Merayu kepada deria pembeli: tip pementasan rumah yang berfungsi

Rayuan kepada 5 Senses Pembeli dengan Tips Menyegarkan ini

Segarkan bahagian dalaman anda dengan hiasan yang berwarna-warni. Getty Images

Mencari tips pementasan rumah yang sering menjadi cabaran. Anda telah mencatatkan rumah anda, membersihkannya, dan memasang lekapan baru. Semua yang tersisa adalah untuk pembeli rumah jatuh cinta dengannya dan membuat tawaran. Walau bagaimanapun, terdapat banyak rumah yang dijual di kawasan kejiranan, dan anda bimbang anda mungkin tidak menonjol. Bagaimanakah anda memastikan rumah anda menangkap perhatian pembeli? Rayuan kepada lima deria mereka. Gunakan tips pementasan rumah yang berfungsi untuk menarik pembeli.

Muat semula Hiasan Rumah Anda

Terlalu banyak hiasan rumah dapat menjadi pembeli rumah. Jangan mengisi rumah anda dengan perabot, aksesori pelik, dan sampah yang tidak perlu. Mereka akan mengganggu pembeli daripada memberi tumpuan kepada rumah anda. Edit segala sesuatu dan hanya mempamerkan beberapa keping. Jika anda mempunyai banyak knickknacks anda tidak mahu menyingkirkan, letakkannya dalam kabinet curio. Kelompok-kelompok yang sama bersama-sama dan menghilangkan yang tidak penting.

Bawa Tekstur dan Perabot Nyaman ke Rumah anda

Bawa tekstur dan hiasan sentuhan ke rumah anda. Getty Images

Rayuan terhadap Sera Pembeli

Orang ramai mempunyai alahan yang berbeza, jadi lebih baik untuk menghindari penyegar udara buatan ketika memasak rumah anda. Aroma terbaik adalah kesegaran yang dibawa oleh kebersihan. Sebelum menunjukkan atau rumah terbuka, bersihkan semua permukaan dengan air panas dan penyelesaian pembersihan lembut. Pertimbangkan pembersihan malam sebelum menunjukkan, jadi rumah anda mempunyai masa untuk melepaskan diri. Pastikan kawasan peliharaan bersih dan bau lain tidak merosot dari rumah anda.

Anda juga boleh membakar kue, roti, atau minuman kopi. Walau bagaimanapun, sesetengah pembeli yang berpotensi mungkin berfikir anda cuba terlalu kuat untuk menarik perhatian dan menyimpulkan bahawa anda mempunyai sesuatu untuk disembunyikan. Jika anda yakin bahawa taktik akan berfungsi untuk pasaran sasaran anda, pergi untuk itu.

Peringkat dengan Perabot yang Nyaman

Pembeli bertindak balas dengan positif kepada perabot yang lembut dan selesa. Mereka tidak dapat menahan sofa halus lembut, kusyen yang selesa, linen katil selesa, atau tuala putih yang lembut. Pembeli rumah menilai rumah berdasarkan perabot mereka. Jika mereka melihat perabot yang jelas dan jelek, mereka akan berfikir bahawa rumah itu tidak dikekalkan dengan baik. Buat rumah anda selesa dan nyaman dengan menggunakan sofa, karpet, dan ottomans yang subur. Gunakan tekstur sentuhan di seluruh kawasan anda untuk membuatnya merasa selesa.

Lampu Hak Boleh Membuat Semua Perbezaan

Bawa dalam cahaya semulajadi dan pencahayaan kreatif untuk rasa penglihatan. Getty Images

Selamat Datang di Pembeli Dengan Muzik Lembut

Pertimbangkan bermain muzik lembut atau tenang setiap kali anda mempunyai persembahan. Pilih muzik yang memenuhi pasaran target anda dan pilih muzik yang tidak akan mengganggu tetapi akan memberikan yang tenang ke rumah anda. Pemilihan muzik adalah sangat penting kerana muzik menentukan mood jadi jauh dari apa saja dengan vokal. Instrumen dan jazz lembut adalah genre yang popular.

Pastikan jenis muzik yang anda pilih sepadan dengan rumah yang anda jual. Jika anda menjual rumah mewah di kawasan yang ditetapkan, main cahaya klasik; jika rumah anda menghadap ke air, bermain muzik terinspirasi pantai di latar belakang. Pastikan muzik cukup kuat untuk didengar tetapi cukup rendah supaya anda boleh mempunyai perbualan yang selesa semasa berdiri di dekatnya.

Gunakan Lampu Pencahayaan Kanan dan Warna

Pencahayaan dan warna menarik kepada perasaan penglihatan orang. Pencahayaan membantu pembeli menentukan sama ada rumah cukup besar untuk keperluan mereka. Nyalaan setiap bilik dan gunakan banyak cahaya semulajadi. Anda mungkin perlu mengeluarkan langsir dan memangkas semak bertumbuh dan pokok yang menghalang cahaya matahari. Tambah lampu ke bilik dengan cahaya yang tidak mencukupi dan pastikan mereka ditahan oleh potongan perabot, supaya mereka tidak kelihatan luar biasa dan janggal.

Apabila memilih warna, fikirkan kesan yang anda ingin buat. Warna boleh menambah kehangatan, mewujudkan suasana, atau menarik perhatian. Pilih warna utama, warna menengah, dan warna tersier untuk setiap bilik. Sebagai contoh, anda boleh melukis dinding putih, menggunakan perabot kelabu, dan memaparkan lukisan hijau dan biru. Anda juga boleh menggunakan warna untuk menyerlahkan ciri seni bina rumah anda.