imaginima / Getty Images
Hampir setiap kontraktor mempunyai kisah tentang pelanggan yang memanggil dan bertanya, "Berapakah kos untuk membina garaj 24 x 24 kaki?" Seorang kontraktor perlu menjawab soalan ini dengan teliti kerana kos pembinaan sebenar untuk dua garaj bersaiz yang sama boleh dengan mudah berubah dengan $ 10, 000 atau lebih bergantung pada bagaimana pelanggan mahu membina dan menyelesaikannya. Anggaran kos mesti termasuk soalan dan jawapan terperinci untuk menentukan kos pembinaan sebenar.
Untuk menentukan kos pembinaan untuk garaj baru anda, kontraktor akan mempertimbangkan beberapa elemen.
Menentukan Saiz Kanan
Malangnya, tidak ada menu 'garaj' yang mengatakan garaj kecil, sederhana dan besar masing-masing telah menetapkan harga mata. Seorang pemilik rumah mempunyai begitu banyak pilihan untuk menganggap bahawa sebutan kasar melalui telefon tidak akan tepat. Bahawa dikatakan, terdapat beberapa saiz standard dan kos pembinaan yang kontraktor bergantung pada apabila membida projek garaj. Garaj satu kereta biasanya bersaiz sekurang-kurangnya 12 x 20 kaki, manakala saiz minimum untuk garaj dua kereta adalah 20 x 20 kaki. Dimensi ini dianggap minimum minimum, dan cadangan biasanya untuk membina garaj lebih besar adalah praktikal untuk memaksimumkan ruang penyimpanan dan menyediakan banyak ruang untuk membuka pintu kereta. Kebanyakan pemilik rumah mendapati bahawa garaj 24 x 24 kaki menyediakan prestasi terbaik untuk garaj dua kereta biasa, dengan syarat tapak pembinaan membolehkan ruang yang cukup.
Semua pembina mempunyai kos asas per kaki persegi yang mana mereka menjadi faktor yang paling asas dan kerja pembinaan. Walaupun ini boleh berbeza-beza dari rantau ke rantau bergantung kepada kos buruh tempatan, peraturan yang baik adalah menggunakan purata nasional $ 40 setiap kaki persegi untuk garaj yang ditambah ke sisi rumah anda sehingga ia berkongsi dinding biasa, atau $ 70 setiap kaki persegi jika garaj dibina dari awal. Untuk garaj baru 20 x 20 kaki, rencangkan kira-kira $ 28, 000 dolar yang akan merangkumi asas konkrit asas, dinding dan bumbung dan bumbung asfalt standard.
Ini hanya titik permulaan, walaupun, kerana terdapat beberapa faktor yang dapat menambah kos pembinaan asas ini.
Yayasan
Apabila menentukan kos setiap kaki persegi garaj, lebih baik untuk bekerja dari bawah ke atas. Kos pertama yang perlu anda perolehi ialah asas unit yang ditentukan oleh iklim yang anda tinggalkan. Di kawasan di mana tanah tidak membekukan, pemilik rumah boleh lari dengan membina garaj mereka di atas papak konkrit yang dituangkan dengan betul pada gred. Di bahagian negara di mana fros meresap, mungkin idea yang lebih baik untuk mempunyai asas dengan kaki di bawah garis fros, dengan papak dituangkan di antara dinding konkrit luar yang melangkah ke bawah untuk kestabilan. Kos purata negara untuk slab terapung bebas asas adalah kira-kira $ 4 setiap kaki persegi, dan jika asas dinding batang luar digunakan, harga meningkat kepada kira-kira $ 5 setiap kaki persegi.
Dalam contoh kami di garisan 20 x 20 kaki, asas baru akan berkisar antara $ 1600 dan $ 2000. Kos ini boleh berubah sedikit bergantung kepada keadaan. Misalnya, jika penggalian utama diperlukan, kos boleh lebih tinggi. Atau jika garaj baru sedang dibina di tapak garasi lama dengan asas yang padu yang padat, kos mungkin lebih rendah.
