Laura Doss / Getty Images
Pada tahun 1990-an, sangat sedikit orang yang mendengar istilah "pementasan rumah." Pasti, semua orang tahu bahawa untuk menjual sebuah rumah ia perlu kelihatan yang terbaik, tetapi kebanyakan orang menganggap ini bermakna membersihkan piring kotor dan mungkin menambah beberapa pasu bunga segar.
Fast-forward 20 hingga 30 tahun, di mana pementasan rumah-dengan bantuan profesional-adalah perkhidmatan yang baik di industri hartanah. Anda boleh menyewa pemain rumah atau melakukannya sendiri. Lihatlah beberapa cara untuk menaiki ruang tamu rumah anda.
Cat
Anda mungkin menganggap kesakitan untuk mengecat semula rumah sebelum anda bergerak, tetapi jika bilik di rumah anda adalah apa-apa selain cahaya, warna neutral, anda harus mempertimbangkan dengan serius lukisan. Walaupun ia bukan gaya anda dan nampaknya membosankan, neutral cahaya seperti gading atau kelabu muda boleh menjadikan ruang kelihatan bersih dan cerah. Dan, ia adalah rupa yang popular.
Perlu diingat bahawa apabila anda menjual rumah anda, itu bukan mengenai anda, itu mengenai pembeli. Anda mahu merayu kepada bilangan orang yang paling banyak yang mungkin, dan neutral adalah cara yang selamat untuk melakukannya. Selain itu, kot baru cat membuat segala-galanya kelihatan bersih, dan apabila ia menjual sesuatu harta, kebersihan adalah penting.
Declutter dan Edit
Sebelum anda menyenaraikan rumah anda, anda perlu mengecil dan meminimumkan jumlah perabot yang ada di dalam bilik. Letakkan gambar dan gambar keluarga peribadi, keluarkan perabot yang lebih kecil, dan keluarkan rak buku dan meja semua tetapi beberapa aksesori.
Sesiapa yang berjalan di pintu depan harus dapat membayangkan barang-barang mereka sendiri di ruang angkasa, dan itu sukar untuk dilakukan apabila pemilik barang sebelumnya mengisinya. Jadi, seperti yang sukar, cubalah untuk menghapuskan sebarang bukti anda dan keluarga anda dari rumah. Selain itu, barang-barang yang lebih sedikit yang ada di dalam bilik, yang lebih besar dan lebih bersih akan muncul, iaitu tepat apa yang anda mahukan.
Tempat duduk
Sebaik sahaja anda telah mengeluarkan sebahagian besar item yang lebih kecil dari bilik, anda boleh mengetuk kepingan besar. Perkara yang paling penting untuk dilakukan di sini adalah untuk mewujudkan kawasan perbualan. Dalam kebanyakan kes, ini akan terdiri daripada sofa, meja kopi, dan kerusi atau dua. Sekiranya terdapat tumpuan semulajadi seperti mantel, susunkan tempat duduk di sekelilingnya.
Jenis-jenis bidang perbualan ini cenderung kelihatan sangat menyambut dan membuatkan orang mahu duduk dan berehat. Dan jangan lupa tentang pencahayaan. Mempunyai beberapa lampu meja atau lampu lantai di dalam ruang, jadi anda boleh menarik cahaya ke dalam bilik.
Maksimumkan Windows
Windows perlu sentiasa dimainkan. Jangan menyembunyikannya di belakang tirai atau tirai yang berat. Mana-mana rawatan tetingkap hendaklah mudah dan diperkemas dan memanggil perhatian kepada jumlah cahaya yang datang. Walaupun tidak ada pandangan, lebih baik memamerkan tingkap daripada menyembunyikannya di belakang sesuatu.
Juga, jika boleh, cuba letakkan cermin secara langsung di seberang tingkap. Ia mencerminkan cahaya dan menjadikan bilik kelihatan lebih besar. Dan jelas membersihkan tingkap sehingga mereka berkilau.
Buat Pembaikan
Jangan biarkan item pecah yang boleh dibaiki dengan mudah. Doorknob yang longgar, batang langsir yang memukau, papan lantai yang menyeramkan-ini semua perkara yang sangat mudah untuk dibaiki namun kelihatan sangat lusuh kepada pembeli yang berpotensi.
Apabila sesuatu dimatikan, ia memberi isyarat kepada pembeli bahawa rumah itu mungkin tidak sempurna. Segala-galanya sepatutnya kelihatan seperti dalam bentuk tiptop. Perkara-perkara kecil akan menonjol. Ia mungkin kelihatan kecil kepada anda, tetapi mengapa ia meninggalkan peluang?
