Jika dilakukan dengan betul, pementasan rumah benar-benar berfungsi. Membuat rumah anda menarik kepada pembeli berpotensi dan membantu mereka memvisualisasikan diri di rumah anda adalah penting.
-
Adakah pementasan benar-benar berfungsi?
Ivan Hunter / Visi Digital / Getty Images
-
Mengapa Pementasan Rumah Kerja?
photographee.eu melalui Foto Deposit
Pementasan selesai untuk menunjukkan rumah dengan cahaya terbaik. Ia sama seperti memperincikan kereta sebelum anda menjualnya. Pementasan menjadikan rumah anda kelihatan lebih mahal.
- Ia mencadangkan kepada pembeli bahawa anda sangat berhati-hati di rumah anda. Hanya 10% daripada kita boleh membayangkan potensi rumah, jadi selebihnya tidak akan dapat melihat apa yang kelihatan seperti itu jika ia dibersihkan dan de-cluttered. Pembeli mahu melakukan kerja sedikit sebanyak mungkin apabila membeli rumah. Jika mereka melihat sebuah rumah yang kelihatannya memerlukan apa-apa jenis pekerjaan, mereka melihat wang, usaha, dan masa yang dibelanjakan untuk mendapatkan rumah dengan cara yang mereka inginkan. Dengan melakukan kerja untuk pembeli, mereka merasakan mereka boleh bergerak terus dan berehat dan nikmati rumah baru mereka. Banyak pembeli menganggap jika anda tidak boleh repot-repot membuat rumah anda kelihatan baik semasa menjualnya, maka mungkin anda telah mengabaikan penyelenggaraan atau pembaikan rutin. Ini menghantar bendera merah. Apabila anda menunjukkan pembeli cara menggunakan setiap ruang, pembeli dapat membayangkan diri mereka bergerak dengan betul. Mereka tidak hairan bagaimana bilik berfungsi dengan baik untuk tujuan yang berbeza. Apabila mereka terpaksa berfikir tentang bagaimana untuk menggunakan setiap bilik, mereka tertanya-tanya sama ada terdapat bilik yang cukup di rumah. Mereka meneka yang kedua-sesuatu yang anda tidak mahu. Akhirnya, ia membenarkan harga yang anda minta dan tidak memberi mereka mana-mana kawasan di mana mereka boleh mencadangkan mengambil wang dari harga kerana segala-galanya akan berada dalam keadaan yang sangat baik.
-
Bagaimana Pementasan Mempengaruhi Penyenaraian Rumah Saya dan Harga Jualan?
Getty Images
Pementasan membolehkan anda menyenaraikan rumah anda lebih daripada yang anda boleh jika rumah tidak dipentaskan. Anda boleh menyenaraikannya untuk apa yang benar-benar bernilai, dan bukannya menyenaraikannya untuk lebih daripada itu jika semua pementasan dilakukan dan hanya mengandaikan bahawa anda akan membenarkan potongan untuk pembaikan yang diperlukan atau pembeli ketidaksempurnaan notis.
Rumah yang dipentaskan kebanyakannya dijual untuk harga penyenaraian atau sangat dekat dengannya, dan kadang-kadang lebih banyak. Ini boleh berlaku jika ada perang bidaan atau penjual ingin memastikan mereka datang dengan tawaran tertinggi supaya mereka datang tinggi sekiranya tawaran lain masuk.
Menjual rumah melibatkan banyak faktor. Pementasan adalah satu komponen, tetapi jika komponen lain tidak disediakan, tiada jumlah pementasan akan membantu. Berikut adalah beberapa faktor lain yang dimainkan.
-
Apakah Proses Pementasan Home Secara Keseluruhan Sepertimana?
Getty Images
Seterusnya, mereka akan melakukan pemerhatian dan penilaian menyeluruh terhadap rumah anda. Kami bekerjasama dengan pelan pementasan 7 langkah dan penilaian adalah langkah pertama. The stager akan mengambil ukuran untuk menarik pelan lantai kasar dan membuat nota kepingan besar. Mereka juga akan mengambil banyak gambar semua bilik dan ruang, dan dari sudut yang berbeza.
Seterusnya, peserta akan kembali ke pejabat dan menyediakan laporan terperinci dan menyeluruh yang merangkumi ciri-ciri positif dan ciri-ciri negatif rumah; pelan lantai yang dicadangkan; cadangan dan idea; petua dan cara; sumber; serta garis besar langkah-langkah untuk mengambil dan bagaimana untuk menyelesaikan setiap langkah. Mereka biasanya akan kembali dan pergi ke laporan dengan anda dan berjalan melalui rumah dengan rancangan itu.
Bagaimana Saya Tahu Jika Saya Perlu Tahap atau Tidak?
Adalah dicadangkan supaya semua rumah harus diadakan: kediaman, pembinaan baru, kondominium, rumah bandar, rumah kosong, dan pangsapuri sewa atau rumah. Kami juga mencadangkan pementasan tanpa mengira keadaan pasaran. Dalam erti kata lain, kami percaya semua orang dan setiap rumah boleh mendapat manfaat daripada pementasan. Ada yang memerlukan lebih banyak pementasan daripada yang lain, tetapi semua rumah harus dipentaskan.
