Bagaimana untuk mencegah kerosakan air di rumah anda

AndreyPopov / Getty Images

• 10 Langkah untuk Mengelakkan Kerosakan Air ke Rumah Anda

  Kerosakan air adalah salah satu peristiwa yang kebanyakan pemilik rumah terdesak untuk mengelakkan. Tidak semestinya ia menyumbang kepada kecantikan dan keselamatan rumah anda; ia hanya mempunyai kesan merendahkan. Namun pembaikan mudah dapat membantu anda mengelakkan segala-galanya daripada kerosakan air kecil sehingga kerosakan utama air yang beribu-ribu harganya dan menyebabkan panggilan kontraktor.

  Bagaimana Adakah Rumah Kerosakan Air?

  Kerosakan air tidak semestinya akibat peristiwa dramatik seperti taufan dan banjir. Rumah sering kali hancur oleh kebocoran berukuran lubang di paip, tanah yang buruk digergaji, longkang tersekat, atau pam kusap yang enggan menghidupkan. Kerosakan air yang banyak hasil dari kelemahan yang dapat dikendali dengan mudah yang paling banyak dilakukan oleh orang lain dapat memperbaiki masalah sebelum menghadapi masalah.

  Kerosakan air di dalam rumah boleh menjadi benar-benar bencana. Kiri yang tidak terkawal, walaupun kebocoran yang perlahan akan merosakkan drywall dan kancing, membuat acuan hitam, dan akhirnya melemahkan elemen struktur utama seperti gelang dan balok. Menghentikan kebocoran sebelum penurunan pertama air bermula adalah cara terbaik untuk mencegah kerosakan air.

  Secara kewangan, kerosakan air dapat memusnahkan akaun bank anda, juga. Insurans pemilik rumah boleh meliputi banyak kos pembaikan. Walau bagaimanapun, had potongan dan liputan bermakna bahawa pemilik rumah masih perlu membayar poket untuk pembaikan. Penyelesaian yang lebih baik adalah untuk menangani masalah yang berpotensi dengan baik terlebih dahulu.

  Pertimbangan Keselamatan

  Beberapa pembaikan dan pemeriksaan yang dicadangkan memerlukan anda berada di bumbung rumah anda. Pastikan anda memasang bumbung dengan tangga kokoh dan anda memakai kasut yang tidak terdedah kepada tergelincir. Anda mungkin ingin memakai tali pinggang keselamatan ketika bekerja di atas bumbung.

  Metrik Projek

  • Jumlah Masa: 1 hingga 2 hari kerja intermittant Level Tahap: Kos Bahan Permulaan: $ 50 hingga $ 100

  Apa yang Anda Perlu

  Peralatan / Alat

  • RakeCaulking gunLatex atau sarung tangan nitril

  Bahan (Seperti Diperlukan)

  • CaulkDownspout extensions90-degree downspout elbowsShingles kukuRoofing kukuSink P-trapsPEX paip dan kelengkapan

  Bila hendak memanggil seorang profesional

• Menghadiri Downspouts

  

  Penyelidikan dan Pengembangan K-Negeri / Flickr / CC BY 2.0

  • Projek: Jalankan air melalui longkang untuk memastikan aliran masuk mengalir. Sekiranya perlu, tambah siku downspout 90 darjah dan lekapan turun naik untuk membawa air sekurang-kurangnya 2 kaki atau lebih jauh dari rumah. Masa: 30 hingga 60 minit Alat dan Bahan: Pelanjutan dan siku bawah turun

  Downspouts mengambil air dari selokan dan membawanya ke tepi rumah. Ia adalah konsep mudah yang berfungsi dengan baik. Tetapi kawasan bawah tanah yang berturutan tegak ke tanah mengendalikan risiko menembusi aliran air di samping asas. Air hujan mengalir pada jumlah yang begitu tinggi dengan cepat menghancurkan tanah di sekitar rumah dan boleh bocor ke rumah melalui asas, menyebabkan kerosakan besar.

• Betulkan Keretakan atau Hilang Caulking

  

  Rhienna Cutler / Getty Images

  • Projek: Kawasan caulk di dalam dan di luar rumah yang retak atau hilang caulk. Masa: Kira-kira 1 jam Alat dan Bahan: Pistol dan caulk

  Untuk sedikit lebih daripada harga tiub atau dua lempengan kelas luaran, anda boleh menghapuskan kebocoran di sekitar tingkap dan pintu dengan baik sebelum mereka mula.

  Apabila cuaca adalah adil, buat litar di luar rumah untuk mencari retak atau hilang. Beri perhatian khusus ke bahagian atas sarung tingkap, di mana air boleh mengumpul.

  Mana-mana retak yang anda perhatikan mesti diisi; tidak ada perkara seperti retakan yang baik atau boleh diterima. Di bahagian dalam, cari tanda ceritakan kebocoran air seperti bintik-bintik acuan, cat bubbled, drywall kering atau plester, atau aktiviti anai-anai.