Bilangan Pintu Garasi
Kebanyakan masa anda perlu membawa syarikat yang mengkhusus dalam memasang pintu garaj di atas, kerana majoriti kontraktor tidak mahu sakit kepala dan bahaya yang datang dengan memasang pegas tegangan. Ini bermakna anda akan membayar kos buruh tambahan sebagai tambahan kepada pembelian sebenar pintu. Pintu garaj sendiri datang dengan pilihan seperti tingkap, penebat, warna cat, dan lain-lain. Jelas sekali, pelayan pintu garaj, semakin banyak yang anda harapkan bayar. Sisi rendah pintu garaj adalah sekitar $ 500, sementara pintu bertebat atau kayu dengan tingkap boleh menaikkan kos $ 2, 500 untuk pintu serta pemasangan. Rancang dua kali ganda kos tersebut jika anda memasang dua pintu di garasi berganda. Kos ini tidak termasuk pembuka pintu garaj atau sebarang pendawaian elektrik yang mesti dilakukan.
Pintu Kemas Pintu dan Windows
Dalam garaj yang lebih besar di mana anda akan mempunyai ruang untuk bekerja, tingkap adalah tambahan yang baik untuk dibiarkan dalam beberapa cahaya dan mendapatkan angin semulajadi yang mengalir. Sudah tentu, bilangan tingkap yang anda pasangkan juga akan meningkatkan kos keseluruhan projek anda. Perkara yang baik tentang tingkap garaj adalah bahawa mereka lebih berfungsi daripada bergaya, jadi anda boleh membeli jenis yang lebih murah daripada yang anda inginkan untuk ruang tamu atau bilik tidur. Garaj anda juga akan memerlukan pintu masuk sebelah, yang diamanahkan oleh kod di kebanyakan kawasan.
Tingkap tunggal standard purata kira-kira $ 300 setiap satu, dan biasanya tidak ada kos buruh tambahan sejak pemasangan dimasukkan dalam kerja frasa pertukangan dasar. Pintu masuk sampingan mudah dibuat dari rata rata keluli rata-rata kira-kira $ 300, dengan tenaga kerja sudah termasuk dalam kos pembinaan asas. Anda akan membayar lebih untuk pintu yang lebih rumit dengan panel kaca, panel hiasan, atau pembinaan gentian kaca.
Sesetengah orang tidak menyukai pautan lemah ke kecurian yang menyediakan tingkap garaj dan memilih skylight sebaliknya. Jika anda memilih skylight, mengharapkan untuk menambah kira-kira $ 125 dalam masa dan bahan untuk setiap cutout.
Jenis Siding dan Bumbung
Salah satu daripada garasi paling murah selesai meninggalkan harta yang diliputi di balut rumah Tyvek. Ini biasanya kerana pemilik rumah kehabisan wang atau kontraktor melangkau bandar. Tetapi kebanyakan orang akan mahukan luaran yang lebih bergaya seperti:
- Pembukaan vinil adalah murah, mudah dipasang, dengan banyak warna dan jaminan panjang. Di peringkat nasional, purata vinil berpihak kira-kira $ 4 setiap kaki persegi, dipasang. Aluminium berpihak lebih tahan lama, boleh lancar, dan boleh dicat. Kos purata, dipasang ialah $ 3 hingga $ 8 setiap kaki persegi, dengan kelebihan keluli agak lebih mahal daripada aluminium. Siding gentian-simen telah menjadi sangat popular terima kasih kepada rupa yang unik dan ketahanan (sering membawa jaminan 50 tahun). Ia boleh dicat dan tidak tahan panas dan sejuk. Bahagian tepi ini boleh didapati di kedua-dua papan dan goncang / bentuk sirap. Purata kos kebangsaan adalah kira-kira $ 10 setiap kaki persegi, dipasang. Jenis shake / shingle adalah lebih mahal daripada jenis papan. Walaupun pada mulanya agak mahal, ini adalah salah satu bahan siding yang paling baik dan paling lama yang boleh anda pilih. Cide siding adalah estetika yang menyenangkan dan alam sekitar yang mampan dan mempunyai sifat penebat terma yang baik. Boleh didapati di kedua-dua papan siding dan shake atau shingles, siding cedar sekali standard untuk rumah dengan tepi yang dicat. Shake dan herpes kadang-kadang tidak selesai. Rata-rata kebangsaan menjalankan kira-kira $ 3 hingga $ 4 setiap kaki persegi untuk papan sisi, dipasang, dan kadang-kadang dua kali ganda untuk shake atau shingles. Walau bagaimanapun, ingat bahawa cedar adalah bahan penyelenggaraan tinggi dan jangka hayatnya purata kira-kira 20 tahun. Stucco adalah bahan berpihak yang sangat tahan lama, dan mungkin lebih baik jika rumah anda dipenuhi dengan stuko. Secara nasional, purata berjalan dari $ 6 hingga $ 9 setiap kaki persegi untuk memihak stuko. Dipelihara dengan betul, siding stuko boleh berlangsung selagi garaj itu sendiri. Siding batu bata biasanya dibina dengan memohon fasad bata terhadap tembok bersalut kayu standard. Ia paling biasa digunakan di garaj untuk menandingi rumah yang menggunakan bata. Kos purata untuk pemasangan dijalankan dari $ 6 hingga $ 9 setiap kaki persegi. Dipelihara dengan betul, ini adalah satu lagi bahan berpihak yang sangat lama.
