Klaus Vedfelt / Getty Images
Jika anda sedang mencari sebuah apartmen, perkara terakhir yang anda mahukan adalah menjadi mangsa penipuan sewa. Seniman penipu suka mengambil kesempatan daripada bakal penyewa kerana emosi yang terlibat dalam proses memburu pangsapuri dapat membuat orang lebih rentan.
Sebagai contoh, jika anda berasa gembira dan bersemangat untuk mencari rumah baru, keinginan anda akan membuat anda menjadi lebih percaya. Seniman scam juga memburu pemburu pangsapuri yang berada dalam krisis masa (kerana penempatan semula pekerjaan atau isu peribadi, misalnya) dan terdesak untuk mencari tempat baru secepat mungkin.
Nasib baik, ada cara pemburu apartmen dapat menurunkan kemungkinan terjebak dalam penipuan sewa. Inilah yang anda perlu ingat apabila anda mencari sewa yang sempurna:
Apakah Penipuan Sewa?
Penipuan sewa adalah variasi pada tema. Scammer cuba mendapatkan wang dari calon penyewa untuk sebuah apartmen yang penipu tidak mempunyai kedudukan yang sah untuk disewa.
Pangsapuri mungkin nyata (dalam hal ini, penipu tidak mempunyai kuasa untuk menyewanya) atau fiktif. Scammer boleh menjadi tuan tanah sebenar atau, lebih mungkin, seorang penipu.
Penipu biasanya cuba mendapatkan wang dari pemburu pangsapuri yang tidak curiga, kemudian hilang. Sebagai contoh, penyewa yang mengosongkan pangsapurinya mungkin memutuskan untuk menunjukkannya, berpura-pura menjadi tuan rumah. Dia mungkin memimpin semua prospek untuk percaya bahawa mereka akan mendapat apartmen itu dan mengutip yuran dan deposit keselamatan di hadapan. Apabila prospek menyedari bahawa mereka telah dijangkiti, penipu biasanya hilang dengan wang mereka.
Ikuti Peraturan Am
Jangan biarkan pengawal anda ketika mencari apartmen. Hanya kerana anda menggunakan laman web carian apartmen yang bereputasi tidak bermakna anda tidak boleh ditangkap oleh tuan-tuan tanah yang tidak bertanggungjawab atau orang yang menyamar sebagai tuan tanah yang berjaya mendapatkan senarai mereka ke laman web ini.
Sekiranya ada yang terasa salah dengan penyenaraian, proses permohonan itu terasa terburu-buru, atau keseluruhan pengalaman itu kelihatan terlalu baik untuk menjadi kenyataan, mungkin bijak untuk tidak mengejarnya.
Berikut adalah beberapa bendera merah biasa untuk membantu anda melihat dan mengelakkan penipuan sewa sambil mencari apartmen:
Anda diminta menghantar wang tanpa perlu bertemu sesiapa atau melihat apartmen
Ia tidak biasa untuk membayar banyak wang untuk sesuatu yang tidak kelihatan. Oleh itu, jika seorang tuan rumah menjangka anda membayar banyak sebelum anda menyewa sebuah apartmen, itu sebabnya untuk menjadi perhatian. Jangan bergantung pada janji atau foto. Sebenarnya, lawati mana-mana apartmen yang anda sedang mempertimbangkan menyewa. Mengikut amaran pada Craigslist, tidak mengikuti peraturan ini satu akaun untuk 99 peratus percubaan penipuan.
Tuan Tanah Sepenuhnya Terlalu Menyukai Pangsapuri
Banyak tuan tanah ingin mengetahui skor kredit anda, dan mereka juga mungkin mahu maklumat lanjut mengenai anda, seperti pemeriksaan latar belakang jenayah dan pengesahan pekerjaan. Sekiranya tuan tanah tidak berminat dalam sebarang bentuk pemeriksaan penyewa atau kelihatan terlalu bersemangat untuk berunding dengan sewa dan syarat pajakan lain dengan anda, ia mencurigakan.
Deposit Keselamatan yang luar biasa atau Terlalu Banyak Bayaran Pendahuluan
Sekiranya tuan tanah memerlukan deposit keselamatan yang lebih tinggi daripada apa yang dikehendaki oleh undang-undang, atau jika yuran pendahuluan kelihatan berlebihan kepada anda, ia mungkin menjadi tanda bahawa tuan tanah mahu mengambil wang anda dan lari.
Tekanan Jualan yang Tidak Dibenarkan
Jika tuan rumah bertindak terlalu memaksa, ia boleh menjadi bendera merah.
Anda Dikatakan Anda Tidak Perlu Peguam
Benar anda tidak memerlukan seorang peguam untuk mengkaji semula pajakan anda, dan pada umumnya, ia adalah untuk kepentingan terbaik tuan tanah bagi anda untuk melangkaui kajian semula peguam dan hanya mengambil sewa. Tetapi apabila seorang tuan rumah membuat satu titik mengatakan bahawa anda tidak memerlukan seorang peguam, ia boleh menjadi tanda bahawa tuan tanah cuba untuk tergesa-gesa anda untuk menandatangani pajakan dan menyerahkan wang, mungkin kerana dia tidak benar-benar memiliki bangunan atau sudah menyewa apartmen itu kepada orang lain.
Anda Dikatakan Anda Tidak Perlu Pajakan
Benar anda tidak memerlukan pajakan untuk tinggal di sebuah apartmen. Walaupun menyewa sebuah apartmen di bawah pajakan adalah keadaan yang paling biasa, perjanjian sewa bulan ke bulan cukup umum. Tetapi hanya anda tahu apa yang anda perlukan. Jika seorang tuan rumah cuba mendapatkan wang daripada anda tanpa mempertimbangkan bahawa anda mungkin mahu pajakan, fikirkan dua kali. Ia mungkin bahawa "tuan tanah" tidak mempunyai sebarang pajakan untuk menunjukkan kepada anda.
Tuan Yang Tidak Mampu Bertemu atau Menunjukkan Harta
Orang di belakang penyenaraian mungkin mengatakan dia keluar dari negara selama-lamanya atau bahawa dia tidak akan kembali sehingga selepas anda perlu menyetujui sewa dan membayar wang.
