Trinette Reed / Getty Images
Sekiranya anda memulakan ladang atau rumah kecil, peluangnya ialah anda membeli tanah dan / atau ladang yang sudah ada. Ramai orang memilih untuk membeli tanah mentah dan membina rumah sendiri di atasnya, terutama mereka yang matlamatnya menjadi homesteading berbanding memulakan perniagaan ladang kecil.
Terdapat banyak faktor yang membuat keputusan untuk membeli tanah, tetapi berikut adalah beberapa perkara utama yang perlu dipertimbangkan ketika anda memulakan proses. Mulakan dokumen pemprosesan perkataan baru atau mengeluarkan sekeping kertas dan mula menjawab beberapa soalan semasa anda pergi.
Berapa Banyak Tanah?
Menentukan berapa banyak tanah yang anda cari - dan berapa banyak yang anda mampu - adalah salah satu perkara pertama yang perlu dipertimbangkan. Untuk sama ada matlamat - homesteading atau pertanian berskala kecil - anda boleh pergi sekecil atau dua atau lebih seratus ekar. Di sini, anda perlu kembali kepada matlamat anda untuk mengetahui jumlah tanah yang akan membolehkan anda mencapai matlamat tersebut. Sebagai contoh, jika anda sedang mencari tempat tinggal, merancang untuk menggunakan haba kayu dan menjadi sepenuhnya tenaga yang mencukupi, anda mungkin perlu menambahkan keluasan hutan ke senarai anda yang mesti mempunyai, supaya anda dapat menyediakan keperluan tenaga anda sendiri dengan menguruskan woodlot. Sudah tentu, jika anda merancang untuk tinggal di Barat Daya dan memasang panel solar, itu satu cerita yang berbeza - anda tidak memerlukan keluasan tambahan untuk menyediakan keperluan tenaga anda.
Begitu juga, jika matlamat anda adalah untuk memulakan operasi daging lembu rumput yang kecil, anda perlu mempertimbangkan berapa saiz kawanan anda mungkin akan akhirnya, dan mencari sebidang tanah yang dapat menyokong haiwan itu.
Kekeringan
Berapa lamakah anda mahu ke bandar? Adakah anda peduli jika anda memandu satu jam dari sebuah bandar dengan apa-apa kemudahan kebudayaan? Sekiranya anda mahu rumah atau ladang di kawasan yang lebih dekat dengan pusat bandar untuk kepentingan anak anda? Ini adalah lebih banyak faktor untuk dipertimbangkan.
Internet memberikan anda lebih banyak fleksibiliti hari ini dari segi memesan makanan dan bekalan ke pos jauh. Tetapi, secara kebudayaan, anda cukup berputus asa dengan tinggal di kawasan yang sangat jauh, terutamanya jika anda menganggap keperluan anak-anak anda untuk kehidupan sosial, keinginan anda sendiri untuk komuniti dan rakan-rakan, dan juga keselamatan dan kesihatan. (Seberapa jauh anda dari hospital? Apa rawatan perubatan kecemasan tersedia?) Malah perkara seperti sama ada anda akan mempunyai jiran dalam jarak berjalan kaki harus dipertimbangkan apabila anda melihat di mana untuk membeli tanah.
Oh, dan jangan lupa penyelenggaraan jalan raya. Tidak semua tanah berada di jalan raya bandar atau jalan raya yang dikendalikan oleh daerah. Di sini jalan-jalan yang dikendalikan secara persendirian dipanggil "kelas IV" jalan. Sekiranya anda melihat tanah di atas jalan tersebut, pastikan anda juga menilai perkhidmatan berikut: kerikil, penggredan, dan kos penyelenggaraan lain seperti membajak jika anda berada di kawasan bersalji.
Sesetengah tempat cukup jauh kerana mereka tidak mempunyai akses kepada talian telefon atau Internet jalur lebar, dan anda mungkin terpaksa membayar untuk menjalankan kuasa jika mereka tidak akan berada di luar grid dengan segera. Ini adalah semua perkara yang perlu dipertimbangkan semasa anda melihat lokasi tanah itu.
Ciri Tanah
Berasingan dari berapa luas, jenis tanah juga perlu dipertimbangkan berdasarkan matlamat anda. Pasti untuk lembu berbeza dari tanah yang digunakan untuk menanam sayuran. Sebuah kebun memerlukan jenis tanah tertentu. Ayam boleh melakukannya dengan baik di mana saja. Ini adalah semua faktor untuk disenaraikan di atas kertas anda.