Permukaan bumbung adalah harga mengikut kotak-unit ukuran yang sama dengan permukaan 10 x 10 kaki. Oleh itu, jika anda mempunyai bumbung garaj 600 kaki persegi anda sebenarnya memerlukan 6 kotak. Purata negara adalah $ 80 hingga $ 100 setiap persegi untuk kayap aspal, setakat ini pilihan yang paling biasa untuk garaj. Kayap aspal adalah pilihan ekonomi, dengan jangka hayat yang berkisar antara 20 hingga 40 tahun, bergantung kepada kualiti bahan.
Bahan bumbung lain juga disediakan, dan biasanya dipilih untuk dipadankan dengan apa sahaja bumbung yang digunakan di rumah:
- Atap logam: Kos purata berjalan antara $ 7 dan $ 14 setiap kaki persegi (bumbung ini tidak biasanya diukur dalam segi empat). Walaupun mahal, bumbung ini sangat tahan lama, dengan usia hidup 75 tahun agak biasa. Atap jubin: Kos purata adalah antara $ 700 dan $ 800 setiap persegi. Walaupun mahal, bumbung ini sangat tahan lama. Walau bagaimanapun, mereka mungkin memerlukan pengukuhan rangka tambahan untuk menyokong berat yang besar.
Kos-kos tambahan
Satu pilihan akhir yang perlu anda tentukan ketika menentukan kos setiap kaki persegi garaj ialah sama ada anda ingin menyelesaikan dinding dalam dengan segera. Bergantung pada faktor R yang anda pilih, anda perlu menambah antara $ 0.50 dan $ 3.00 setiap kaki persegi untuk penebat, kemudian drywall, pengamplasan, dan lukisan akan menambah kira-kira $ 2.00 setiap kaki persegi. Nasib baik, kerja penamat semacam ini agak mudah untuk DIYers, dan ramai yang memilih menunggu untuk menyelesaikan kerja ini nanti.
Terdapat juga kos pendawaian dan paip untuk dipertimbangkan. Kebanyakan kawasan kod memerlukan sekurang-kurangnya satu litar elektrik asas untuk lampu kuasa, soket, dan pembuka pintu garaj, dan anda juga mungkin mahu membuat perkhidmatan elektrik lebih lengkap. Paip tidak diperlukan, tetapi anda mungkin mahu memasukkan sinki utiliti dengan bekalan air dan saluran longkang.
Pokoknya
Seperti yang anda lihat, memanggil kontraktor dan bertanya berapa banyak kos garaj akan lebih rumit daripada yang anda fikirkan, dan ia boleh membawa beberapa soalan. Bersedia untuk meluangkan sedikit masa mengenalpasti jenis garaj yang anda inginkan dan ciri-cirinya. Garaj baru boleh dengan mudah menelan belanja $ 50, 000 atau lebih, tetapi pelaburan yang sihat di garaj anda boleh membuat hanya tempat perlindungan praktikal yang anda inginkan - bukan hanya tempat untuk menyimpan kereta, tetapi tempat untuk biola dengan alat, bergaul dengan jiran atau mengembangkan kemahiran berkebun. Garaj yang bagus juga akan menjadi positif jika anda suatu hari nanti memutuskan untuk menjual rumah anda.
