Kemas kini landskap pintar untuk $ 3,000 atau kurang

Teras depan rumah putih besar. Getty Images

• Cara Paling Cerdas untuk Menghabiskan Bayaran Balik, Simpanan atau Tunai Tambahan

  

  Pintu depan kayu yang indah di atas kelihatan halaman depan dan menambah daya tarikan. chandlerphoto / Getty Images

  Pada 2018, bayaran balik cukai purata di Amerika Syarikat adalah $ 2, 899, menurut Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri. Semasa menyimpan atau melabur, bercuti, atau membayar bil mungkin semua cara yang sah untuk membelanjakan pulangan cukai, penambahbaikan rumah dan pakar hartanah memberi nasihat kepada pemilik rumah untuk mempertimbangkan memperbaiki landskap dan luaran rumah mereka. Ia adalah pelaburan yang bijak yang boleh meningkatkan perbelanjaan asal anda apabila tiba masa untuk menjual.

  Mengambil hipotesis sebanyak $ 3, 000, kami telah melihat cara pintar untuk meningkatkan dan menaik taraf halaman anda - kedua-dua depan dan belakang. Kami juga mengajukan soalan kepada beberapa pakar dalam bidang reka bentuk landskap dan taman:

• Landskap

  

  Latar belakang yang indah di tepi kolam renang yang indah. Getty Images

  Melabur di landskap menarik yang sesuai untuk rumah anda akan memberikan sekurang-kurangnya pulangan 100 peratus ke atas pelaburan anda, dengan syarat anda mengambil berat dan mengekalkannya. Beberapa idea:

  • Menghabiskan kira-kira $ 400 hingga $ 1, 000 atau lebih untuk kru penyelenggaraan halaman untuk memangkas, rumpai, dan pada dasarnya membersihkan halaman depan anda untuk merayu rayuan atau halaman belakang untuk livability.Mendapatkan pokok dan pokok renek dipotong oleh perkhidmatan pemangkasan pokok profesional.Consult landskap atau pereka taman untuk bekerja dengan pokok renek yang sedia ada, perennials, ornamentals dan succulents, bersama-sama dengan reka bentuk asas. Kemudian beli kilang dan sewa krew landskap (selalunya melalui pereka) untuk menanam mereka. Jika anda tinggal di kawasan yang rawan kemarau, hapuskan rumput air anda. Sewa krew landskap yang pakar dalam penyingkiran rumput untuk berbuat demikian. Sesetengah kawasan juga menawarkan insentif dan rebat untuk menggantikan rumput; semak dengan bandar atau daerah anda untuk maklumat lanjut.Tukar landskap berhampiran kolam anda: ia akan meningkatkan taman kolam renang dan rupa kolam itu sendiri.Buy apa yang anda suka dan tahu. Barry Glick, pengarang taman dan pemilik Sunshine Farm and Gardens di Renick, West Virginia, mengatakan dia akan menggunakan pengembalian cukai $ 3, 000 pada "banyak bunga liar!"

• Cakap Rayuan

  

  Keluarga di hadapan rumah dengan daya tarikan yang besar. Getty Images

  April Bayne, pereka landskap di Reka Bentuk April, mengatakan bahawa dia akan menggunakan $ 3, 000 untuk mengendalikan masalah rayuan, infrastruktur atau saliran. "Ia bergantung kepada keutamaan, jika saya mempunyai seekor anjing, pagar mungkin penting. Jika landskap saya OK, saya mungkin memilih perabot."

• A Patio, Deck atau Bilik Luaran

  

  Teras yang indah dengan batu nisan. Charles Schmidt / Getty Images

  Jangan memandang rendah nilai dan daya tarikan bilik atau permukaan luar, seperti teres. Sekiranya anda menggunakan tambahan $ 3, 000 untuk membina, katakanlah, sebuah teras konkrit berkaki 320 kaki persegi di Evanston, Illinois, ia akan dikenakan biaya antara $ 2, 951 dan $ 3, 715, menurut homewyse.com.

• Lukisan

  

  Rumah moden abad pertengahan dengan pintu merah. Lisa Hallett Taylor

  Lukisan adalah salah satu cara terbaik untuk merapikan luar luaran atau menghilangkan cat mengupas-kedua-dua mata. Semasa lukisan rumah berbeza-beza mengikut saiz rumah, rantau, dan kualiti bahan, pekerjaan yang lebih kecil juga boleh membuat perbezaan besar.

  Contohnya, kos lukisan serambi 180 kaki persegi di Phoenix, Arizona, adalah $ 171.34 (akhir rendah) hingga $ 310.82 (high end), menurut HomeWyse.com, sebuah perkhidmatan rumah dan penganggar bahan dalam talian. Malah lukisan pintu depan warna cerah (lihat foto) boleh menambah daya tarikan kepada bahagian luar yang dicat dengan baik. Perkakasan pintu yang melengkapkan gaya seni bina rumah juga sentuhan pintar.

