Petua jualan ladang untuk pembeli

Imej Cavan / Getty Images

Jualan harta tanah biasanya berlaku apabila seseorang membuat langkah besar atau meninggal dunia. Kebanyakan diuruskan oleh pelikuidasi harta profesional, tetapi anda juga akan melihat jualan harta tanah yang dianjurkan oleh pemilik atau ahli waris. Tidak kira jenis yang anda hadiri, petua jualan estet yang sama dikenakan. Baca jualan hartanah ini dan tidak perlu sebelum anda pergi:

Dos

• Melawat hari pertama jualan harta tanah pada waktu permulaan untuk pemilihan barangan terbaik. Sekiranya anda mendapati sesuatu yang anda suka, tetapi harganya terlalu tinggi, kembali pada sebelah petang pada hari terakhir jualan. Pergi lebih awal dan dapatkan selaras untuk masuk (atau dapatkan nombor catatan), terutamanya jika jualan diadakan di dalam rumah. Penganjur sering menghadkan bilangan pelanggan di dalam rumah pada bila-bila masa. Matlamat anda adalah untuk masuk dengan kumpulan pertama. Tanyakan mengenai syarat pembayaran sebelum melakukan pembelian yang besar. Sesetengah syarikat jualan harta tanah ditubuhkan untuk mengambil kad kredit, tetapi yang lain beroperasi secara tunai sahaja. Penganjur individu hampir tidak pernah menerima kad kredit. Bertanya tentang polisi pick-up. Pada kebanyakan jualan, anda boleh kembali untuk kepingan besar seperti perabot pada hari yang sama atau pada keesokan harinya, tetapi yang terbaik adalah memastikan sebelum menyerahkan wang. Melakukan kerusi tempat duduk dan rawatan tempat tidur sebelum menghidangkannya. Sekiranya barang yang dijual itu adalah milik orang yang sudah mati, beberapa bahagian mungkin direndam dengan air kencing. Kawalan pundi kencing yang kerap sering merupakan bahagian yang malang yang semakin tua. Potongan-potongan di atas boleh diselamatkan jika anda merancang untuk melepaskannya ke bingkai dan reupholster, tetapi yang terbaik adalah untuk mengetahui apa yang anda beli. Dapatkan pertanyaan mengenai rawatan tetingkap, termasuk perkakasan, pencahayaan, dan objek tetap lain, walaupun tidak ada harga yang boleh dilihat. Pada banyak jualan ladang, rumah sedang dilucutkan sebelum meletakkannya di pasaran. Tanya tentang patung-patung taman, tanaman pasu, dan peralatan dapur juga. Dalam banyak kes, barangan tersebut juga dijual. Tanyakan jika ada barang jualan di garaj, halaman belakang, atau di luar bangunan. Ia tidak luar biasa, tetapi kawasan-kawasan ini mudah terlepas kerana anda menumpukan pada membeli-belah di dalam rumah. Periksa keadaan antik dan vintaj sebelum anda membeli. Kebanyakan barang jualan harta tanah dijual seperti itu, yang bermaksud anda tidak boleh mengembalikannya kemudian jika anda mendapati kecacatan. Semak laman web syarikat jualan harta tanah untuk jualan yang diuruskan secara profesional. Banyak syarikat menyenaraikan barang dagangan terbaik dalam talian sepanjang minggu sebelum jualan, dan ada juga yang menyertakan banyak foto.

Tidak boleh

• Jangan mengambil beg besar atau beg tote. Anda mungkin tidak dibenarkan masuk. Sebaliknya, simpan wang atau dompet anda di poket depan anda. Oleh kerana jualan harta tanah biasanya berlaku di dalam rumah, penganjur ingin membatasi keupayaan pembeli untuk mencuri item kecil dari bilik dalaman. Kecuali kakitangannya yang besar, biasanya tidak mustahil untuk menjaga seluruh jualan pada setiap masa. Jangan berasa tersinggung jika penjaga keselamatan menonton anda semasa anda berbelanja, atau jika mereka meminta untuk melihat resit anda untuk item yang dibeli semasa anda pergi. Jualan ladang sukar ditonton, dan mereka telah diupah untuk memastikan barang dagangan tidak berjalan. Ia bukan peribadi. Jangan mengharapkan untuk tawar-menawar pada hari pertama jualan jika jualan ladang diuruskan secara profesional. Tiada siapa yang akan menembak anda untuk bertanya, tetapi anda mungkin tidak mempunyai banyak nasib. Penganjur persendirian boleh menghiburkan tawaran, tetapi syarikat jualan harta tanah biasanya mempunyai peratusan tetap mereka akan melepaskan harga tag yang meningkat setiap hari selepas jualan. Anda akan mendapat tawaran terbaik pada jam terakhir pada hari terakhir jualan harta tanah. Jangan mengharapkan penganjur jualan hartanah untuk membantu anda memuatkan pembelian anda. Sesetengah jualan mempunyai pembantu yang akan memuat barang-barang anda dengan bayaran, tetapi ia adalah yang terbaik untuk membawa otot anda sendiri. Jangan berasa tidak selesa untuk mengembara ke rumah, termasuk kawasan yang biasanya bersifat peribadi, seperti bilik mandi, ruang bawah tanah, dan almari. Apabila anda membubarkan seluruh harta pusaka, biasanya anda tidak dapat menyesuaikan barangan di ruang depan. Sekiranya bilik atau pintu berada di luar batas, penganjur akan menandakannya dengan pita jenis jenayah atau tanda.