JGI / Jamie Grill / Getty Images
Kebanyakan tuan tanah akan mengesahkan pendapatan anda apabila anda memohon untuk sebuah apartmen, tetapi untuk hartanah kredit cukai, pengesahan pendapatan diperlukan oleh undang-undang. Biasanya, pendapatan yang dikira untuk tujuan sewa termasuk pembayaran tetap anda untuk pekerjaan dan mungkin termasuk pendapatan yang dihasilkan oleh pelaburan atau aset lain. Umumnya, aset sendiri tidak dipertimbangkan untuk pengesahan pendapatan. Pemilik tanah juga boleh menyemak kredit anda sebelum meluluskan permohonan anda.
Bagaimana Pemilik Tanah Mengesahkan Pendapatan
Walaupun sesetengah tuan tanah memeriksa pekerjaan atau pendapatan yang sangat tidak rasmi - seperti dengan hanya bertanya di mana anda bekerja dan apa yang anda lakukan-orang lain boleh meminta bukti bertulis mengenai pekerjaan dan / atau pendapatan anda. Sekiranya anda mempunyai majikan (anda tidak bekerja sendiri), seorang tuan rumah boleh meminta untuk melihat sebilangan stok gaji. Sebagai alternatif, anda mungkin diminta untuk memaparkan dokumen W-2 terbaru anda sebagai bukti pendapatan keseluruhan tahun lepas anda. Sekiranya anda bekerja sendiri, seorang tuan rumah boleh meminta penyata bank menunjukkan deposit terkini ke akaun anda. Walau bagaimanapun, kerana orang yang bekerja sendiri sering mempunyai pendapatan yang tidak teratur, biasanya biasanya untuk mengesahkan pendapatan tahunan melalui pulangan cukai.
Apakah Harta Kredit Cukai?
Harta kredit cukai juga dikenali sebagai tapak kredit cukai atau bangunan kredit cukai. Ini adalah kompleks apartmen yang dimiliki oleh tuan tanah yang mengambil bahagian dalam program kredit perumahan berpendapatan rendah persekutuan. Tuan-tuan tanah ini boleh menuntut kredit cukai untuk bangunan yang layak sebagai balasan untuk menyewa sebahagian atau semua pangsapuri kepada penyewa berpendapatan rendah pada sewa yang terhad.
Mengesahkan Pendapatan untuk Harta Kredit Cukai
Tuan tanah mesti menggunakan kaedah pengesahan yang boleh diterima oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) AS. Mereka juga bertanggungjawab untuk menentukan sama ada dokumentasi pengesahan yang mereka terima adalah mencukupi dan boleh dipercayai. HUD menerima ketiga-tiga kaedah pengesahan (dalam rangka penerimaan): pengesahan pihak ketiga, kajian dokumen, dan pensijilan isi rumah. Jika pilihan pertama (pengesahan pihak ketiga) tidak tersedia, tuan-tuan tanah mesti mendokumenkan sebab dalam fail penyewa anda sebelum mengejar borang pengesahan yang kurang diterima.
- Pengesahan pihak ketiga: Kaedah pilihan HUD untuk tuan tanah untuk mendapatkan pengesahan pihak ketiga adalah dokumentasi bertulis yang dihantar terus oleh sumber pihak ketiga, melalui mel atau melalui Internet. Tuan tanah dikehendaki untuk berurusan secara langsung dengan sumber pihak ketiga (untuk mengelakkan dokumen merosakkan), jadi jangan terkejut jika tuan tanah menolak tawaran anda untuk menghantar borang pengesahan. Pengesahan secara lisan: Tuan tanah juga boleh mengesahkan maklumat secara lisan, dengan bercakap dengan sumber pihak ketiga melalui telefon. Walaupun tidak dapat dipercayai seperti dokumentasi bertulis, mungkin diperlukan jika pihak ketiga tidak membalas permintaan pengesahan bertulis. Tinjauan dokumen: Jika pengesahan pihak ketiga tidak mungkin, pemilik tanah boleh menyemak dokumen (sebagai contoh, satu siri stub gaji apabila majikan enggan menjawab permintaan pengesahan pekerjaan tuan tanah). Persijilan isi rumah: Sebagai usaha terakhir, tuan tanah yang tidak boleh mendapatkan pengesahan yang sewajarnya boleh bergantung pada pernyataan sumpah atau notaris yang disahkan oleh keluarga yang menyatakan jumlah dan jenis pendapatan yang timbul.