Anda juga akan mempertimbangkan faktor-faktor seperti windbreak semula jadi, saliran, hidupan liar tempatan, potensi banjir, dan banyak lagi. Anda mungkin ingin mengupah jurutera alam sekitar untuk membantu anda menilai sebidang tanah untuk jenis faktor ini.
Pertimbangkan juga sama ada terdapat sekatan atau perjanjian mengenai apa yang boleh anda gunakan untuk tanah itu. Bolehkah anda menaikkan mana-mana haiwan ladang yang anda mahu? Adakah rumah luar boleh diterima atau anda mesti memasukkan sistem septik untuk rumah anda?
Tanah yang dibersihkan di selatan yang menerima sekurang-kurangnya 5 jam cahaya matahari langsung setiap hari diperlukan untuk menanam sayur-sayuran untuk makanan. Anda akan mahukan tingkat atau tanah yang licin melainkan jika anda mahu meletakkan di taman-taman bertingkat. Anda akan mahu lebih banyak kawasan daripada yang anda fikir untuk menumbuhkan semua makanan anda sebagai homesteader, kerana anda mungkin perlu berputar dalam tanaman penutup untuk membina kesuburan tanah. Jika anda seorang petani kecil yang akan menanam sayur-sayuran untuk wang, keperluan tanah anda boleh berbeza-beza bergantung kepada jenis dan kuantiti tumbuhan yang anda merancang untuk berkembang.
Sebuah kebun, jika anda ingin memulakannya, memerlukan beberapa ekar, tetapi boleh bermula sekecil satu setengah ekar. Untuk satu keluarga, pokok selusin atau lebih banyak buah-buahan seolah-olah merupakan garis panduan yang kasar untuk homesteading, tetapi ini bergantung kepada iklim dan penggunaan buah anda.
Kualiti tanah yang anda beli adalah satu perkara yang perlu dipertimbangkan. Selalunya, ladang-ladang ditinggalkan kerana tanahnya tidak berkualiti. Tetapi, kualiti boleh diperbaiki - ia hanya memerlukan masa. Memiliki tanah yang diuji adalah idea yang bijak apabila anda telah menemui sebilangan harta yang memenuhi semua keperluan anda yang lain.
Keperluan Tenaga Alternatif
Angin, air (mikro hidroelektrik) dan solar adalah semua sistem tenaga alternatif yang mungkin anda ingin gunakan di ladang atau rumah kecil anda. Apakah jenis tanah yang akan menyokong jenis tenaga alternatif yang paling sesuai dengan iklim anda? Adakah anda boleh menggunakan mana-mana kaedah untuk menjana tenaga dengan tanah yang anda sedang mempertimbangkan?
Air
Jika anda melihat tanah mentah, anda mungkin mahu mempunyai air yang baik untuk air. Ladang-ladang yang sedia ada mungkin menggunakan telaga yang digali jauh dari dekad yang lalu, dan mereka kadang-kadang boleh menjadi kering. Pertimbangkan kos penggerudian telaga - kadang-kadang ia boleh jauh lebih mahal daripada yang anda fikirkan, bergantung kepada jenis tanah.
Dan jika anda ingin meningkatkan ternakan, anda mungkin ingin melihat kolam, sungai, sungai - apa sahaja yang boleh digunakan untuk menyediakan air untuk haiwan anda.
Anda tentu saja juga ingin mempertimbangkan bagaimana tinggi jadual air dan jika tanah terdedah kepada banjir. Kawasan banjir bermusim tidak boleh digunakan untuk ternakan untuk sebahagian besar tahun ini.
Akses
Seperti yang dinyatakan di atas, anda perlu mempertimbangkan bagaimana anda akan mengakses harta anda. Adakah ia di jalan yang dikekalkan? Dan walaupun harta itu berada di jalan yang dikekalkan, berapa lama jalan masuk atau jalan yang anda perlukan ke tempat yang anda mahu atau boleh membina sebuah rumah? Siapa yang akan membajak jalan masuk di musim sejuk?
Lihat juga sama ada terdapat hak atau apa-apa hak akses lain melalui harta tersebut.
Pertimbangkan betapa mudah trak propana atau minyak dapat mengakses rumah, juga, jika diperlukan untuk menyediakan perkara-perkara ini untuk pemanasan dan memasak.
