Penyebab dan penyelesaian umum bagi ruang bawah tanah basah

Basem basah adalah masalah biasa

Micah Young / Getty Images

Basements basah atau lembap boleh berlaku di kedua-dua rumah lama dan baru, walaupun mereka lebih lazim di rumah yang lebih tua kerana beberapa sebab. Pembinaan moden sering menyertakan ciri-ciri yang direka untuk mencegah air daripada mengumpul di ruang bawah tanah atau untuk membuangnya sebelum ia boleh menyebabkan kerosakan yang serius, dan ciri pencegahan dan pemulihan ini sering hilang dari rumah yang lebih tua. Walau bagaimanapun, di mana pun air bawah tanah adalah satu isu, penting bagi anda untuk mengatasinya.

Kelembapan di ruangan bawah tanah boleh menghasilkan acuan dan cendawan, dan merosakkan bahan lantai dan dinding. Kelembapan boleh menjadikannya mustahil untuk menggunakan ruang bawah tanah secara berkesan sebagai ruang hidup. Lebih buruk lagi, dinding bawah tanah yang basah boleh menjadi liabiliti struktur jika tidak diselesaikan, dan ia boleh membuat sukar atau mustahil untuk menjual rumah anda.

Kaedah yang paling biasa untuk mencegah masalah air bawah tanah adalah untuk dinding kalis air dan menambah ciri saliran seperti jubin longkang dan pam bah untuk menghapuskan air yang terkumpul di ruangan bawah tanah. Langkah-langkah ini ditambah pada masa pembinaan asal apabila ia agak mudah dan murah untuk dipasang. Untuk rumah yang sedia ada, penambahan kalis air bawah tanah dan sistem perparitan sangat mahal kerana ia memerlukan penggalian yang luas dan pembaikan landskap.

Kabar baiknya ialah tidak semua ruang bawah tanah yang basah atau bocor memerlukan penambahan saliran atau sistem saliran asas baru sebagai penyelesaian. Sering kali, sumber dinding bawah tanah basah atau ruang bawah tanah bocor berada di luar rumah, di atas tanah, dan mudah disembuhkan. Anda mungkin mendapati saliran bumbung yang tidak betul, cerun tanah yang tidak betul, atau pun saliran tetangga anda mungkin menyebabkan masalah anda.

Kalis air bawah tanah Tidak Sentiasa Penyelesaian

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Kaedah standard tembok bawah tanah kalis air hanya berkesan untuk ijazah. Daya graviti menyebabkan air mengalir menuruni bukit, dan jika harta anda termasuk jalan masuk, teras, atau rumput yang mencondongkan ke arah rumah, ini bermakna air akan mengalir ke bawah sehingga ia bertemu dinding asas rumah anda. Dinding bawah tanah anda sekarang berfungsi sebagai empangan, menyebabkan takungan tanah basah dan tekanan untuk membina dinding bawah tanah anda. Tekanan dapat mendorong air ke dinding anda dan melalui retak terkecil. Lebih buruk lagi, tekanan mencipta keretakan sendiri di dinding. Ia juga mungkin untuk aliran air mengalir di bawah asas dan papak lantai konkrit, di mana ia boleh naik melalui lantai itu sendiri.

Semakin banyak air yang dihasilkan oleh badai hujan atau sumber lain, semakin buruk masalah anda. Ia boleh menjadi sangat teruk untuk menyebabkan kegagalan struktur dari tekanan terhadap dinding asas atau dari hakisan tanah bawah yang asasnya terletak. Pada ketika itu, seluruh bahagian dinding bawah tanah anda boleh retak dan jatuh, memerlukan asas yang sangat mahal. Inilah sebabnya semasa banjir serantau yang meluas dalam keadaan bencana, cadangan rasmi kadang-kadang untuk mengisi keseluruhan ruang bawah tanah dengan air untuk menyamakan tekanan pada kedua-dua belah dinding untuk mengelakkan keruntuhan

Nasib baik, keadaan buruk seperti ini jarang berlaku. Lebih biasa, ia adalah hujan lebat yang tidak biasa atau hujan yang kerap menyebabkan masalah air bawah tanah, dan keadaan seperti ini bahawa langkah kalis air bawah tanah dan sistem saliran dasar direka untuk mencegah. Tetapi langkah tidak mengatasi beberapa punca masalah air yang biasa, dan juga tidak akan menghalang air daripada memasuki ruangan bawah tanah anda jika hujan teruk.

