skynesher / Getty Images
Pembaikan, pembaikan, dan pengubahsuaian rumah sentiasa mewakili pelaburan yang ketara. Dan dengan jenis wang yang dipertaruhkan dan keputusan yang sering dibuat di bawah tekanan-pembaikan rumah membuat sasaran yang menarik untuk seniman penipuan yang merancang untuk mengambil wang dan lari. Lindungi diri anda daripada penipuan; perhatikan skim biasa ini.
Mereka menawarkan untuk menjual bahan dari projek lain
" Saya melakukan pekerjaan di kawasan kejiranan dan ada beberapa bahan yang tersisa. Saya akan memberi anda tawaran yang baik mengenai projek ini. "Jangan sekali-kali membayar seseorang yang tiba-tiba tidak dapat diumumkan dan turunkan garisan semacam ini kepada anda. Seorang kontraktor yang baik biasanya tahu berapa banyak bahan yang mereka perlukan, dan jika mereka mempunyai sisa, mereka tidak akan hanya menjualnya di sebelah. Kebingungan adalah, anda akan membayar wang anda dan berakhir dengan pekerjaan yang kurang bermutu atau kurang bermutu. Dan anda tidak akan dapat menemui mereka sekali lagi apabila mereka pergi.
Mereka Mahu Mengelakkan Permit
Ini harus sentiasa menjadi bendera merah besar. Seorang kontraktor yang tidak mahu mengeluarkan permit mungkin tidak berlesen, untuk memotong sudut lain, dan untuk mengelakkan prospek pihak berkuasa melihat dengan teliti kerja mereka. Mereka mungkin cuba meyakinkan anda bahawa anda akan menyimpan beberapa dolar, tetapi anda akan selalu membayar harga yang lebih berat di jalan. Bukan sahaja mereka tidak dapat dipertanggungjawabkan untuk kerja ini, tetapi penambahbaikan yang tidak sepatutnya cenderung menyebabkan masalah jika anda cuba menjual rumah itu.
Berhati-hati dengan Pembina Storm
Selepas ribut besar, ia menggoda untuk menyewa seseorang yang muncul tanpa kebenaran. Apabila beratus-ratus rumah memerlukan pembaikan tergesa-gesa, kontraktor terbaik akan mempunyai masa menunggu lama dan anda mahu kerja anda dilakukan dengan segera. Tetapi syarikat yang mengejut ribut turun ke kawasan selepas kerosakan besar dan melakukan kerja yang tidak baik atau tidak lengkap untuk wang segera. Pada masa yang anda perhatikan kualiti yang lebih rendah, mereka sudah sampai ke bandar seterusnya yang tidak dapat ditindaklanjuti.
Mereka Minta Bayaran di Hadapan
Bayaran pendahuluan yang berpatutan adalah sebahagian daripada proses ini, tetapi bayaran pendahuluan yang berlebihan, terutama sekali melebihi satu pertiga daripada jumlah kos, adalah tanda yang mereka dapat mengambil wang dan lari. Sesetengah negeri menghadkan pembayaran mengikut undang-undang, jadi periksa peraturan tempatan anda. Senarai Angie melaporkan bahawa kira-kira 75% daripada pembaikan rumah berupaya untuk merundingkan pembayaran, yang boleh menjadi berita baik jika anda perlu menyewa perkhidmatan yang berbeza.
Mereka terus menaikkan harga
Komplikasi yang tidak diingini pasti berlaku, tetapi menjadi mencurigakan jika kontraktor anda mula mencari alasan untuk mengkritik harga. Kontrak bertulis anda harus termasuk mekanisme untuk perubahan pesanan yang meletakkan semua perubahan secara bertulis dengan syarat yang ditandatangani oleh kedua belah pihak. Jika anda mengesyaki bahawa mereka tidak jujur tentang keperluan untuk menaikkan harga, pertimbangkan pendapat kedua daripada pemeriksa, kontraktor yang berkelayakan, atau jabatan bangunan tempatan anda.
Mereka Tekan Anda untuk Membuat Keputusan Pantas
Kontraktor yang berkelayakan tidak perlu menggunakan taktik jualan tekanan tinggi yang terdengar seperti mereka cuba menjual produk anda Seperti Dilihat Di TV. Pembaikan rumah atau pengubahsuaian adalah pelaburan yang serius, dan kontraktor yang baik akan memahami bahawa anda patut mengambil beberapa hari untuk memikirkannya. Walaupun dalam keadaan kecemasan tulen di mana kontraktor anda akan cuba menarik perhatian anda tentang pentingnya menyelesaikan pembaikan segera, mereka tidak akan memegang tebusan harga untuk membuat anda bersetuju dengan segera.
Mereka Tidak Ingin Meletakkan Apa-apa dalam Penulisan
Anda sentiasa perlu menulis secara bertulis. Kontrak bertulis melindungi kedua-dua anda dan kontraktor atas alasan yang sangat baik. Pastikan kontrak termasuk jadual bertarikh kerja, terma pembayaran, prosedur untuk perubahan, kerosakan kos, dan bukti pelesenan, ikatan, dan insurans. Kontraktor anda juga bertanggungjawab untuk menyediakan dokumen lain. Sekiranya perkara itu salah, kontrak bertulis adalah perlindungan undang-undang terkuat yang anda miliki.
