Branko Miokovic / Getty Images
Apabila kadar faedah menurun dan pinjaman ekuiti rumah menjadi terjangkau, orkestra palu dan gergaji timbul di seluruh negara. Inilah bunyi pekerja yang bangga membina penambahan rumah. Tambahan rumah adalah pembentukan semula rumah yang paling mahal yang dibeli oleh pemilik rumah. Ia biasanya satu-satunya masa yang pemilik rumah akan menulis cek enam angka untuk satu projek. Tidak seperti pekerjaan cat lanskap atau landskap, rumah tambahan adalah satu projek yang tidak dapat dibatalkan. Oleh itu, anda perlu berhati-hati untuk mempertimbangkan proses ini, yang boleh menggantikan dan menaikkan secara bergiliran, dari semua sudut sebelum menulis cek pertama kepada kontraktor.
Kebaikan
Tambahan Rumah Adakah Semua Penciptaan Anda
Anda mungkin mempunyai sebuah rumah lama yang pada mulanya dicipta oleh seorang pembina dan kemudian berubah dari tahun ke tahun oleh pemilik rumah yang lain. Apabila anda memasang lantai baru, cat dinding, atau merombak bilik mandi, anda hanya menambah sentuhan unik anda ke pastiche ini.
Tetapi tambahan rumah adalah ruang yang dapat anda nyatakan secara sah sebagai ciptaan anda sendiri. Membina penambahan adalah seperti merekabentuk rumah baru tanpa perbelanjaan rumah baru. Beberapa projek pembentukan semula adalah sebagai mendebarkan dan kreatif memuaskan kerana bekerja dengan batu kosong yang membina tambahan membina anda.
Tambahan Mengatasi Cara Lain Menambah Ruang
Apabila anda melihat pelbagai cara untuk menambah ruang kepada rumah anda, tiada kaedah penciptaan ruang yang lain sepadan dengan penambahan rumah dari segi nilai kewangan dan emosi.
Bilik sunar adalah pelaburan yang buruk kerana kemudian pembeli mungkin melihat lebih banyak lagi sebagai liabiliti yang akan dirobohkan daripada sebagai ruang yang berkualiti. Sekiranya anda membuat keputusan untuk melabur enam angka ke bilik sunar yang lengkap, anda mungkin juga membina apa yang anda mahukan, tambahan rumah.
Ruang bawah tanah adalah ruang yang berdaya maju untuk hidup dan menghiburkan. Tetapi melainkan jika anda mempunyai ruang bawah tanah siang hari, di mana satu sisi berada di tingkat bawah atau hampir jadi, ruang bawah tanah boleh menjadi tempat yang suram dengan sedikit atau tiada tingkap. Selain itu, anda tidak menambah rakaman persegi lagi ke rumah anda.
Tambahan bilik boleh digambarkan sebagai penambahan rumah mini. Ini adalah penambahan tetapi hanya satu bilik, tidak berganda. Tambahan rumah yang benar terdiri daripada banyak bilik. Walaupun penambahan bilik adalah alternatif penjimatan kos terbaik untuk menambah rumah, mereka masih mendapat kos kewangan yang besar dan gangguan privasi anda.
Nisbah Nilai Kos Tinggi yang Tinggi
Pengajian menunjukkan bahawa hampir semua kos penambahan dua tingkat pertengahan boleh dipulihkan pada masa jualan. Frasa utama, "boleh dipulihkan, " bermakna tidak ada cara untuk meramalkan tahun pasaran hartanah terlebih dahulu. Ia biasanya lebih murah untuk membina penambahan daripada membeli rumah baru yang sama dengan ruang rumah anda yang ada ditambah tambahan. Sekurang-kurangnya, kos penutupan yang melibatkan penjualan rumah lama anda dan membeli rumah baru akan menolak pilihan ini di atas.
Keburukan
Harga Semula Yang Lebih Tinggi Tidak Dijamin
Oleh kerana kos periferi meningkat, anda masih boleh kehilangan wang apabila anda memutuskan untuk menjual rumah tersebut. Lebih banyak ruang dalam penambahan bermakna kos pemanasan dan penyejukan yang lebih tinggi, lebih banyak tingkap untuk mencuci dan selokan untuk membersihkan, meningkatkan cukai harta benda, dan lebih banyak rumah untuk membersihkan.
Walaupun penambahan menawarkan potensi untuk nisbah nilai kos yang lebih tinggi daripada projek pengubahsuaian yang lain, anda masih tidak dapat memulihkan kos penuh penambahan apabila anda menjual. Ia adalah perjudian yang banyak pemilik rumah membuat. Membina tambahan dengan pengetahuan penuh bahawa anda akan menjual rumah dalam setahun atau dua biasanya bermaksud kehilangan wang, melainkan jika anda berada di pasaran harta tanah yang sangat panas.
Penambahan Rumah Gunakan sehingga Ruang Harta
Kecuali anda menambah cerita kedua, anda akan kehilangan ruang halaman dengan membina penambahan. Sebaik sahaja anda membina penambahan rumah peringkat tanah, ini adalah ruang yang tidak dapat dipulihkan.
Bangunan Tambahan Adakah Emosional Cukai
Dalam beberapa hari pertama membina penambahan, ia boleh menjadi mendebarkan. Pada mulanya, anda hampir tidak dapat menunggu pekerja muncul. Mereka tidak sepatutnya tiba tidak lama lagi.
Kemudian suatu hari Sabtu anda bangun lebih awal dari deruan penjana gas lima kaki dari tingkap bilik tidur anda dan menyedari bahawa percintaan anda dengan membina penambahan telah melanda batu-batu. Lebih buruk lagi, hubungan anda dengan pasangan atau pasangan anda mungkin memukul batu-batu. Banyak sebab yang menyumbang kepada ini, yang sebahagian daripadanya adalah: mempunyai kru kerja di rumah anda enam hari seminggu; bunyi dan debu; sentiasa berurusan dengan kontraktor berbanding satu sama lain; kekurangan privasi; dan hubungan tekanan yang utama, kebimbangan wang.
