Petua pementasan rumah: hacks mesra bajet untuk pembeli

Dapatkan Perhatian Pembeli Dengan Menghilangkan dan Menghias

Memastikan rumah anda dikurangkan dan dianjurkan untuk pembeli. Getty Images

Tips pementasan rumah tidak perlu mahal dan memakan masa. Satu perkara yang dilakukan oleh setiap broker barang yang berpengalaman akan menasihatkan penjual hartanah untuk berbuat demikian adalah dengan mempertimbangkan melaksanakan beberapa tip pementasan rumah untuk tujuan "menggilap" rupa harta benda untuk dijual dan menjadikannya menarik kepada seberapa banyak pembeli yang mungkin.

Apabila ia datang untuk meletakkan harta di pasaran untuk dijual, banyak pemilik rumah cenderung membuat kesilapan yang sama berulang kali. Mereka berpindah ke kediaman baru mereka, sama sekali mengabaikan keadaan harta yang mereka ingin jual, meninggalkannya tidak bermutu dan penuh sampah lama.

Pada masa-masa lain, penjual masih hidup di hartanah untuk dijual, mengekalkan rutin harian mereka dan persekitaran keluarga - dengan almari dan almari penuh dengan barangan peribadi, mainan kanak-kanak yang tersebar di mana-mana, cenderahati keluarga, foto dan hiasan yang dipamerkan, semua persekitaran yang terlalu peribadi dan agak kemas.

Declutter dalaman anda untuk kejayaan pementasan rumah

Mulakan dengan almari pakaian, almari, rak, dan lain-lain bekas simpanan dan premis. Anda mungkin terkejut dengan semua sampah terkumpul dari masa ke masa - termasuk perkara-perkara yang lama dilupakan, perkara-perkara yang tidak akan digunakan lagi, perkara yang tidak ada yang ingin dilihat, paling tidak semua bakal pembeli. Setelah selesai dengan ini, sudah tiba masanya untuk menjadikan harta itu kemas dan bersih. Basuh tingkap, pintu, lantai, jubin, dan permukaan lain yang serupa. Jadikannya semua bersih, cerah dan berkilat. Keluarkan sebarang kesan mungkin dari karpet, permaidani, dan sebagainya. Sekiranya anda mendapati terlalu banyak masalah ini, keluarkan barang-barang ini sepenuhnya, tetapi pastikan untuk membersihkan permukaan yang terungkap di bawahnya. Buka tirai, lukiskan tirai yang berat, dan biarkan cahaya dan udara segar masuk! Ini akan mewujudkan ilusi optik ruang dalaman yang jauh lebih besar.

Home pementasan idea DIY untuk merasakan pancaindera pembeli anda

Menarik diri terhadap indra pembeli akan merayu kepada emosi mereka, dan membeli rumah adalah emosi. Untuk menjadikan harta anda untuk dijual lagi lebih menarik, ia juga perlu berbau bagus. Pilihan yang baik ialah meletakkan bunga segar dan tumbuh-tumbuhan hidup di mana-mana mungkin. Ini bukan hanya aksen yang indah di pedalaman, tetapi ia juga akan mewujudkan suasana yang lebih menarik yang pembeli akan suka. Satu perkara yang perlu diingat ialah untuk melakukan yang terbaik untuk menjadikan harta itu kelihatan dan terasa seperti rumah kepada bakal pembeli. Pada hari 'pintu terbuka', adalah idea yang baik untuk meletakkan beberapa kue atau roti untuk membakar dalam ketuhar - bau syurga ini akan membuat mana-mana pembeli berpotensi merasa di rumah segera!

De-personalize Home Anda untuk Membuat Interiors anda Menyambut kepada Semua

Keluarkan barangan peribadi di seluruh kawasan anda. Getty Images

De-menyesuaikan rumah anda dengan idea reka bentuk dalaman

Apa yang perlu anda fikirkan ialah melihat harta anda untuk dijual melalui mata bakal penduduk masa depan yang berpotensi dan mengambil kira bahawa orang-orang ini mungkin akan mempunyai rasa estetik peribadi yang sangat berbeza dari anda. Oleh itu, sebaiknya anda menyingkirkan semua barangan peribadi, seperti gambar keluarga, gambar dan seni dinding yang lain yang telah digantung di sana untuk citarasa dan minat anda, cenderahati yang anda bawa dari perjalanan keluarga, koleksi, dan sebagainya. Buatlah harta itu ' kanvas bersih ' yang bersih di mana pemilik rumah masa depan boleh 'menarik' dengan warna-warna kehidupan mereka.

Akhir sekali, jika anda mempunyai haiwan peliharaan, ia tidak semestinya bermaksud bahawa pemilik rumah baru yang berpotensi mempunyai satu atau bahkan seperti haiwan peliharaan sama sekali. Ia tidak akan memakan apa-apa untuk meletakkan katil haiwan kesayangan anda, memainkan dan memberi makan item, dan pastikan untuk membersihkan setiap rambut hewan peliharaan. Ramai orang alah kepada haiwan kesayangan dan rambut peliharaan. Berikut adalah beberapa petua rumah tips pementasan untuk dipertimbangkan.

Beri perhatian khusus kepada kawasan pedalaman rumah ini:

Pernahkah anda menimbangkan apa 3 ruang teratas harta itu yang pembeli paling berminat? Lebih baik anda lakukan jika anda ingin mendapatkan pulangan ROI yang lebih tinggi dan mengelak perjanjian! Anda mungkin berfikir bahawa ini akan menjadi hidup atau bilik tidur? Sebagai hakikatnya, kawasan-kawasan yang sangat penting ini adalah rayuan jalan pintas, dapur, dan bilik mandi.

