Spaces Images / Getty Images
Adakah anda berfikir tentang menjual rumah anda? Terdapat banyak kemas kini yang boleh anda buat untuk menjadikan rumah anda kelihatan lebih baik dan pada akhirnya membawa anda dolar atas apabila anda menjual. Kebanyakan kemas kini bernilai tinggi boleh dan harus dibuat di bilik utama utama (dapur dan bilik mandi), tetapi pastikan anda tidak mengabaikan bilik lain di dalam rumah. Terdapat banyak peluang untuk kemas kini ruang tamu, kemas kini bilik keluarga, kemas kini masuk, dan kemas kini bilik tidur.
Sebelum anda menyenaraikan rumah anda untuk dijual, pertimbangkan beberapa cara untuk meningkatkan harga jualan anda. Ada yang mudah dan murah manakala yang lain adalah sedikit lebih mahal dan memerlukan kerja yang lebih sedikit, tetapi semuanya boleh menambah nilai ke rumah anda.
Warna Cat Neutral
Dinding neutral bukan untuk semua orang. Sesetengah orang lebih suka berani, terang atau bahkan liar apabila datang ke warna dinding mereka. Dan itu hebat. Walau bagaimanapun, jika anda menjual rumah anda, sangat penting untuk menyedari bahawa tidak semua orang akan berkongsi citarasa anda. Sebelum anda meletakkan rumah anda di pasaran dan mula menunjukkannya kepada pembeli yang berpotensi, anda harus mempertimbangkan dengan serius mengecat dinding dengan warna neutral seperti putih, krim, krim, kelabu muda, atau versi salah satu warna. Pasti, ia mungkin agak membosankan berbanding dengan pilihan warna-warni anda, bagaimanapun, jika anda ingin mendapatkan dolar atas untuk rumah anda, anda perlu merayu kepada seberapa ramai orang yang mungkin, dan warna yang kuat tidak akan melakukannya.
Lantai Kayu Kayu
Salah satu frasa paling umum dalam senarai hartanah Amerika Utara adalah "lantai kayu keras sepanjang". Lantai kayu keras telah-dan terus menjadi-satu titik jualan besar untuk semua jenis rumah. Lantai kayu baru, lama, moden, atau tradisional menarik pada hampir setiap keadaan. Jadi, jika anda meletakkan lantai baru dan anda ingin memaksimumkan pelaburan anda, anda harus mempertimbangkan kayu keras secara serius. Apabila anda pergi menjual rumah anda, anda akan mendapati anda boleh memberi harga yang lebih tinggi daripada jika anda mempunyai versi lamina atau vinil. Perlu diingat bahawa mereka tidak mengendalikan kelembapan dan kelembapan dengan baik supaya tidak memasang kayu keras di ruangan bawah tanah.
Gantikan Perkakasan
Apabila orang berfikir tentang perkakasan mereka biasanya berfikir tentang perkara seperti tombol kabinet dapur dan menarik, tetapi terdapat lebih banyak perkakasan di rumah anda daripada yang anda fikirkan. Sekiranya anda ingin memanjakan ruang tamu anda dan tambah nilai tambahan sedikit beralih keluar mana-mana pinggan mangkuk yang sudah lapuk atau lusuh, penutup saluran, dan pintu gantung untuk sesuatu yang baru dan moden. Adakah rumah anda mempunyai penutup gred pembina plastik? Pertimbangkan untuk menggantikannya dengan versi logam baru. Ia mungkin kelihatan seperti satu perkara kecil, tetapi perkakasan benar-benar boleh menetapkan nada untuk sebuah bilik, dan perkakasan yang murah atau ketinggalan zaman boleh membuatkan seluruh ruangan merasa seperti itu. Begitu juga, perkakasan kontemporari, tampan yang boleh membuat seluruh ruangan merasa seperti itu.
