Imej Hero / Getty Images
-
Betul Rumah yang Dijalankan Menjual Lebih Pantas
Apabila anda perlu menunaikan rumah bagi hartanah yang menunjukkan selepas anda telah mengosongkan rumah, kebanyakan pakar hartanah bersetuju bahawa anda mempunyai peluang yang lebih baik untuk menjualnya dengan cepat dan untuk harga yang lebih baik jika anda dapat mengisi dengan perabot sewa yang menarik dan aksesori. Walaupun bilik-bilik di sebuah rumah kosong boleh merasa lebih besar, banyak pembeli yang berpotensi mempunyai masalah menggambarkan hidup di sana. Bilik-bilik kosong boleh merasa sejuk dan tidak menarik, dan mereka mungkin echo sebagai pembeli berpotensi berjalan. Kajian telah menunjukkan bahawa hartanah yang dipentaskan dengan perabot terpilih menjual lebih cepat dan untuk harga yang lebih baik daripada yang kosong.
Tetapi mengisi rumah kosong dengan hiasan dan aksesori boleh sukar kecuali anda tahu bagaimana melakukannya dengan berkesan.
-
Memilih Kedai Sewa Perabot yang Benar
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Cari kedai sewa perabot yang menyediakan penghantaran yang cepat dan selamat. Apabila rumah anda berada di pasaran, anda mungkin tidak mempunyai banyak masa. Anda perlu bekerja dengan syarikat sewa perabot yang akan menyampaikan keping tepat pada masanya dan mengaturnya di tempat yang betul dengan cepat dan profesional. Lebih-lebih lagi, anda memerlukan sebuah kedai yang akan mengambil perabot yang dipentaskan dengan cepat apabila rumah anda dijual. Banyak syarikat tidak termasuk perkhidmatan drop-off dan pick-up dalam harga yang disebut harga mereka, jadi pastikan untuk bertanya mengenai perkara ini.
Juga, lakukan penyelidikan dan cari syarikat yang terletak berhampiran di kawasan anda. Ini akan membantu anda menjimatkan banyak kos penghantaran, terutamanya jika kos ini tidak termasuk dalam harga yang disebut harga.
Semak ulasan dalam talian syarikat yang anda sedang mempertimbangkan dari sumber seperti Yelp atau HomeAdviser; maklum balas pengguna sebenar adalah panduan terbaik untuk prestasi syarikat sewa perabot atau perkhidmatan pementasan rumah profesional.
-
Pilih Perabot Neutral
Getty Images
- Pilih perabot dan aksesori yang neutral. Matlamat ketika memainkan rumah adalah untuk menunjukkan bilik-bilik dan fungsi-fungsi mereka yang cekap, tidak menarik terlalu banyak perhatian kepada perabot dan aksen. Pilih kepingan berkualiti tinggi yang dipilih untuk nilai hiasan mereka dan bukannya keselesaan praktikal mereka, tetapi jangan memilih potongan yang menarik perhatian mereka. Pastikan gaya perabotnya adalah konsisten dengan gaya rumah-contohnya, perabot modis tidak akan kelihatan sangat baik di rumah dengan gaya penjajah kayu dan penjagaan jendela keseluruhan Perancis. Berikan perhatian khusus kepada bilik tidur. Bilik tidur sepatutnya dihiasi dengan kepingan yang lebih sedikit daripada yang anda akan masukkan jika anda tinggal di sana. Bilik tidur adalah ruang yang sangat peribadi, dan calon pembeli akan mengalami masalah membayangkan tinggal di sana jika ruangan diisi dengan terlalu banyak item. Jangan lupa perabot patio. Walaupun anda mungkin berfikir bahawa perabot yang neutral hanya untuk rumah, sebenarnya, mereka kelihatan luar juga hebat. Memudahkan warna perabot patio anda boleh melengkapi alam sekitar dan menolongnya dengan jelas. Berjudi untuk kelihatan sejagat yang menarik dan menarik, tetapi tidak terlalu tinggi. Warna-warna seperti biru, kuning dan coklat adalah sesuai untuk pementasan ruang luar. Anda boleh meningkatkan rupa dengan bantal membaling berwarna terang dan aksen, yang juga boleh didapati dari kebanyakan syarikat sewa perabot.
-
Memahami Harga
Leanna Rathkelly / Getty Images
Syarikat-syarikat yang mengkhususkan diri dalam menyewa perabot untuk pementasan sering mempunyai harga tetap yang membolehkan anda memilih sejumlah potongan untuk biaya selimut. Sebagai contoh, mungkin ada harga tetap untuk lapan keping perabot bilik makan, yang boleh anda pilih dari apa sahaja yang boleh didapati dari stok storan. Tetapi pastikan anda memahami ketentuan harga mereka, seperti:
- Adakah penghantaran dan pengambilan termasuk sebagai sebahagian daripada kos? Adakah terdapat bayaran untuk pilihan pilihan tertentu dalam perabot dan aksesori? Berapa lama tempoh sewa? Apakah kos untuk memanjangkan tempoh masa? Adakah terdapat caj tambahan untuk memindahkan perabot ke atas dan ke bawah?
Pertimbangkan pementasan profesional. Terdapat profesional yang menawarkan perkhidmatan pementasan rumah, kadang-kadang bergabung dengan kedai yang mengkhususkan diri dalam menyewa perabot dan aksen untuk pementasan. Ia mungkin bernilai mencari pemain rumah yang menawarkan pakej yang termasuk ulasan profesional rumah, pemilihan barangan, dan sewa perabot, semuanya dalam satu harga.
Kos Purata
Harga untuk menyewa perabot untuk pementasan berbeza mengikut perkhidmatan yang ditawarkan dan berapa buah yang disewa. Profesional hartanah Crystal Leigh Hemphill berpendapat bahawa kebanyakan pemain profesional yang menawarkan pakej penuh mengenakan caj antara $ 300 dan $ 600 untuk konsultasi awal, kemudian $ 500 hingga $ 600 setiap bilik, sebulan, untuk memberikan rumah dan mengekalkannya untuk menunjukkan. Di bawah senario sedemikian, rumah 2, 000 kaki persegi dengan mudah boleh menelan kos $ 2000 hingga $ 3000 setiap bulan ke peringkat, dengan minimum tiga bulan sebagai tempoh kontrak biasa. Oleh itu, anda boleh mengharapkan pementasan dengan perabot yang disewa untuk kos antara $ 6, 000 hingga $ 9, 000. Walau bagaimanapun, ini boleh diterima dengan mudah oleh harga jualan rumah yang lebih baik.
Pokoknya
Tidak ada keraguan bahawa rumah yang dilengkapi dengan elegan boleh menjual lebih cepat daripada rumah kosong, dan selalunya untuk harga yang lebih tinggi. Menyewa perabot adalah pilihan yang terbaik dalam situasi ketika anda tidak lagi tinggal di rumah, dan agak diharapkan di rumah yang lebih mahal dan lebih mahal. Menambah perabot yang betul ke rumah boleh menjadikan tempat itu lebih menarik dan membantu pembeli berpotensi membayangkan diri mereka sebenarnya tinggal di sana.
