Huntstock / Getty Images
Bersama-sama dengan "mendapatkan tiga anggaran" dan "semak untuk melihat jika dia dilesenkan, " ia adalah salah satu saranan yang baik yang akan disusun dalam artikel mengenai pembentukan semula rumah. Walaupun benar, ia adalah cadangan yang membawa kuasa yang jauh lebih rendah daripada yang mungkin dijangkakan.
Tidak Pasti Tidak Ada Perkara Yang Sebagaimana "Insurans Kontraktor"
Insurans kontraktor adalah salah faham, walaupun anda boleh mengikat beberapa jenis insurans dan bon dan difikirkannya memanggilnya insurans kontraktor.
Selain itu, tiada keperluan tunggal untuk insurans kontraktor yang dipanggil ini. Kontraktor pembaikpulihan rumah dilesenkan atau didaftarkan oleh kerajaan atau oleh daerah. Tiada peraturan persekutuan kontraktor rumah AS.
Tiga Jenis Insurans yang Mereka Perlu Bawa
Menurut Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan, kontraktor penambahbaikan rumah anda perlu membawa:
- Pampasan pekerjaPelaburan keselamatan Perlindungan kerosakan harta tanah
Di samping itu, bon jaminan adalah satu lagi jenis "insurans" yang melindungi pemilik rumah.
Anda sepatutnya dapat melihat dasar ini. Kontraktor sering mempunyai salinan dasar dalam pengikat yang membolehkan para pelanggan prospektif dilihat dalam perbincangan awal.
Bon Suruhanjaya Tidak Boleh Dikeluhkan Dengan Insurans
Adalah difahami bahawa pemilik rumah mungkin berfikir bahawa bon penjamin adalah insurans kerana dua sebab:
- Kontraktor memperoleh bon jaminan daripada syarikat insurans. Dari sudut pandang pemilik rumah, bon penjamin beroperasi seperti insurans. Ia membantu memastikan mereka menghadapi keadaan tertentu. Jika kontraktor tidak memenuhi syarat bon, pengguna boleh memfailkan tuntutan terhadap bon tersebut.
Pemilik Rumah Akan Terkejut Pada Bagaimana Kecil Bon Surety ini
Jumlah yang diperlukan berbeza mengikut keadaan. Beberapa contoh:
- California: $ 12, 500Oregon: $ 20, 000Arizona: $ 5, 000
Jumlah ini berbeza-beza mengikut pendapatan kasar yang diunjurkan oleh kontraktor. Bukan itu sahaja, tetapi kontraktor renovasi khusus (berbanding kontraktor umum) biasanya memegang bon dengan jumlah yang lebih rendah.
Di atasnya, Bon Surety Adakah Per Kontraktor, Bukan Setiap Kerja
Adakah itu bermakna bahawa di California, sebagai contoh, pemilik rumah boleh memfailkan tuntutan $ 12, 500 terhadap kontraktor?
Tidak, tidak semestinya. Jumlah bon ini adalah setiap kontraktor, bukan setiap pekerjaan. Jadi, $ 12, 500 boleh dikongsi di antara pekerjaan lain.
Banyak Pihak Boleh Menuntut Tuntutan Kepada Bon Itu
Sekuriti jaminan tidak ada hanya untuk pemilik rumah. Dalam beberapa kes, instrumen ini juga boleh digunakan oleh pembekal atau pekerja kontraktor.
Jumlah bon yang sudah kecil semakin dicincang menjadi kepingan yang lebih kecil dan lebih kecil. Diterjemahkan, ini bermakna anda tidak boleh menjangka pulih banyak daripada bon kontraktor peningkatan rumah.
Anda Tidak Boleh Menyatakan Tuntutan kepada Bon Kontraktor Anda Untuk Setiap Hal Yang Sedikit
Bon jaminan tidak ada untuk setiap masalah antara pemilik rumah dan kontraktor.
Terdapat dua bidang utama yang dilindungi:
- Kerosakan. Pengguna yang kediaman keluarga peribadi yang rosak akibat pelanggaran keperluan pelesenan boleh memfailkan terhadap bon. Penipuan. Seperti yang dinyatakan oleh California, pengguna yang "rosak sebagai akibat daripada pelanggaran yang sengaja dan sengaja atau dengan penipuan lesen" boleh dimuatkan.
Penipuan adalah salah satu bidang yang menyatakan bahawa papan pelesenan amat berminat untuk menghalangnya. Setakat "kerosakan" berlaku, itu adalah kawasan kabur yang sering hanya boleh ditentukan di mahkamah undang-undang.
Lagipun, definisi "kerosakan" berbeza dari orang ke orang. Isu anda bahawa penambahan anda selesai sebulan lewat dan anda mengamuk gila, atau sudah selesai sebulan dan anda tidak dapat menubuhkan perniagaan rumah yang dijangkakan dan kehilangan $ 5, 000 dalam pendapatan yang diunjukan? Ini adalah perkara yang lebih penting untuk mendapatkan balasan di mahkamah sivil melalui tuntutan undang-undang daripada dari pemfailan terhadap bon.
Inilah Cara Anda Membuat Tuntutan pada Bon Kontraktor
Sekiranya kontraktor tidak berjaya, maka pergi ke pelesenan kontraktor negeri dan syarikat bon penjaminnya. Lembaga mengatur ikatan dan harus mempunyai informasi mengenai perusahaan asuransi yang harus Anda hubungi.
Selepas itu, anda tidak perlu lagi berurusan dengan kontraktor. Syarikat insurans akan menjadi antara syarikat. Penanggung insurans mungkin perlu mengambil kontraktor itu ke mahkamah tuntutan kecil untuk mendapatkan wang yang dibayar daripada bon penjamin.