• Dapur Luaran

  

  Dapur luaran yang lengkap. Getty Images

  Sejak ledakan perumahan selepas Perang Dunia II, pemilik rumah telah didorong keluar oleh kecintaan mereka terhadap barbeku. Model arang mudah alih telah memberikan cara untuk memasak lebih rumit yang boleh memasak keseluruhan hidangan, bersama dapur luar yang memaparkan countertop, bar, peti sejuk, dan semua jenis kemudahan.

  Tidak menghairankan, Kevin McSherry, dari The Ground Up berkata dia "suka di luar" dan dia akan menghabiskan bayaran balik $ 3, 000 di cabana atau memanggang / merokok (masakan, tidak tembakau) kawasan. Jika dia mempunyai pilihan gril luar, McSherry berkata dia akan pergi untuk oven pizza dipecat kayu.

• Hardscape, Laluan dan Pavers

  

  Bahan Hardscape untuk landskap. RiverNorthPhotography / Getty Images

  Hardscape termasuk kawasan-kawasan landskap yang tidak mempunyai kotoran atau hal-hal yang tumbuh di dalam kotoran itu. Menggantikan kawasan penanaman yang sukar untuk ditanam atau air dengan pavers atau kacang tanah menambah minat dan boleh menjadi pembetulan pintar untuk lokasi yang sukar. Pavers dan batu dapat meningkatkan kawasan luaran dan melengkapi seni bina rumah.

  Dengan tambahan $ 3, 000, "Saya akan mengulangi jalan masuk saya menggunakan penurap yang telap, " kata Helen Yoest, pengarang Gardening With Confidence and Plants With Benefits. Dia terus berkata: "Taman saya adalah bijak air, semua hujan yang jatuh di atas harta saya, tinggal di harta saya, kecuali di jalan masuk, saya ingin membuat keputusan yang betul. bahawa saya tidak pernah menyesal adalah pencahayaan malam dan menambahkan ciri langkah batu penting di tengah-tengah sempadan bercampur saya menuju ke halaman belakang."

• Ciri Air atau Api

  

  Air pancut batu yang indah di atas alas. RASimon / Getty Images

  Dengan belanjawan $ 3, 000, Brian Rivers, pemilik / pengurus projek Minnesota yang berpangkalan di Impressions Outdoor Living, berkata, "Saya akan mempertimbangkan air pancut air dengan penanaman, lubang api, menggantikan laluan masuk depan, atau menambah beberapa katil penanaman depan dan batu aksen untuk mengemaskini dan menambah rayuan keruntuhan."

• Pagar atau Dinding untuk Sempadan dan Privasi

  

  Seorang lelaki memotong papan untuk membina pagar kayu. Corey Jenkins / Getty Images

  Cat atau tingkatkan pagar di halaman belakang atau depan, atau tambah pintu yang mempunyai ciri keselamatan. Dengan cara ini anda melabur dalam penampilan dan keselamatan.

• Pencahayaan

  

  Dek renang dengan lampu pada petang. Astronaut Images / Getty Images

  Menambah atau mengemas kini lampu luaran ke halaman depan atau belakang rumah anda bukan sahaja praktikal atau untuk keselamatan-mereka juga menyerlahkan ciri seni bina rumah, menambahkan suasana, menonjolkan landskap, dan mewujudkan rasa kehangatan.

  Apabila memilih lampu, pertimbangkan LED penjimatan tenaga, gaya lekapan lampu, bahan luaran, dan gaya seni bina rumah anda.

• Pintu garaj baru atau diperbaharui

  

  Treeium

  Adakah pintu garaj anda menonjol dengan cara yang tidak baik? Pintu terbaik untuk garaj anda digabungkan dengan rumah dan tidak kelihatan seperti ciri seni bina yang berasingan dan kadang-kadang berbeza. Pilih pintu yang sama dengan rumah anda.

• Pembaharuan Serambi Depan

  

  Teras depan rumah putih besar. Getty Images

  Teras depan adalah sebahagian daripada rayuan keruntuhan rumah. Apabila anjung atau kemasukan kelihatan baik, ia dapat menetapkan nada untuk seluruh bahagian depan halaman; jika ia memerlukan cat atau pembaikan, ia boleh menjatuhkan rayuan rumah dan juga nilainya.

  Helen Yoest berkata dia akan menukar teras depannya. "Ia akan menjadi kosmetik semata-mata, bumbung di atas anjung itu akan berubah, seperti yang akan dibungkusnya. Ini adalah gaya Georgian palsu dengan bumbung teres rata yang meluas dari tingkat dua, dengan lajur yang tinggi dan mulia di depan. bumbung beranda yang memanjangkan bahagian depan rumah, antara tingkat pertama dan kedua."

  Kemas kini mudah termasuk langkah membaiki, menggantikan lajur atau jawatan, membaik pulih, menggantikan atau mengecat lantai beranda, atau merangkumi bingkai pintu dan tingkap, pintu itu sendiri, atau butiran seni bina yang lain. Anda juga boleh membeli perabot baru atau menambah kipas luar untuk memaksimumkan tahap keseronokan potensinya.