Roberto Westbrook / Getty Images
Cuba untuk mencari kontraktor sendiri boleh menjadi rumit. Anda boleh bekerja dengan seseorang yang tidak boleh dipercayai atau bergantung. Mereka mungkin mempunyai sikap yang hebat melalui telefon dan menawarkan anda tawaran yang sangat baik dan kemudian memotong sudut di tapak kerja dan meninggalkan anda dalam kegelapan tentang kemajuan mereka. Mereka mungkin mengatakan mereka mempunyai pengalaman, tetapi anda mungkin belajar lebih baik.
Berikut adalah beberapa bendera merah untuk melihat keluar.
Mereka Mempunyai Sikap Dari Bermula
Orang ini akan menjalankan rancangan semasa merombak anda. Jika mereka negatif dan sukar untuk bercakap semasa panggilan telefon atau pertemuan pertama, mengharapkan mereka akan menjadi cara yang sama sepanjang projek.
Sikap profesional adalah tanda bahawa pro akan membawa anda dengan serius dan melakukan kerja yang berkualiti. Pro yang terbaik terbuka kepada soalan dan dengan tenang datang kepada anda dengan sebarang sekatan jalan dan penyelesaian yang mereka cadangkan.
Mereka tidak akan melakukan apa-apa
Kontraktor anda harus dapat merinci kerja yang diperlukan dan masa yang diperlukan untuk melakukannya. Anda berdua harus dapat membuat kontrak dan petikan, yang mana mereka boleh menandatangani dan mematuhi. Jika mereka teragak-agak atau enggan memberikan butiran ini, mereka mungkin tidak yakin dengan kemahiran dan anggaran mereka. Dengan kata lain: Mereka mungkin tidak tahu apa yang mereka lakukan.
Seseorang yang pasti pengalaman mereka akan selesa bersetuju dengan garis masa dan kontrak. Lagipun, itulah sebabnya mereka dipanggil "kontraktor."
Mereka Akhir dan Keras untuk Dapatkan Ahold Of
Salah satu masalah utama pemilik rumah dengan kontraktor mereka adalah tanpa keraguan. Individu yang tidak profesional mungkin terlambat untuk pelantikan mereka, lewat untuk menjawab panggilan telefon atau hanya tidak muncul. Mereka sepatutnya dapat berpegang teguh pada komitmen mereka semaksimal mungkin dan bertindak balas terhadap panggilan anda dalam tempoh yang munasabah.
Anda tahu anda telah menemui kontraktor yang hebat apabila mereka berdua tiba di tempat tepat pada masanya dan projek berjalan mengikut atau menjelang, jadual.
Mereka Tidak Disediakan
Petunjuk yang jelas bahawa orang yang anda tawarkan tidak mempunyai pengalaman yang diperlukan akan menjadi kekurangan kesediaan. Mereka sepatutnya mempunyai lesen dan insurans yang betul untuk pekerjaan yang telah anda sewa mereka. Mereka sepatutnya mempunyai peralatan yang betul. Adalah penting untuk mengkaji portfolio dan rujukan mereka untuk kerja yang berkaitan dengan projek anda sebelum anda menyewa mereka. Jika tidak, mereka boleh membesar-besarkan pengalaman mereka untuk memenangi anda.
Pertimbangkan untuk meminta kontraktor untuk rujukan apabila anda menemuduga mereka untuk kerja. Sekiranya mereka boleh menghubungi anda dengan pelanggan baru-baru ini atau berpuas hati atau mengarahkan anda ke ulasan pengguna terbaru mereka, anda boleh mengesahkan bahawa anda mempunyai pengalaman yang betul.
Mereka Menuntut Bayaran Down Besar
Jika kontraktor anda meminta 50% di depan, kemungkinan besar mereka cuba untuk menutup kos pada projek-projek lain yang mereka datang pendek. Bayaran turun besar adalah bendera merah besar.
Kontraktor profesional tidak boleh mengharapkan anda membayar sejumlah besar untuk bermula. Perjanjian pembayaran biasa akan bermula dengan ansuran 10% hingga 15%. Sepanjang projek ini, pemilik rumah sering membayar beberapa cicilan kecil diikuti oleh 10% hingga 15% selepas kerja selesai.
Anggaran mereka Sebenarnya Salah
Terdapat beberapa cara kontraktor boleh di bawah atau menaksir pekerjaan. Jika mereka memesan bahan yang berlebihan, anda akan membayar bahan-bahan yang tidak digunakan. Sekiranya mereka memerlukan beberapa hari lagi dari yang diunjurkan untuk menyelesaikan pekerjaan, boleh jadi kesulitan dan kos buruh tambahan untuk anda. Lebih buruk lagi, mereka mungkin menawarkan sebut harga yang sangat rendah dan tidak dapat menyewa subkontraktor pada kadar yang mereka janjikan.
Anda boleh melindungi diri anda dari kebanyakan skim ini dengan mendapat maklumat yang baik. Hubungi sekurang-kurangnya tiga kontraktor untuk sebut harga. Minta rujukan. Baca tentang kos projek dan ulasan kontraktor. Mencari pro di laman web yang mempercepatkan perniagaan, dan mengelakkan kekacauan dan perbelanjaan menyewa kontraktor yang tidak jelas.