• Gred the Exterior Exterior

  

  ImageGap / Getty Images

  • Projek: Dengan sekop dan rake, gerakkan tanah di sekitar rumah anda supaya ia menurun sekurang-kurangnya 5 peratus untuk 10 kaki pertama. Masa: 1 hingga 2 jam Alat dan Bahan: Sekop dan meraih

  Tanah yang berdekatan dengan rumah sepatutnya cenderung dekat dan menyentuh dinding asas. Tanah yang merosot ke arah rumah menghasilkan air yang disatukan. Air berombak boleh memasuki asas pada ketika itu atau ia boleh meresap ke bawah dan melalui lantai bawah tanah.

  Penyelesaian yang mudah dan berkesan adalah untuk menggradasi tanah supaya ia turun dari dinding asas. Lebih jauh anda boleh meneruskan cerun jauh dari rumah, lebih baik anda akan berada. Pek ke bawah tanah supaya air digalakkan bergerak di sepanjang bahagian atas tanah, jangan rendam ke dalamnya.

• Periksa Bumbung

  

  Romeo Ninov / Getty Images

  • Projek: Dapatkan di bumbung dan periksa ia untuk sirap longgar, pecah, hilang, atau retak Masa: 1 hingga 2 jam Alat dan Bahan: Hammer, kuku bumbung, dan kayap

  Tanpa bumbung cuaca yang ketat, dijamin rumah anda akan mengalami kerosakan air. Bahkan kurang keruntuhan atap bencana, sistem bumbung boleh bocor dalam beberapa cara. Sebelum menetapkan cuaca buruk, tetapkan tangga ke atas rumah anda dan berjalan di atas bumbung, memeriksa dan membetulkan sebarang sirap yang boleh membenarkan air mengalir ke dalam rumah. Juga mencari lumut yang terlalu banyak yang boleh berfungsi di bawah sirap dan apa-apa kerosakan dari anggota badan yang jatuh.

• Bersih dan Terus Melindungi

  

  Sylvia Schug / Getty Images

  • Projek: Bersihkan longkang Masa: 2 jam Peralatan dan Bahan: Tangga

  Seperti paip di rumah anda, longkang dan downspouts boleh dianggap sebagai satu bentuk sistem luaran paip yang memindahkan air dari bumbung anda dan jauh dari asas. Tumpahan air di atas talang yang dibungkus menghancurkan tanah bersebelahan dengan rumah dan dapat menjejaskan asas. Air yang bocor melalui dinding asas boleh merosakkan dinding dan lantai.

  Membersihkan pintu masuk dan downspouts anda sekali atau dua kali setahun adalah cara untuk menghalang semua kerosakan air itu, semata-mata untuk harga menyewa seorang pekerja atau membeli tangga tambahan.

  Pada musim sejuk, membersihkan empangan ais sebaik sahaja ia dibina. Tambahkan perlindungan empangan ais ke perimeter bumbung anda untuk mengelakkan air daripada menyandarkan dan bocor melalui bumbung dan ke loteng.

• Pastikan Parit anda Sihat dan Mengalir

  

  vitranc / Getty Images

  • Projek: Periksa di bawah tenggelam dan pastikan longkang tidak bocor. Membaiki atau menggantikan perangkap P. Masa: 30 hingga 60 minit Alat dan Bahan: Penggantian P-perangkap

  Tenggelam dimaksudkan untuk menangkap air dan mengalihkannya ke pembuangan utama melalui paip sisa. Setiap bahagian sistem itu mesti berfungsi dengan sempurna. Jika tidak, air sisa akan bocor ke dalam kabinet sink. Lebih buruk lagi, garisan cawangan yang membawa kepada lubang saliran-injap (atau DWV) boleh bocor di antara lantai atau di dalam dinding. Simpan sinki dan longkang anda dalam keadaan teratas:

  • Elakkan menuangkan gris ke bawah longkang. Menguras longkang dengan jadual pembersihan tetap. Selalu menyimpan penyaring di tempat di wastafel dan pancuran / tiub. Biarkan bersihkan penuras dan simpan serpihan di dalam tong sampah, jangan kembali ke longkang atau dalam toilelt. Pastikan salur limpahan tab anda mengalir dan tidak bocor. Secara semak, periksa setiap perangkap longkang, yang terletak dalam kabinet sink.

