Steve Cole / Getty Images
Kebanyakan pemilik rumah memulakan projek pengubahsuaian rumah yang agak bercita-cita tinggi perlu memahami secara umum kos sebelum mengambil langkah pertama. Ia mungkin untuk melukis ruang tamu atau memasang lantai vinil di dalam bilik mandi kecil, semuanya tanpa menimbulkan kos projek, kerana kos bahan biasanya rendah dan buruh bebas. Tetapi projek sederhana atau besar seperti penambahan, penambahan ruang bawah tanah, bilik mandi dan remodel dapur, dan remodel paip utama biasanya datang dengan kos yang cukup tinggi yang memerlukan perancangan dan penyediaan.
Walaupun tiada siapa yang boleh memberi anda anggaran kos pengubahsuaian yang kukuh tanpa melihat keadaan sebenar anda, ada kemungkinan untuk membahayakan beberapa angka kasar untuk kebanyakan projek yang paling dikehendaki.
Tambahan Rumah dan Bilik
Penambahan rumah boleh menjadi semudah yang mudah dan kos rendah seperti bilik sunyi yang dihantar kepada anda melalui penghantaran fret dan dipasang pada dasar do-it-yourself. Di akhir lain spektrum adalah tambahan rumah yang dibina secara melengkung yang secara substansial menambah nilai jualan semula rumah anda.
- Tambahan bilik berbilang bilik: $ 150, 000 hingga $ 500, 000 Tambahan bilik suiteMaster: $ 123, 000 hingga $ 256, 000 Menutup sebuah teras: $ 7, 000 hingga $ 16, 000Saiz bilik kecil (9 kaki dengan 15 kaki): $ 15, 000, tidak termasuk pemasangan Bilik matahari yang tinggi (24 kaki dengan 15 kaki): $ 23, 000, tidak termasuk pemasangan
Penukaran Basement
Ruang bawah tanah di rumah mungkin pada mulanya muncul sebagai kerja pembentukan semula yang mudah. Tetapi apabila anda faktor keperluan untuk menangani kerumitan seperti sistem elektrik, paip, dan HVAC, bersama-sama dengan magnitud semata-mata semua tuala dan lantai kering itu dan mungkin kesahihan melekat untuk mengubah ruang menjadi unit sewa, anda berakhir dengan sebuah projek dengan kos menghampiri penambahan bilik kecil.
- Selesaikan ruang bawah tanah dengan sistem penapisan ruang bawah tanah proprietari: $ 50, 000 hingga $ 75, 000 Memudahkan ruang bawah tanah dengan gores dengan kontraktor: $ 55, 000 hingga $ 100, 000Bawah ruang bawah tanah yang disiapkan oleh awal: $ 15, 000 hingga $ 25, 000
Remodel dan Tambahan Bilik Mandi
Remodel bilik mandi adalah projek yang hebat, terutama jika berurusan dengan bilik mandi kedua atau lebih kecil. Apabila paip terlibat, kos sentiasa meningkat dengan ketara. Melangkah lekapan paip seperti tab mandi, pancuran mandian, atau tandas akan menyebabkan harga semakin meningkat.
- Pengubahsuaian bilik mandi permukaan: $ 1, 000 hingga $ 16, 000 Pengubahsuaian bilik mandiHalf: $ 4, 500 hingga $ 26, 000 Pengubahsuaian bilik mandi yang lengkap: $ 19, 000 hingga $ 62, 000 Penambahan bilik tambahan dibina di sisi rumah anda: $ 45, 000 hingga $ 84, 000
Pembentukan Dapur
Dapur yang baru diubahsuai adalah impian bagi banyak pemilik rumah. Disebabkan kerumitan projek ini, banyak pemilik rumah yang lebih mahir dalam pembentukan semula rumah sering memilih untuk menyewa kontraktor. Kerana renovasi dapur melibatkan bahan-bahan berharga tinggi seperti kabinet dan peralatan, bahkan pembentukan semula dapur sendiri boleh menjadi projek yang mahal. Mengecat kabinet anda atau memasang kabinet yang digunakan adalah salah satu cara untuk mengurangkan kos pembentukan semula dapur secara drastik.
