Hero Images / Digital Vision / Getty Images
Apakah Penjamin?
Penjamin adalah seseorang yang menandatangani pajakan dengan penyewa dan mengambil tanggungjawab kewangan mereka di bawah pajakan. Sekiranya penyewa tidak membayar sewa tepat pada masanya, tuan tanah boleh datang selepas penjamin untuk wang tersebut. Sering kali, ibu bapa penyewa bertindak sebagai penjamin, dengan ibu bapa berada dalam situasi kewangan yang baik dan mahu anak-anak mereka tinggal di sebuah apartmen yang mungkin sedikit jauh dari jangkauan mereka. Saudara-mara dan sahabat adalah pertaruhan yang terbaik jika ibu bapa tidak dapat menjadi penjamin.
Kewajipan Penjamin
Sebaik sahaja penyewa menandatangani pajakan mereka, mereka akan di sewa untuk baki tempoh pajakan. Dengan cara yang sama, seseorang yang menandatangani sebagai penjamin menjadi komited untuk memenuhi tugas tersebut untuk tempoh yang sama. Jadi, jika anda menandatangani pajakan seorang saudara atau kawan sebagai penjamin, anda mesti bersetuju untuk menahan penjamin selama setahun.
Sekiranya keadaan kewangan anda atau hubungan anda dengan orang yang anda menandatangani perubahan dan anda tidak lagi mahu menjadi penjamin, biasanya anda harus menunggu sehingga tempoh pajakan habis. Setelah ini berlaku dan pajakan tamat, peranan anda sebagai penjamin berakhir. (Untuk meneruskannya, anda perlu menandatangani pembaharuan pajakan sebagai penjamin bagi tempoh pajakan baru.)
Kerana tanggungjawab penjamin hanya akan dipertanggungjawabkan sekiranya penyewa kehilangan bayaran sewa, agak mungkin anda tidak perlu membayar sesen pun sebagai penjamin. Walau bagaimanapun, jika anda menuntut untuk keluar daripada kewajipan pajakan anda, penyewa boleh cuba meyakinkan tuan tanah mereka untuk mengubah suai pajakan untuk membuang anda. Tuan tanah mungkin bersetuju dengan ini jika penyewa dapat membuktikan gambaran kewangan mereka telah bertambah baik, atau jika mereka dapat membekalkan penjamin pengganti yang berlalu.