• Pemeriksaan dan Pembaikan Chimney

  

  Douglas Sacha / Getty Images

  • Projek: Periksa cerobong untuk mortar longgar atau bata retak. Juga, lihat di dalam loteng di sekitar kawasan cerobong untuk tanda kebocoran di sekitar cerobong. Masa: 1 jam, hanya pemeriksaan Alat dan Bahan: Tangga dan lampu suluh

  Sebarang pembukaan di sampul luar rumah anda adalah berpotensi untuk kebocoran dan kerosakan air. Cerobong itu adalah pembukaan gergasi yang biasanya tidak berseluncur cuaca seperti tingkap atau pintu. Hujan yang datang melalui cerobong tak terbakar dan terutama melalui sisi, melepasi cerobong berkilauan, akan menyebabkan kerosakan besar di loteng, dinding, dan lantai.

  • Pasang kapak cerobong atau pastikan topi anda dipasang dengan betul. Memiliki juruterbang cerobong atau kontraktor memeriksa logam berkelip di sekitar cerobong untuk memastikan tiada air berlalu di antara berkelip dan cerobong. Mempunyai mortar cerobong yang disampaikan dan dimeteraikan oleh mason yang berkelayakan atau melakukannya sendiri. Keretakan rumah di dalam batu cerobong atau mortar.

• Pantau Tekanan Air Anda untuk Kebocoran

  

  Henrik Sorensen / Getty Images

  • Projek: Semak sejarah bil air untuk anomali seperti pancang penggunaan, membandingkan permintaan ini mengenai bekalan air anda dengan bil-bil yang lalu untuk melihat sama ada ia sesuai dengan norma. Masa: Alat dan Bahan 1 jam: Bil dalam talian atau kertas

  Kaedah pemeriksaan yang lebih baru untuk kehilangan air adalah untuk membeli sistem pengesan kebocoran air elektronik yang dipasang secara langsung ke saluran bekalan air utama ke rumah. Sensor memantau aliran air, tekanan, dan suhu. Kebocoran dan paip pecah ditangkap sebelum ia menyebabkan kerosakan yang terlalu banyak. Produk seperti Flo dan FloodMaster juga boleh mematikan utama air apabila ini berlaku.

• Mengekalkan Pump Sump

  

  IcemanJ / Getty Images

  • Projek: Pastikan salur elektrik pam itu berfungsi dan pam itu sendiri menyala dan menggerakkan air. Masa: 2 jam Peralatan dan Bahan: Baldi air

  Biasanya terletak di ruang bawah tanah atau ruang merangkak, pam bah adalah lini pertahanan terakhir rumah anda jika terjadi peningkatan air bawah tanah atau banjir dalaman. Apabila air naik dalam lubang bah pusingan, apungan yang meletup memicu motor elektrik yang terhubung elektrik, menandakannya untuk mula mengepam air keluar dari rumah. Pam bah adalah banyak seperti pam bilge bot: Ia menghilangkan air dari mana ia bukan milik kawasan yang lebih baik.

  • Pastikan pam anda masih disambungkan ke saluran elektrik GFCI; bahawa GFCI sebenarnya berfungsi; dan pam itu akan menghidupkan. Pastikan pemutus litar yang berkaitan dengan pam bah GFCI masih dibalikkan. Pemutus litar perlindungan arka-kerosakan yang lebih baru mungkin gagal. Perhatikan pemutus ini dan gantikan seperti yang diperlukan. Oleh kerana pam kadang-kadang condong ke atas secara tidak sengaja, pastikan pam bah anda tegak dan apungan itu berfungsi. Periksa bahawa pam pam bergerak air dengan menuang air ke lubang bah.

• Beralih Daripada Pipa Tembaga ke PEX Pipes

  

  Lee Wallender

  • Projek: Gantikan paip tembaga yang berkarat atau padat dengan paip PEX gantian. Masa: Alat dan Bahan projek jangka panjang: PEX paip dan kelengkapan yang berkaitan

  Pipa tembaga, standard di banyak rumah selama beberapa dekad, boleh menyebabkan kebocoran pinhole, terutamanya apabila mereka berumur hingga dua puluh tahun. Seperti mana-mana jenis paip, sendi tembaga yang dipateri boleh gagal. Tetapi dalam tempoh paip tembaga yang tidak diseret, kakisan boleh menyebabkan lubang yang mengakibatkan kebocoran senyap tetapi stabil. Tenggelam ini akan menimbulkan malapetaka di langit-langit dan di dalam dinding.

  Menukar paip tembaga untuk paip PEX plastik bebas kakisan memastikan tiada kebocoran pinang yang akan merosakkan rumah anda. Pipa semula rumah keseluruhan adalah invasif dan mahal. Tetapi anda secara beransur-ansur dapat mengubah bahagian tembaga untuk PEX apabila anda mempunyai akses ke siling atau dinding, kerana PEX boleh dikendalikan secara berkesan dengan tembaga. Sebaik sahaja anda belajar bagaimana untuk bekerja dengan PEX, anda akan mendapati bahawa ia adalah mudah dan cepat untuk menarik alat dan bahan berkaitan PEX anda dan menggantikan bahagian paip.