JGI / Jamie Grill / Getty Images
Membayar sewa anda secara penuh dan tepat pada masanya adalah keperluan asas untuk pajakan apartmen. Untuk mengelakkan masalah, bukan sahaja anda perlu berada dalam kedudukan untuk membayar sewa anda, tetapi anda juga perlu mengetahui tentang isu asas yang terlibat dengan membuat bayaran bulanan anda.
Perkara terakhir yang anda mahukan adalah untuk mendapatkan notis dari tuan tanah anda yang anda tunggakan walaupun anda fikir anda membayar apa yang anda bayar.
Basis Bayaran Sewa
Berikut adalah apa yang anda perlu tahu mengenai bayaran sewa untuk mengelakkan salah faham dan pertikaian dengan tuan rumah anda yang boleh membawa kepada tuduhan lewat atau bahkan meletakkan penyewaan anda berisiko:
- Memilih kaedah pembayaran sewa. Kebanyakan penyewa pangsapuri membayar sewa bulanan mereka dengan cek. Tetapi lebih banyak tuan tanah menerima pembayaran sewa dengan kad kredit, bersama-sama dengan keupayaan memproses transaksi dalam talian. Beralih dari cek ke pembayaran kad kredit mempunyai kelebihannya, tetapi berpegang teguh pada pemeriksaan mungkin masih menjadi yang terbaik untuk anda. Timbang kebaikan dan keburukan pembayaran sewa kad kredit dan tentukan sendiri.
Ramai penyewa memilih untuk membayar sewa mereka secara tunai. Jika anda berfikir untuk membayar wang tunai, sama ada anda bercadang untuk melakukannya secara rutin atau hanya setiap kali, sedar akan kemungkinan perangkap yang mungkin anda dapat mengelakkan masalah dengan tuan rumah anda yang mungkin meletakkan penyewaan anda berisiko. Pemisahan sewa dengan rakan sebilik. Jika anda mempunyai satu atau lebih rakan sebilik, kemungkinan anda telah mencapai persetujuan mengenai pemisahan sewa. Anda mungkin berpecah sewa di kalangan rakan sebilik anda, atau membuat penyelesaian yang lebih adil untuk keadaan anda. Sebagai contoh, jika anda berkongsi pangsapuri dua bilik dengan seseorang, anda mungkin bersetuju bahawa ia hanya adil bahawa anda membayar lebih jika anda mempunyai bilik yang lebih besar.
Apa pun urusan yang anda lakukan dengan rakan-rakan sebilik anda, penting untuk mendapatkan komitmen formal secara bertulis. Juga, perlu diingati bahawa tuan tanah anda tidak peduli bagaimana rakan sebilik memilih untuk membahagikan sewa mereka. Sekiranya pemilik rumah tidak mendapat bayaran penuh kerana walaupun anda membayar bahagian anda, anda masih boleh menghadapi pengusiran. Mengubah sewa anda. Sekiranya pajakan anda bermula pada pertengahan bulan, kemungkinan pemilik rumah anda akan mahu membuat prorate sewa untuk bulan separa. Sebagai contoh, jika anda merancang untuk menandatangani pajakan satu tahun untuk berkuatkuasa sebelum bulan pertama, tempoh pajakan anda akan berlangsung secara teknikal selama lebih dari 12 bulan. Anda akan membayar "sewa prorated" untuk hari pertama atau minggu, dan kemudian sewa bulan penuh akan dibayar pada pertama setiap bulan. Ketahui lebih lanjut mengenai masa untuk membuat prorate sewa dan juga cara prorate sewa, jadi anda boleh memastikan pemilik rumah anda melakukan pengiraan dengan betul. Membuat bayaran sewa. Ia biasanya terbaik untuk menyampaikan bayaran sewa anda dengan cara yang diarahkan oleh pemilik atau pajakan anda. Contohnya, anda boleh menghantar cek sewa anda kepada perhatian orang tertentu di syarikat pengurusan, bayar dalam talian menggunakan laman web yang selamat, atau berjalankan bayaran sewa ke lorong untuk dihantar kepada tuan tanah anda sendiri. Jika anda mencuba laluan yang berbeza atau membuat kesilapan dengan alamat, sewa anda mungkin tidak tiba tepat pada masanya atau bahkan hilang.
Sekiranya anda memisahkan sewa dengan rakan sebilik dan membayar dengan cek, salah seorang daripada anda boleh menghantar bayaran penuh setiap bulan kepada tuan tanah (dan mendapatkan bayaran balik oleh rakan sebilik yang lain). Atau, anda boleh menghantar cek dari setiap rakan sebilik dalam satu sampul surat, memastikan jumlahnya sama dengan jumlah sewa yang perlu dibayar.
Jika anda menyewakan apartmen anda, sebaiknya menghantar bayaran sewa bulanan anda kepada penyewa (atau sub-lessor), bukan kepada tuan tanah yang sebenarnya.