Rayuan pengawasan anda harus segera menarik pembeli:

Kita semua bersetuju bahawa kesan pertama adalah yang paling penting. Berikutan beberapa tip pementasan rumah mudah, anda boleh memastikan kesan pertama yang sangat positif kepada pembeli berpotensi, mencapai pemandangan luaran yang kemas, rapi dan menyenangkan bagi harta anda untuk dijual tanpa mengupah syarikat landskap.

Rumah luar anda memerlukan perhatian, terutamanya dengan pokok renek, tumbuh-tumbuhan, dan juga pokok. Oleh itu, anda lebih baik memotong semua tumbuh-tumbuhan, memotong rumput, menyapu dan bersih dari daun kering dan bunga / tumbuhan yang mati. Dengan cara ini, kawasan luaran akan membuka lebih luas dan mendedahkan dan melengkapi keindahan harta itu. Ia juga sangat penting untuk memastikan ia sangat kemas dan bersih, jadi lebih baik untuk menghapus apa-apa alat yang bertaburan dan knick knack, menyingkirkan patung-patung taman kecil yang cantik, dan pastikan tidak terdapat sampah yang tersebar di sekitar bekas sampah.

Buat ruang tamu yang mesra:

Rumah yang memukau teras anda untuk mengalu-alukan para tetamu sering boleh menjadi cabaran. Menambah bunga dan tumbuhan segar, beberapa kerusi taman dan meja kopi kecil akan mewujudkan suasana yang paling menyenangkan dan menarik. Dan jangan lupa untuk mengatur snek teh atau kopi yang enak di atas meja itu! Pembeli berpotensi akan suka duduk dan menikmati seketika di sana! Sebarang lawatan akan bermula dengan mengetuk pintu, jadi pastikan pintu depan anda dialu-alukan. Jika anda tidak mampu membeli pintu depan baru, cat yang baru segar, dan letakkan doormat baru.

Bayar Perhatian paling dekat dengan Bilik mandi & Dapur anda

Buat pembeli bilik mandi boleh melihat diri mereka dalam !. Getty Images

Pembentukan semula dapur pada anggaran mungkin!

Dapur cantik anda adalah ruang teratas untuk membuat tanggapan untuk pembeli rumah. Ini tidak memerlukan anda melabur di dapur baru! Sebaliknya, buat dapur yang ada kelihatan seperti yang baru! Sekali lagi, anda lebih baik bermula dengan beberapa de-cluttering dan membersihkan countertops barangan yang tidak perlu. Pengunjung akan mengharapkan dapur menjadi spik-span, jadi pastikan membersihkan pintu kabinet dapur, plat panas memasak, dan meja, dan membuat krim dan bahagian logam lain bersinar. Pembeli pasti ingin melihat bahagian dalam almari dan pantri, jadi sesetengah de-cluttering, pembersihan dan penyelenggaraan barangan di dalamnya akan menjadi idea yang baik.

Beri perhatian kepada kabinet dapur, backsplash, dan countertop

Untuk menyegarkan kawasan dapur dan membuatnya kelihatan baru, tambahkan kot cat pada dinding dan kabinet dapur atau kedua-duanya jika perlu. Warna-warna neutral akan menjadi pilihan terbaik anda - mereka merayu kepada rasa orang lain dan menjadikan dapur kelihatan cerah dan segar.

Masa untuk beberapa gaya! Buat titik fokus dengan menaik taraf backsplash dapur dengan kertas dinding backsplash berkualiti (lebih mudah dan lebih murah daripada menggunakan jubin sebenar). Gaya rak terbuka dengan meletakkan beberapa buku masakan dan beberapa cenderahati kecil.

Untuk aroma segar tambahan dan rasa selesa, tambahkan periuk kecil dengan herba segar di meja dapur, dan letakkan di meja makan mangkuk besar atau pinggan dengan buah segar. Untuk menjadikan anak-anak pemilik rumah baru yang berpotensi diterima, juga, tambah beberapa botol kaca yang dipenuhi dengan gula-gula, kue dan lain-lain kelebihan manis.

Menghias bilik mandi dengan kos minimum tetapi rayuan maksimum

Menghias bilik mandi mungkin merupakan salah satu kawasan yang pembeli berpotensi tidak akan menolak pada kemudahan yang mereka inginkan. Ia harus bersih bersih dan terang dan segar dan mewah dan menyenangkan dan selesa…. Anda tidak perlu memasang bilik mandi baru, walaupun! Apa yang anda perlukan adalah beberapa "helah" yang mempamerkannya kepada pembeli dengan cara yang terbaik.

Untuk memastikan wajah segar dan de-luxe dan rasa bilik mandi lama anda, lebih baik untuk melaksanakan beberapa gaya dan cara pementasan. Susun dulang yang cantik dengan beberapa bunga, botol minyak wangi, sabun wangi dan garam mandi. Tambah tuala lembut dan lembut; letakkan tuala penuh yang ditetapkan pada rak tuala dan tambahkan beberapa tuala dilipat / dilancarkan di rak atau dalam bakul. Melekat dengan penampilan yang minimum dan pencahayaan yang baik dan kejayaan akan dipastikan. Pertimbangkan juga menambah cermin baru (lebih besar). Refleksi cermin akan menjadikan ruang terlihat lebih besar dan lebih cerah.

Seperti yang anda lihat, dengan menggunakan beberapa helah pementasan mesra kos efektif dan bajet, kemungkinan untuk mencipta kesan positif sepenuhnya dengan pelaburan minimum.