- Pembentukan semula dapur yang berpusat kontraktor secara menyeluruh: $ 21, 000 hingga $ 126, 000 Pembentukan semula kos dapur sendiri: $ 20, 000 hingga $ 50, 000 Pembentukan semula permukaan lantai dasar: $ 2, 000 hingga $ 20, 000
Pembaikan dan Pengubahsuaian Elektrik
Melakukan kerja elektrik sendiri akan menurunkan anggaran secara mendadak. Tidak semua kerja elektrik boleh atau harus dilakukan oleh pemilik rumah. Heavy-up jarang diselesaikan oleh pemilik rumah, serta apa-apa kerja hulu panel perkhidmatan. Menjalankan litar elektrik baru dan menyambungkannya ke panel perkhidmatan boleh dilakukan oleh pemilik rumah atau oleh juruelektrik. Menggantikan cawangan biasanya merupakan kerja do-it-yourself.
- Berat (meningkatkan perkhidmatan elektrik ke 200 amps): $ 1, 000 hingga $ 1, 500Rangkaian elektrik berasingan di dinding terbuka: $ 250 hingga $ 400 setiap litar untuk juruelektrik; $ 25 pada asas do-it-yourselfReplacing outlet anda sendiri: $ 2
Pemasangan dan Pembaikan Paip
Kebanyakan pemilik rumah cenderung menyewa tukang paip profesional, berlesen untuk mengambil projek paip dan pembaikan. Walau bagaimanapun, dengan adanya paip PEX dan sambungan penyambung push, pemilik rumah telah melakukan lebih banyak pembaikan paip daripada sebelumnya. Projek seperti memasang pemanas air atau pam bah boleh dilakukan oleh pemilik rumah.
- Memasang pemanas air baru: $ 800 hingga $ 1, 500 Memasang sistem septik baru: $ 4, 000 hingga $ 6, 000 Pasang pam bah, tidak termasuk pemasangan salur keluar: $ 500 hingga $ 700Infall a drainage pump and pump pump: $ 4, 000 to $ 5, 500Self-install a kitchen keran: $ 50 hingga $ 300Connect pipa tembaga dengan sendirinya dengan penyambung putus-putus: $ 5
Memasang Pembaikan Lantai dan Lantai
Pemasangan lantai merangkumi kedua-dua dunia, do-it-yourself dan profesional. Laminate flooring, papan dan lantai vinil jubin, dan juga pemasangan kaca seramik atau porselin kecil yang mudah dilakukan dengan mudah dilakukan. Namun para profesional hampir selalu dipanggil untuk memasang permaidani dinding-ke-dinding, memasang expanses besar lantai jubin, atau memasang lantai kayu keras.
- Mengempelas dan menamatkan lantai kayu keras: $ 3 hingga $ 5 setiap kaki persegiMemasukkan lantai jubin seramik: $ 15 hingga $ 28 setiap kaki persegiMemasukkan lantai jubin vinil: $ 4 hingga $ 6 setiap kaki persegiMemasukkan karpet dinding-ke-dinding: $ 5 hingga $ 12 setiap kaki persegi
Metodologi
Anggaran dicapai dengan menggabungkan sejumlah sumber. Kerana anggaran untuk pengubahsuaian dan pembaikan rumah boleh berbeza-beza disebabkan oleh faktor-faktor seperti rantau, musim, dan jenis kerja yang dilakukan, banyak anggaran ini dinyatakan sebagai julat yang rendah. Standard emas dan sumber yang paling terkenal adalah Remodeling yang berterusan Laporan Kos vs Nilai. Laporan ini menggunakan bukan sahaja data objektif yang disusun oleh orang dalam industri hartanah dan bangunan tetapi menarik pandangan subjektif dari para profesional yang sama. CostHelper adalah sumber bernilai anekdot yang diberikan oleh pengguna. Penasihat Utama, perkhidmatan yang sesuai dengan kontraktor, memberikan anggaran melalui Panduan Kos Benarnya. Anggaran diperoleh terus dari pekerjaan yang pemilik rumah sewa melalui HomeAdvisor.