Pembentukan Senibina
Kemas kini ruang tamu yang mudah yang boleh dilakukan pada hujung minggu (jika anda bersedia untuk melancarkan lengan baju anda dan melakukan sedikit kerja) adalah untuk menambah acuan seni bina seperti pencetakan mahkota, wainscotting atau panel. Apabila dilakukan dengan cara tradisional, panel tukang kayu boleh menjadi sangat mahal, tetapi projek pencetakan DIY hanya memerlukan beberapa ratus dolar (bergantung pada kerumitan desain anda). Hasilnya menjadikan bilik kelihatan lebih anggun dan ia akan kelihatan seperti anda menghabiskan kekayaan - terutamanya jika anda cat membentuk warna yang sama dengan dinding.
Betulkan Keretakan di Dinding dan Ceilings
Tiada apa-apa yang membuatkan rumah kelihatan lebih teruk daripada retakan di dinding dan siling. Sekiranya anda ingin mendapatkan dolar teratas untuk rumah anda pastikan anda telah menangani sebarang masalah sedemikian sebelum anda menyenaraikan rumah tersebut. Sekiranya mereka hanya keretakan rambut, anda boleh mengisi dan melukisnya, namun, jika mereka memberi isyarat masalah yang lebih besar, anda sama ada perlu memperbetulkan isu profesional atau bersiap untuk menurunkan harga permintaan anda. Tiada siapa yang mahu melihat retakan besar di dinding semasa duduk di ruang tamu mereka, dan anda tidak boleh mengharapkan bakal pembeli untuk mengabaikannya.
Menghancurkan Siling Popcorn
Siling popcorn popular dari sekitar tahun 1950-an hingga 1980-an, tetapi itu sudah pasti tidak lagi berlaku. Malah, siling popcorn memberikan bilik kelihatan benar-benar bertarikh yang mematikan banyak pembeli yang berpotensi. Jika anda ingin mengemas kini bilik anda supaya ia kelihatan lebih terkini dan menarik untuk lebih ramai orang mempertimbangkan untuk menyingkirkannya. Sekiranya anda mempunyai kemahiran DIY yang kuat ini adalah pekerjaan yang boleh anda lakukan sendiri, namun ia boleh menjadi sangat buruk, dan kerana anda berhadapan dengan siling ia boleh menjadi janggal, jadi hanya percubaan jika anda benar-benar merasakan cabaran tersebut. Juga, jika popcorn digunakan sebelum tahun 1978 ia mesti diuji untuk asbestos. Jika ternyata ia berasaskan asbestos anda perlu memilikinya dengan betul dan selamat dikeluarkan oleh seorang profesional. Dalam apa keadaan sekalipun anda harus cuba menghilangkan asbestos sendiri.
Bersihkan Windows
Ia mungkin kelihatan seperti perkara yang paling mudah di dunia, tetapi ia menghairankan berapa ramai orang yang melupakan tugas yang sangat penting ini. Cahaya semulajadi jauh lebih menarik daripada cahaya buatan, dan tingkap perlu secukupnya untuk memaksimumkan jumlah cahaya semulajadi yang dapat dicapai. Tingkap kotor atau kotor boleh memberikan keseluruhan ruangan yang kelihatan gelap dan kotor. Apapun yang anda lakukan, jangan melangkaui langkah yang sangat penting ini. Ini kemas kini ruang tamu yang mudah, hampir bebas, dan akan membuat perbezaan penting.
Tidak kira apa lagi yang anda lakukan untuk mencuba dan meningkatkan nilai rumah anda sebelum anda menyenaraikannya untuk dijual, pastikan untuk membersihkan semuanya dari atas ke bawah. Tiada apa-apa yang membuat orang lebih banyak daripada kotoran dan kotoran, dan ia luar biasa berapa cepat orang akan berkata 'tidak' kepada sesuatu yang mereka anggap tidak menjadi bersih. Orang ramai lebih cenderung untuk menghabiskan lebih banyak wang pada sesuatu yang kelihatan bersih dan segar daripada pergi ke masalah membersihkannya sendiri. Jadi bersihkan lantai, dinding, siling, udara, dan segala yang anda dapati!
