Cecilie_Arcurs / Getty Images
Nasib baik, mungkin terdapat beberapa pilihan lain dalam keadaan ini. Perkara pertama yang perlu dilakukan adalah untuk bertemu dengan tuan tanah anda untuk membincangkan pilihan pajakan alternatif yang membolehkan anda tinggal di pangsapuri anda sehingga anda bersedia untuk bergerak, dengan sedikit, jika ada, penalti kewangan.
Beralih ke Perjanjian Sewa Bulan-ke-Bulan
Daripada memperbaharui pajakan anda, tanya tuan rumah anda sama ada anda boleh terus menduduki pangsapuri anda setiap bulan. Ini menawarkan fleksibiliti muktamad, dan ideal jika anda yakin anda akan bergerak dalam beberapa bulan. Untuk menamatkan perjanjian sewa bulan ke bulan, anda biasanya memberikan notis 30 hari kepada tuan tanah anda, dan kemudian anda meninggalkan tanpa penalti. Satu-satunya risiko untuk diingat adalah bahawa tuan tanah anda juga mendapat hak untuk mengakhiri perkiraan itu dengan notis 30 hari - yang mereka boleh lakukan sekiranya bangunan pangsapuri berada dalam permintaan yang tinggi dan mereka mempunyai peluang untuk mengunci satu lagi jangka panjang yang tetap pajakan.
Sesetengah tuan tanah akan bersetuju untuk sewaan bulan ke bulan untuk bayaran sewa bulanan yang lebih besar. Ini dijangkakan kerana mereka menjalankan risiko apartmen duduk kosong apabila anda memberikan notis yang tidak diduga. Tetapi ini adalah harga yang kecil untuk membayar untuk fleksibiliti untuk meninggalkan apartmen anda apabila anda mahu.
Memperbaharui Pajakan Anda untuk Tempoh Pendek
Daripada memperbaharui pajakan tetap anda untuk tahun yang lain, lihat jika tuan rumah anda akan bersetuju dengan jangka waktu yang lebih singkat, seperti enam atau tiga bulan lagi. Jika anda memperbaharui selama tiga bulan, sebagai contoh, dan masih belum membeli rumah, anda boleh memperbaharui selama tiga bulan lagi. Pilihan ini menawarkan beberapa perlindungan kepada tuan tanah, yang akan mempunyai peluang untuk mencari penyewa baru dalam masa untuk meminimumkan apartmen duduk kosong, sementara masih memberikan anda kelonggaran ketika membuat pembelian rumah baru Anda.
Bolehkah saya Sublet?
Anda juga mungkin tertanya-tanya jika anda boleh menyewa pangsapuri sendiri untuk bulan-bulan yang anda tidak hadir, kemudian gunakan wang tersebut untuk membayar sewa anda kepada tuan tanah. Ini berlaku dengan kerap tetapi dapat membawa anda kesulitan jika anda tidak berhati-hati. Pertama, sewa sewa yang anda tandatangani adalah antara anda dan tuan rumah anda, dan apa-apa kerosakan yang timbul dari penyewa subletting akan menjadi tanggungjawab anda. Dan anda mungkin perlu bertindak seperti sub-tuan tanah, mengumpul wang itu sendiri dan kemudian membayar tuan tanah. Ia juga mungkin pajakan anda mempunyai larangan yang jelas terhadap subleasing, atas sebab-sebab yang jelas-tuan tanah anda menyewakan kepada anda berdasarkan latar belakang dan reputasi kewangan anda, dan memperkenalkan penyewa yang tidak dikenali ke dalam persamaan itu mungkin sangat bermasalah.
Walau bagaimanapun, ia patut dicuba jika tuan tanah anda tidak bersetuju untuk menukar pajakan dengan cara lain. Mendekati secara langsung, dan membenarkan tuan rumah membuat wawancara dan meluluskan orang yang anda pilih mungkin diperlukan untuk menyelesaikan kesepakatan. Keprihatinan tuan tanah, bagaimanapun, adalah tentang kehilangan wang di sebuah apartmen yang duduk terbiar dan menyediakan aliran pendapatan tetap stabil, mereka mungkin bersetuju dengan susunan selebaran.
Anda akan, walaupun perlu mengiklankan, wawancara, dan memilih calon yang sesuai, yang mungkin sukar. Ingat bahawa anda bertanggungjawab untuk siapa yang anda pilih, dan anda mungkin tidak mempunyai banyak perlindungan undang-undang jika sub pemastautin anda gagal membayar-tanggungjawab kepada tuan tanah adalah milik anda.
Jangan cuba menyuburkan diam, tanpa memberitahu pemilik rumah. Anda hampir tidak dapat pergi dengan ini, dan ia tidak berbaloi.
Apabila Pilihan Lain Tidak Tersedia
Ada kemungkinan bahawa tuan tanah anda tidak akan bersetuju dengan mana-mana pilihan ini. Juga, jika pajakan anda adalah beberapa bulan dari tamat tempoh-contohnya, anda hanya menandatangani pajakan satu tahun beberapa minggu yang lalu-maka kemungkinan anda akan bersedia untuk pindah ke rumah baru anda sebelum pajakan tamat, yang bermaksud anda tidak akan mempunyai peluang untuk mencuba pilihan ini. Sekiranya ini adalah keadaan anda, maka matlamat anda adalah untuk memecah pajakan dengan cara yang bermaksud hukuman yang minimum.