Walau bagaimanapun, anda boleh mengambil beberapa langkah akal yang dapat mengekalkan kalis air dan sistem saluran perparitan.

Semak Gred Landskap

Barry Winiker / Getty Images

Sebab

Apabila rumah dibina, kawasan di sekeliling pondasi sering diisi dengan tanah longgar, dan ini boleh menampung lebih banyak daripada tanah yang tidak terganggu di sekelilingnya. Dari masa ke masa, backfill memampatkan, mewujudkan cerun (gred) yang menghala ke bawah ke arah asas. Tempat-tempat yang rendah berhampiran pondasi ini menyebabkan air mengalir ke arah rumah dan kolam ke atas asas, di mana ia mengalir di sepanjang dinding, mencari pintu masuk melalui keretakan dan menghasilkan tekanan berbahaya.

Penyelesaian

Berjalan mengelilingi seluruh rumah dengan mata kritikal, memastikan gred (kotoran atau rumput) merosot dari asas dan dinding bawah tanah anda. Tanah itu harus meluncur dari asas dengan penurunan tegak sekitar 8 inci untuk jarak 24 inci dari jarak mendatar dari dinding asas. Menyalahkan tanah di sekeliling pondasi mengatasi masalah dalam banyak situasi. Ini mungkin melibatkan trak dalam jumlah tanah yang besar untuk membalikkan arah cerun segera di sekeliling dinding asas.

Memperbaiki gred di sekeliling pondasi supaya lereng bukit boleh menjadi salah satu kaedah yang paling berjaya untuk menghapuskan masalah air bawah tanah, terutamanya apabila digabungkan dengan longkang bumbung, downspouts, dan sambungan yang tepat untuk menyalurkan air hujan dari asas.

Semak Lereng Pati dan Laluan

Michael Paul / Getty Images

Sebab

Patio dan laluan pejalan kaki yang diperbuat daripada konkrit konkrit atau batu bata juga boleh menyumbang kepada masalah bawah tanah yang basah jika mereka tidak menceroboh ke arah rumah. Permukaan yang dibina dengan betul, dibina harus meluncur dari asas dengan padang sekurang-kurangnya 1/4 inci setiap jarak mendatar. Teres besar kadang-kadang dibina dengan bentuk corong kecil, supaya air hujan mengalir ke tengah dan masuk ke lubang saliran di tengah. Pit saliran kadang-kadang disambungkan ke paip longkang berlubang bawah tanah yang membawa kepada rumput, mungkin dengan injap pelega pop timbul. Tetapi ia bukan pembinaan yang tidak biasa, atau penyelesaian tanah, untuk menyebabkan pati untuk membangun cerun ke arah asas.

Penyelesaian

Ini boleh menjadi masalah yang sukar untuk diperbetulkan. Papak konkrit pepejal, jika mereka cukup kecil, kadang-kadang boleh menjadi lumpur untuk menukar padang mereka supaya mereka meluncur dari asas. Teras jalan kaki bata dan laluan pejalan kaki boleh dibongkar jadi pangkalan boleh dikurangkan untuk menyediakan cerun yang betul, kemudian dipasang semula.

Mungkin mungkin untuk membuat jalan kecil atau empangan kecil di sepanjang pinggir teras atau jalan di mana ia berada berdekatan dengan rumah. Ini digabungkan dengan pengedap yang baik dari permukaan berturap, boleh membantu mengarahkan air secara langsung ke luar dari rumah daripada membiarkannya mengalir ke bawah di sepanjang dinding pendirian.

Di mana penyelesaian sedemikian tidak praktikal, anda boleh meminimumkan masalah ini dengan memastikan bahawa bumbung di atas teras dilengkapi dengan balut bumbung yang baik dan downspouts yang mengarahkan air jauh dari teras dan asas.

