karammiri / Getty Images
Apabila tiba masanya untuk menjual rumah anda, kebanyakan agen hartanah akan menasihatkan anda untuk mengemaskini dan menyegarkan dekorasi anda, melainkan anda baru-baru ini melakukannya. Letakkan cat baru di dinding, pastikan untuk menghilangkan rak, dan, ya, ganti permaidani anda! Proses ini dikenali sebagai pementasan rumah anda-anda "menetapkan pentas" untuk pembeli untuk melihat rumah anda dalam keadaan yang paling menarik dan estetika yang menyenangkan.
Menurut Ronique Gibson, Pakar Pementasan Rumah, "kemasan dan bahan di rumah anda boleh membuat perbezaan yang sangat besar apabila mendapat pulangan pelaburan yang tinggi (ROI) dalam penjualan rumah anda." Oleh itu, kotor, kotor, atau permaidani yang kotor tidak akan jauh ke arah mendapatkan dolar atas rumah anda, dan boleh menyebabkan rumah anda duduk lebih lama di pasaran. Inilah sebabnya mengapa ramai penjual memilih untuk menggantikan permaidani atau lantai yang lelah sebelum menyenaraikan rumah mereka.
Faedah Karpet
Jelas, terdapat banyak pilihan yang terdapat di penutup lantai. Dengan lantai kayu yang kini begitu bergaya dan pilihan lain tersedia, kenapa penjual memilih untuk memasang permaidani baru? Nah, terdapat beberapa sebab mengapa permaidani boleh menjadi pilihan yang lebih baik di lantai yang meliputi ketika menjual rumah anda.
- Kos: permaidani biasanya lebih murah daripada kayu keras atau jubin apabila faktor dalam pemasangan dan kos lain (seperti acuan dan trim yang diperlukan untuk kayu keras). Dengan semua kos lain yang berkaitan dengan menjual rumah anda, anda akan mahu menjimatkan wang di mana anda boleh, sementara masih mendapat hasil akhir yang indah. Ketidaksempurnaan lantai: jika lantai anda tidak sepenuhnya tahap atau dinding anda tidak betul-betul lurus, permaidani adalah jauh lebih baik untuk meminimumkan penampilan ketidaksempurnaan itu daripada kayu keras atau jubin. Ini tidak menunjukkan bahawa anda menyembunyikan syarat-syarat dari pembeli potensial anda (ejen hartanah anda akan memberikan nasihat terbaik tentang ini) tetapi anda ingin menunjukkan kepada pembeli bahawa masalah itu kecil dan boleh hidup jika mereka tidak merancang untuk melakukan pembaikan segera. Keutamaan peribadi: kemungkinan adalah, anda akan tinggal di rumah anda sehingga tarikh penutupan penjualan, yang boleh berbulan-bulan. Jadi tidak kira apa yang anda pilih, anda mahu menjadi sesuatu yang anda boleh hidup dengan sementara. Dan walaupun terdapat trend semasa, masih banyak di luar sana yang lebih suka permaidani untuk permukaan keras, dan jika anda salah satu daripada mereka, kemungkinan seseorang yang mempertimbangkan membeli rumah anda boleh menjadi salah seorang dari mereka juga.
Jenis Terbaik
Jadi, sekarang anda telah memutuskan untuk menggantikan permaidani anda, yang merupakan jenis permaidani terbaik untuk menjual rumah anda? Permaidani membeli untuk tujuan menjual rumah anda sedikit berbeza daripada membeli permaidani untuk diri sendiri kerana ada ciri-ciri dan kualiti yang berbeza yang anda mahukan karpet itu.
Kecuali rumah anda adalah rumah yang sangat mewah, anda mungkin tidak mahu meletakkan tahap pelaburan yang sama ke dalam permaidani seperti yang anda lakukan jika anda merancang untuk hidup sendiri selama 15 hingga 20 tahun yang akan datang. Jadi, anda akan mencari permaidani yang mempunyai tag harga yang lebih rendah tetapi masih kelihatan penuh dan menarik. Satu pilihan yang baik untuk ini adalah untuk mempertimbangkan satu kaitan bertekstur, yang merupakan versi terkini dari permaidani cut-pile tradisional. Serangan bertekstur biasanya agak generik dan tidak seimbang, dan seringkali dapat memberikan nilai yang lebih besar daripada harga mereka. Cari serat BCF, kerana pembinaan ini cenderung memberikan lebih banyak, lebih besar (dan oleh itu lebih tinggi akhir).
Warna
Jelas warna adalah pilihan yang sangat peribadi, dan setiap orang mempunyai rasa yang berbeza. Semasa membuat pementasan rumah anda, anda mahu menggunakan warna yang akan merayu kepada seberapa ramai orang yang mungkin. Biasanya, ini bermakna memilih nada neutral yang akan berfungsi dengan pelbagai dekor, supaya pembeli rumah yang berpotensi dapat dengan mudah menggabungkan barang-barang mereka ke ruang angkasa.
Neutral berwarna terang umumnya berfungsi dengan baik, kerana ia membantu ruang untuk berasa lebih besar. Walau bagaimanapun, banyak pembeli rumah akan dimatikan oleh permaidani putih, kerana mereka akan bimbang tentang bagaimana mereka akan membersihkannya. Oleh itu, pergi dengan warna kuning muda, taupe, atau nada abu-abu yang hangat; grays sejuk boleh merasa tidak menarik.
Serat
Anda boleh menggunakan hampir apa jenis serat permaidani semasa pementasan rumah anda, tetapi anda mungkin akan mendapati bahawa poliester umumnya menawarkan nilai terbaik, sementara masih memberikan penampilan yang bagus. Sudah tentu, jika anda mencari nilai yang lebih baik pada jenis serat lain, pergi untuk itu!
