembaikan rumah, penambahbaikan atau projek-projek bangunan tertentu di mana pengawasan dilihat seperti yang diperlukan oleh pihak berkuasa tempatan.
Permit Go Hand-in-Hand Dengan Pemeriksaan
Permit bangunan dikeluarkan untuk mana-mana projek yang disemak oleh pemeriksa yang diberi kuasa. Inspektor akan mengkaji semula kerja itu, kadangkala lebih daripada sekali, untuk memastikan kerja dilakukan dengan selamat dan mengikut spesifikasi kod. Bagaimanapun, keperluan berbeza sedikit dari negeri ke negeri, dan bahkan antara komuniti dalam keadaan yang sama. Di sesetengah komuniti, banyak pembaikan boleh dibuat tanpa keperluan untuk permit atau pemeriksaan, sementara komuniti lain agak konservatif dan akan memerlukan permit dan pemeriksaan bagi ramai, jika tidak kebanyakan, pembaikan dan penambahbaikan utama.
Biasanya, permit diperlukan untuk apa-apa jenis kerja di mana keselamatan menjadi kebimbangan khusus. Pendawaian, paip, dan kerja struktur hampir selalu memerlukan permit, sementara kerja kosmetik seperti lukisan, menggantikan lantai, atau menukar lekapan yang sedia ada biasanya tidak. Di sesetengah komuniti, perbezaan dibuat antara kerja yang dianggap sebagai pembaikan dan kerja yang dianggap sebagai peningkatan. Projek-projek pembaikan atau penggantian boleh dibenarkan tanpa permit, sementara mereka yang berfikir untuk memperbaiki rumah atau menambah nilai hartanah biasanya memerlukan permit.
Keperluan Masa
Sebaik sahaja permit dikeluarkan, bidang kuasa yang berbeza akan mempunyai keperluan masa yang berlainan, tetapi peraturan umum yang lazimnya bahawa permit bangunan akan tamat jika kerja yang disertakan tidak bermula dalam masa 6 bulan atau tidak selesai dalam tempoh satu tahun dari tarikh ia dikeluarkan. Anda harus memperbaharui atau melanjutkan permit yang telah tamat tempoh, tetapi biasanya adalah dasar yang baik untuk mendapatkan permit yang dikeluarkan secepat mungkin hingga waktu kerja akan dimulai.
Tanggungjawab Permit dan Pemeriksaan
Apabila anda menyewa kontraktor, sama ada kontraktor am yang menguruskan semua fasa sesuatu projek atau kontraktor individu untuk melakukan tugas tertentu, dia harus mengendalikan permohonan untuk mendapatkan permit dan mengatur pemeriksaan. Yuran permit biasanya sebahagian daripada tawaran kontraktor. Tetapi adalah bijak untuk membincangkannya dengan kontraktor anda dan jelas tentang tanggungjawab untuk permohonan dan yuran permit. Sekiranya anda seorang DIYer, anda bertanggungjawab untuk mengetahui apa kebenaran yang diperlukan, mengikut keperluan kod, dan untuk memastikan pemeriksaan itu selesai dalam bingkai masa yang dibenarkan.
