James Brey / E + / Getty Images
Anda sudah mempunyai bilik di harta benda anda - di suatu tempat. Ia hanya soal ukiran dan mewujudkan ruang tamu yang dikondisikan dari bilik itu. Bukan sahaja lebih banyak ruang hidup bermakna keluarga yang lebih bahagia, itu bermakna nilai jualan semula yang lebih tinggi untuk rumah anda. Tetapi tidak semua remodel yang menambah ruang dibuat sama. Sesetengah, sesungguhnya, sangat merosakkan nilai rumah anda. Rated dari yang terbaik hingga paling teruk:
Membina Penambah Keluar
Kebaikan
-
Anda mencipta ruang yang sama sekali baru, tanpa halangan oleh struktur sedia ada. Biasanya, anda tidak perlu mengosongkan rumah semasa pembinaan. Penambahan sebenar mengembalikan nilai jualan semula maksimum mutlak.
Keburukan
-
Sangat mahal dan tidak pernah melakukan projek sendiri
Membina ke atas
Sempurna dengan tambahan gred dari segi nilai, penambahan cerita kedua adalah yang terbaik apabila harta anda tersedia kecil.
Kebanyakan rumah akan menerima cerita kedua, tetapi tidak semudah melepaskan bumbung dan melekat lantai lain di atas. Pengambilan tambahan diperlukan.
Kebaikan
-
Ini adalah cara yang lebih baik untuk mendapatkan ruang daripada membina ke luar. Langit adalah batas, sebagaimana yang mereka katakan. Seperti membina ke luar, ini adalah satu remodel pembuatan ruang yang mengembalikan nilai yang tinggi sememangnya tinggi.
Keburukan
-
Seperti membina ke luar, ini sangat mahal dan tidak pernah menjadi projek sendiri. Ia hampir selalu melibatkan mengosongkan rumah untuk beberapa tempoh masa.
Menukar Ruang bawah tanah
Kurang popular daripada tambahan ke atas atau ke luar, penukaran ruang bawah tanah masih tinggi kerana ruang lantai yang ada seringkali sama dengan ruang lantai tingkat pertama yang ada.
Kebaikan
-
Biasanya dibina dengan ketara
-
Dinding pepejal memerlukan pemulihan yang sedikit untuk wayar elektrik
-
Lantai terletak di bumi pepejal
-
Kos yang agak rendah
-
Banyak kontraktor yang ada
Keburukan
-
Kelembapan hampir selalu menjadi masalah, tetapi ini dapat dikurangkan.
Penukaran loteng
Penukaran loteng yang sukar, bukanlah "shoo-in" yang kelihatan seperti struktur unsur mungkin perlu ditambah.
Kebaikan
-
Attics adalah pra-dibina untuk beberapa tahap trafik kaki, jadi anda tidak perlu membina banyak elemen struktur.
-
Kerana attics adalah berhampiran dengan lantai yang boleh dihuni di bawahnya, utiliti (elektrik, paip, sisa, dll) boleh ditoreh.
Keburukan
-
Ruang kerja sering dikonfigurasikan dengan ganjil, dengan siling rendah dan asrama bersudut.
-
Walaupun direka untuk penyimpanan dan beberapa trafik kaki, attics tidak dimaksudkan untuk kegunaan yang berterusan. Oleh itu, anda masih perlu mengukuhkan gelung (oleh kakak atau kaedah lain) dan meletakkan lantai bawah.
Mengambil Tembok Interior
Dengan memutarkan dua bilik ke dalam satu bilik, anda mencipta ilusi ruang, dan bukannya mewujudkan ruang sebenar. Ia biasanya terbaik untuk meninggalkan dua bilik sebagai dua bilik. Pengecualian adalah jika kedua-dua bilik itu sangat kecil.
Kebaikan
-
Banyak dinding dalaman tidak memuat-beban dan mudah dikeluarkan oleh pemilik rumah pada hujung minggu.
Keburukan
-
Dinding galas beban hampir selalu memerlukan campur tangan kontraktor.
Membentuk semula Bilik
Ya, ia adalah trik Enclose-The-Porch-and-Turn-It-Into-a-Living-Room lama! Sekiranya anda adalah pengikut hartanah, anda akan mengenali jenis penukaran ini sebagai salah satu yang menyebabkan Realtors menyekat kening mereka dalam keraguan. Jika anda membuat keputusan untuk melakukan ini, pastikan anda menyelaraskan fungsi bilik lama dengan fungsi bilik baru.
Kebaikan
-
Agak mudah dan berpatutan
Keburukan
-
Boleh menjejaskan nilai jualan semula
Menukar Garasi
Biasanya, adalah idea yang tidak baik untuk memasukkan wang ke dalam projek penciptaan ruang ini, kerana anda memperoleh ruang bernilai rendah dengan menghilangkan ruang nilai yang lebih tinggi. Tidak dilihat jauh lagi, penukaran garaj seolah-olah menjadi sisa era Brady Bunch . Dan untuk alasan yang baik: kereta memerlukan rumah juga. Ia amat menggoda untuk menukar garaj tetapi menentang godaan. Jika ada apa-apa, ulangi kepada diri sendiri, "Ini akan menyeret nilai jualan semula saya."
Kebaikan
-
Agak mudah dan berpatutan
Keburukan
-
Boleh menjejaskan nilai jualan semula
Membina Struktur berasingan
Membina atau menukarkan struktur yang terpisah dari rumah utama menawarkan manfaat unik serta beberapa cabaran dan kos yang berpotensi tinggi.
Kebaikan
-
Struktur yang ada, seperti garaj atau rumah kereta yang terpisah, bunyi strukturnya boleh diubah menjadi ruang hidup dengan kerja kurang daripada bangunan dari awal.
-
Pembinaan tidak mengganggu isi rumah utama.
-
Bangunan berasingan dipisahkan dari aktiviti dan bunyi rumah utama (atau sebaliknya), menjadikannya sesuai untuk rumah tetamu atau pejabat rumah.
Keburukan
-
Bandar yang membenarkan jabatan boleh berkerut apabila membuka gudang atau garaj terpisah ke pangsapuri ibu mertua.
-
Kerja memperluaskan utiliti 50 kaki atau lebih dari struktur utama ke struktur aksesori biasanya lebih daripada kebanyakan pemilik rumah yang tawar-menawar.
-
Struktur berasingan yang dibina dengan betul boleh menelan kos tambahan, namun memberikan anda nilai jualan semula yang kurang.
