Portra / Getty Images
Banyak pemburu pangsapuri yang bimbang sesuatu yang mengintai dalam pemeriksaan latar belakang akan sangat menyakitkan peluang mereka untuk mendapatkan sebuah apartmen. Jika anda seorang pemburu pangsapuri yang cemas tentang skrining penyewa, adakah anda secara amnya takut sesuatu akan timbul yang akan membatalkan kelayakan anda? Atau adakah anda menyedari sesuatu yang spesifik pada rekod anda bahawa anda percaya tuan rumah terikat untuk mengetahui?
Sama ada, penting untuk mengekalkan kerendahan dan mengekalkan kawalan carian anda. Berikut adalah beberapa petua tentang bagaimana menangani setiap situasi:
Anda Secara Umumnya Ragu-ragu Sesuatu Negatif Akan Berubah
Jika tiada apa yang anda tahu tentang, cuba jangan risau. Perlu diingat bahawa jika ada sesuatu yang negatif, ia tidak semestinya bermakna anda tidak akan mendapatkan sebuah apartmen. Sebagai contoh, cela pada laporan kredit anda tidak semestinya membawa skor anda begitu rendah sehingga anda tidak memenuhi kelayakan kewangan tuan tanah tertentu.
Selain itu, sekiranya item negatif muncul yang cukup besar untuk membuat anda tidak layak untuk menyewa sebuah apartmen, mungkin terdapat perkara yang anda boleh lakukan untuk mengimbanginya, seperti meminta tuan tanah jika anda boleh menggunakan penjamin.
Untuk mengelakkan kejutan yang tidak menyenangkan, adalah idea yang baik untuk memeriksa skor kredit anda sebelum anda memulakan carian apartmen. Dengan cara ini, bukan sahaja anda sudah biasa dengan skor anda dan bagaimana anda berdiri, tetapi anda akan mempunyai peluang untuk mengenal pasti apa-apa kesilapan dan membetulkannya. (Jika anda memburu pangsapuri di New York City, sedar bahawa undang-undang yang dipanggil Acting Tenant Chance Act memerlukan tuan-tuan tanah untuk membiarkan calon penyewa mengetahui nama dan alamat mana-mana syarikat skrining yang mereka gunakan untuk mendapatkan laporan pengadilan. anda percaya bahawa laporan adalah tentang orang lain yang mempunyai nama yang sama atau sama, anda mempunyai peluang untuk menunjukkan ini dan tidak akan kehilangan apartemen.)
Anda Ragu Mengenai Sesuatu Yang Khusus
Kadang-kadang, pemburu pangsapuri menyedari sesuatu yang spesifik di latar belakang mereka bahawa mereka takut tuan tanah akan belajar dan digunakan untuk mendiskualifikasi mereka.
Jika ini keadaan anda, anda mempunyai dua pilihan:
- Tinggal senyap. Anda boleh menenangkannya dan berharap bahawa item negatif tidak muncul dalam carian (dan jika ia berlaku, pemiliknya memotongnya); atau nyatakan. Anda boleh membawa item itu sendiri kepada pemilik atau broker.
Kebanyakan orang mengejar pilihan pertama kerana pemikiran menunjuk sesuatu yang boleh mencederakan anda tidak mempunyai daya tarikan yang jelas. Juga, ia terus membuka peluang bahawa tuan-tuan tanah tidak akan belajar tentang perkara negatif yang anda bimbang. Walau bagaimanapun, menunggu dan berharap boleh menyebabkan banyak kebimbangan, dan jika tuan tanah mengetahui item negatif, anda mungkin berharap anda telah menjadi yang membawanya ke perhatian tuan tanah di tempat pertama.
Kelebihan utama untuk mengejar pilihan kedua adalah bahawa ia meletakkan anda dalam kawalan. Jika anda mengesyaki sesuatu yang negatif dalam rekod anda akan muncul dalam carian, membawanya kepada tuan rumah atau broker adalah cara untuk memastikan mereka mengetahui tentangnya dari anda-dan mengikut cara yang anda pilih untuk membentangkannya. Dengan bersungguh-sungguh membangkitkan sesuatu yang anda mempunyai sebab kuat untuk mempercayai akan dijumpai pula menjadikan anda kelihatan lebih baik dan juga menghalang tuan-tuan tanah daripada menemui perkara negatif (dan mungkin tidak tepat) tentang anda dan melompat ke kesimpulan sendiri. Ia juga memberi anda peluang untuk menerangkan sesuatu yang mungkin tidak jelas atau betul.
Misalnya, anda pernah menyaman tuan rumah sebuah apartmen yang anda sewa. Anda mungkin bimbang bahawa tuan-tuan tanah yang akan datang akan belajar tentang tuntutan ini dan menyandarkan anda sebagai "penyewa masalah" yang bertentangan dan cepat membawa tuan-tuan tanah ke mahkamah. Sudah tentu, anda tahu bahawa anda sentiasa menjadi penyewa yang baik yang membayar sewa anda secara penuh dan pada masa dan tindakan undang-undang adalah perkara terakhir yang anda mahukan. Anda menggugat tuan rumah anda sekali kerana, dalam semua kejujuran, dia adalah penghunian. Anda mempunyai alasan yang sah untuk menuntut tuan tanah tertentu ini di bawah keadaan yang unik, dan oleh itu anda akan mahu tuan tanah anda yang berikutnya mengetahui bahawa tuntutan undang-undang yang anda sediakan adalah, tentu saja, tidak ada indikasi penyewa anda yang buruk.
Terdapat kebaikan dan keburukan untuk mengejar setiap pilihan, jadi pertimbangkan setiap orang dengan teliti dan lakukan apa yang paling selesa untuk anda dalam keadaan tertentu. Jika anda menghadapi masalah untuk memutuskan apa yang perlu dilakukan, dapatkan input daripada ahli keluarga atau kawan yang dipercayai.
