Steve Cole / Getty Images
Tambahan bilik hanya mungkin menjadi penyelesaian kepada masalah ruang anda. Kurang daripada penambahan penuh, lebih daripada memperbaharui ruang sedia ada, tambahan bilik sesuai dengan keperluan banyak pemilik rumah, baik dari segi ruang dan biaya.
Kontraktor berpengalaman Larry Mock, pemilik Cascade Custom & Pembinaan Cascade Portland Oregon, menawarkan nasihat mengenai pembinaan tambahan bilik. Mock mempunyai empat dekad pengalaman dalam industri pembinaan.
Malah Kontraktor Mahu Anda Dapatkan Tawaran Lain
Walaupun ia kelihatan tidak masuk akal, kebanyakan kontraktor tidak mahukan anda menyewa mereka untuk kerja besar jika anda tidak 100 peratus pasti. Jika anda melompat pada kontraktor pertama yang datang dengan cara anda, anda mungkin akan mendapat kaki sejuk kemudian. Kontraktor tidak mahu menjadi yang pertama yang anda pilih; Sebaliknya, mereka mahu menjadi hasil yang dipilih selepas semua penyelidikan anda yang teliti.
Mock mencadangkan temuduga tiga hingga enam kontraktor dan menyemak hasil daripada 10 projek terakhir kontraktor telah selesai. Beliau juga mengesyorkan menyemak Senarai dan LinkedIn Angie untuk ulasan.
Terlalu Banyak Tawaran Boleh Terlalu Banyak
Memperolehi lebih daripada lima atau enam masa buangan tawaran - masa dan kontraktor anda. Mock berkata beliau tidak akan mengemukakan tawaran jika terdapat lebih daripada dua kontraktor lain yang bersaing untuk pekerjaan itu.
Tawaran yang Baik Akan Dikelilingi
Berhati-hati Bagi Mereka yang Sangat Rendah Tawaran
Apabila anda mendapat tawaran yang terlalu rendah, ini mungkin merupakan petunjuk masalah. Ia tidak semestinya menunjukkan operasi penipuan. Ia mungkin hanya bermakna bahawa kontraktor tidak memahami sepenuhnya apa yang anda mahukan dan sedang membida berdasarkan idea skala penglihatan anda. Mock mengesyorkan: "Perkara terakhir yang dimiliki pemilik rumah adalah harga terendah atau kontraktor yang keluar untuk membida untuk mendapatkan harga terendah dalam setiap kategori. Ini adalah resipi untuk bencana."
Ekzos Semua Pilihan Lain Pertama
Tambahan bilik bukan pilihan pertama anda; mereka pilihan terakhir anda. Oleh kerana harga dan kerumitan membina penambahan bilik, anda harus melepaskan setiap penyelesaian yang mungkin untuk ruang dan isu hidup anda sebelum melaksanakan projek ini.
- Declutter: Terdapat struktur yang panjangnya kira-kira 12 kaki dan lebar 8 kaki yang jauh lebih murah daripada apa-apa tambahan bilik yang boleh anda bina. Struktur ini dipanggil kontena roll-off, atau Dumpster. Isikan bahawa dengan detritus isi rumah yang tidak diperlukan sebelum mempertimbangkan tambahan bilik. Rearrange, aturlah: Sistem organisasi Closet berfungsi dengan baik untuk bilik tidur berantakan.
Anda Mesti Bekerja Dengan Kontraktor
Dengan tambahan bilik, mendapat hak kontraktor adalah penting. Keupayaan anda untuk bekerja dengan kontraktor bergantung kepada seberapa baik personaliti anda. Tetapi jangan berharap untuk menjadi kawan hebat semasa projek ini; ini terutamanya hubungan perniagaan.
Isu utama ialah reputasi kontraktor dan bagaimana pemilik merasakannya. Lagipun, kontraktor itu akan menjadi ahli keluarga untuk bahagian yang lebih baik dari 4 hingga 16 minggu bergantung pada skop kerja. Oleh itu, mempunyai kontraktor dengan wakil hebat dan mereka merasa baik boleh membawa kepada projek yang berjaya untuk semua yang terlibat.
Bilik Sunar Bukan Pengganti Boleh Diterima
Tidak syak lagi tentang hal itu: bilik sunami menarik. Mereka kos kurang daripada penambahan bilik berskala penuh, dan mereka memberi anda seperti rakaman persegi. Tetapi sunrooms hanya itu: bilik matahari . Kebanyakannya tidak mempunyai paip, pancuran, tab mandi, tandas, dan perkhidmatan penting lain. Yang paling ketara, mereka biasanya tidak terkondisi (pemanasan dan penyejukan). Bina ruang matahari jika anda mahu merasa jenis konservatori, tetapi bukan kerana anda fikir ia akan menggantikan penambahan sebenar.
Untuk Nilai Jual Semula, Rujuk kepada broker barang atau penilai
Adakah anda memakai tambahan bilik semata-mata untuk faedah anda sendiri? Atau adakah anda peduli dengan nilai jualan semula apabila tiba masa untuk dijual? Walaupun anda tidak boleh melakukan perkara-perkara semata-mata untuk kepentingan beberapa pembeli berpotensi yang tidak dikenali, kadang-kadang dalam masa yang akan datang, anda perlu memberi pemikiran untuk nilai jualan semula. Tidak semua penambahan bilik memberikan nilai jualan semula yang mencukupi.
Agen broker yang menjual rumah kepada anda akan lebih senang untuk memberitahu anda bagaimana rakaman persegi tambahan ini (dan jenis rakaman persegi yang anda sedang mempertimbangkan) akan memberi manfaat kepada anda dalam jangka masa panjang.
Menyedari Bahawa Anda Membangun Rumah Mini
Tambahan bilik melibatkan semua perkara yang sama yang anda dapati dalam pembinaan rumah baru: asas, kaki, rangka, zon, membenarkan, HVAC, lantai, paip, elektrik, tingkap baru dan banyak lagi. Senarai terus dan seterusnya.
Walaupun anda sedang membina sebuah bilik atau ruang tamu yang hebat (iaitu tambahan bilik tanpa perkhidmatan seperti paip), anda masih mempunyai perkhidmatan lain yang anda tidak dapat elakkan (elektrik, pemanasan, penyejukan dan banyak lagi).
Belajarlah untuk Memikirkan Terma Kos Fakulti Square
Membina penambahan adalah kompleks. Satu-satunya cara untuk memastikan anda membandingkan perkiraan kontraktor di lapangan bermain tahap adalah membandingkan dengan asas dolar-per-persegi-kaki. Tetapi anda perlu memastikan bahawa semua kontraktor sedang membida perkara yang sama, atau perbandingan kos rakaman persegi anda akan menjadi salah.