Semak Lereng Memandu

Willowpix / Getty Images

Sebab

Jalan masuk bertingkat yang cerun ke arah rumah juga boleh mengarahkan air ke atas asas, di mana ia mengalir ke bawah dan mencari kemasukan ke ruang bawah tanah. Papak gerabak kadang-kadang membina kawasan yang lembap berhampiran kawasan bawah tanah bumbung. Permukaan jalan yang besar dan rata boleh membawa banyak air, jadi pastikan salirannya penting.

Masalah ini terutamanya lazim di kawasan kejiranan di mana banyak jiran sempit dan bersebelahan berkongsi jalan masuk umum yang menyentuh kedua-dua asas. Setiap badai hujan akan membuang air dari kedua-dua bumbung ke jalan masuk.

Penyelesaian

Jika jalan masuk rumah anda masuk ke rumah anda, maka satu penyelesaian mungkin adalah untuk mempunyai kontraktor konkrit yang menuangkan sedikit jalan ke rumah anda di mana jalan masuk itu ditutup. Dengan cara ini, air diarahkan ke arah jalan raya dan mengalir masuk ke jalan masuk dan ke jalan, berbanding dengan asas atau dinding bawah tanah anda.

Semak Pelepasan Downspout Bumbung

Johan Odmann / Getty Images

Sebab

Masalah saliran yang tidak betul di luar rumah boleh menjadi lebih teruk oleh pelepasan yang tidak wajar di kawasan bawah tanah bumbung. Downspouts bumbung boleh menambah banjir air secara literal ke kawasan-kawasan yang rentan terhadap masalah saliran. Bumbung kaki 1500 kaki persegi akan menumpahkan kira-kira 940 gelen air dalam badai 1 inci. Anggapkan bahawa air mengalir keluar dari purata empat kebakaran, anda mungkin mempunyai sebanyak 235 gelen air yang mencurah keluar dari satu downspout!

Mengejutkan sering, downspouts hanya membuang air betul-betul di dasar yayasan. Atau, mereka boleh dibina untuk menyalurkan air melalui saluran paip menegak di sepanjang dinding asas ke sistem saliran dan pam bah. Banyak air yang mengalir dari atap dengan mudah boleh mengatasi sistem sedemikian.

Penyelesaian

Penyelesaian terbaik di sini adalah untuk melengkapkan downspouts dengan sambungan mendatar panjang yang menyalurkan air bumbung jauh dari asas ke kawasan kawasan di mana air diserap atau diarahkan dari rumah. Juga, pastikan saliran itu bersih dan mengalir dengan betul.

Semak Runoff Neighbor anda

Charles Schug / Getty Images

Sebab

Satu lagi masalah biasa, terutamanya dengan lot kecil di mana rumah-rumah berdekatan, air diarahkan ke rumah anda dari harta jiran. Penyebab umum adalah penggredan landskap yang buruk pada harta jiran, atau sistem atap atau bumbung yang mengarahkan air ke arah rumah anda. Sebagai contoh, agak biasa, untuk pembinaan baru pada harta jiran untuk menyebabkan masalah air untuk rumah bersebelahan. Jika masalah air bawah tanah anda bermula selepas projek pembinaan jiran, tempat pertama untuk melihat adalah bagaimana tanah mereka digariskan atau struktur sistem saliran bumbung mereka.

Penyelesaian

Kebanyakan jiran akan mengambil langkah-langkah untuk membetulkan masalah ini jika anda secara diplomatik menarik perhatian kepada isu tersebut. Jika enggan, mereka juga boleh dipaksa secara sah untuk membetulkan masalah ini. Pastikan jiran anda tidak mempunyai pelupusan turun air ke harta anda, mencari jalan masuk ke jalan masuk rumah anda dan mengalir ke rumah anda.

Satu penyelesaian berkesan untuk masalah aliran air disebut sistem saliran Perancis. Ini adalah projek landskap di mana parit yang penuh kerikil membantu mengarahkan air ke arah yang anda inginkan. Apabila digabungkan dengan penggredan landskap yang mengarahkan air dari asas dan ke arah parit Perancis, ia adalah kaedah yang sangat berkesan. Sistem longkang Perancis yang dipasang di garisan tanah di antara dua rumah berdekatan boleh membantu melegakan masalah air untuk kedua-dua rumah. Jiran-jiran yang mesra mungkin dapat berkongsi kos sistem sedemikian.