Imej Hero / Getty Images
Apabila anda menyewa sebuah apartmen, anda dan tuan rumah anda mungkin akan menandatangani pajakan, dokumen yang memberi anda hak untuk menduduki rumah baru anda selagi pajakan masih berkuatkuasa.
Sebelum anda menandatangani pajakan, anda mungkin tertanya-tanya apa istilah pajakan terbaik adalah, berapa banyak yang anda akan berhutang, siapa lagi yang perlu menandatangani pajakan, dan sama ada anda lebih baik menyewa pangsapuri anda tanpa pajakan sama sekali.
Selepas anda menandatangani pajakan, anda mungkin membuat keputusan untuk keluar awal dan bimbang bahawa memecahkan pajakan anda mungkin dikenakan penalti. Atau, anda mungkin mengambil isu dengan peraturan tertentu dalam pajakan anda dan perlu meyakinkan tuan tanah anda bahawa peraturan itu tidak adil atau ia tidak sepatutnya dikenakan kepada anda.
Nasib baik, anda boleh bersedia dan mengelakkan banyak masalah dengan membaca asas-asas pajakan apartmen di bawah.
Perjanjian Tetap Jangka Masa Tetap Melalui Perjanjian Sewa Bulan-ke-Bulan
Kebanyakan masa, tuan-tuan tanah dan penyewa bersetuju untuk tempoh tetap, seperti setahun, untuk penyewaan. Apabila tiba masanya, kedua-dua pihak boleh bersetuju untuk memperbaharui pajakan untuk tempoh tetap yang lain.
Sebaliknya, perjanjian sewa bulan ke bulan secara automatik diperbaharui melainkan jika tuan rumah atau penyewa memutuskan untuk menamatkannya. Walaupun ini kelihatannya menawarkan fleksibiliti yang lebih besar, ia mungkin datang pada harga.
Apa Yang Anda Perlu Berjanji di Sewa
Bersedia untuk membayar dua hingga empat kali sewa bulanan anda, jika tidak lebih, bersama dengan menandatangani pajakan anda. Dari membayar beberapa sewa terdahulu, ditambah dengan deposit keselamatan, yuran broker, yuran bergerak, dan banyak lagi, anda pasti perlu membawa dompet anda ke tandatangan pajakan anda. Berikut adalah butiran lanjut tentang apa yang harus anda harapkan untuk membayar pada tandatangan pajakan.
Penjamin pajakan
Jika anda khawatir bahawa tuan-tuan tanah tidak akan menandatangani pajakan dengan anda kerana mereka akan berfikir bahawa anda tidak mendapat pendapatan yang cukup, anda mungkin dapat membantu saudara atau kawan dengan menandatangani pajakan sebagai penjamin.
Peraturan pajakan tidak adil
Seringkali, penyewa percaya bahawa keperluan pajakan tertentu tidak adil. Sekiranya anda merasakan cara ini, anda mungkin dibenarkan dengan tidak mematuhi keperluan. Sebagai penyewa pangsapuri, perlu diingat bahawa pelanggaran peraturan boleh menyebabkan anda berisiko kehilangan rumah anda, jadi penting untuk dapat mengungkapkan sebab mengapa anda percaya logik dan undang-undang berada di pihak anda apabila ia berlaku untuk kesahihan peraturan apartmen.
Memecah Pajakan Anda
Penyewa sering mempunyai alasan yang baik kerana ingin mengakhiri pajakannya lebih awal. Contohnya, satu alasan biasa adalah apabila seorang penyewa memutuskan bahawa dia mahu memiliki rumah.
