Bart Coenders / Getty Images
Di luar projek renovasi utama seperti mengubah suai dapur atau bilik mandi, bumbung baru merupakan salah satu pembaikan rumah yang paling mahal "pembaikan" yang pemilik rumah pernah berjumpa. Seperti kebanyakan pilihan pembaikan rumah, terdapat hubungan langsung antara kualiti dan perbelanjaan, dan dalam hal bumbung, "kualiti" biasanya diterjemahkan sebagai panjang umur. Dengan bumbung, jarang masuk akal untuk membeli-kedai bawah tanah dengan memilih bahan bumbung yang berasaskan harga dengan harga yang sangat mahal, apabila menghabiskan sedikit lebih banyak memberi anda bumbung yang bertahan selagi anda memiliki rumah itu. Bumbung murah tidak murah jika perlu diganti setiap 8 tahun.
Anda mungkin mendapati beberapa kejutan apabila anda mempertimbangkan faktor panjang umur tujuh bahan bumbung kediaman biasa ini.
Pengiraan Kos
Demi perbandingan, kami menawarkan purata kos kebangsaan berasaskan 2, 000 kaki persegi rumah dengan bumbung standard, dipasang oleh profesional. Perlu diketahui bahawa konfigurasi bumbung yang berbeza dan bahan yang berbeza boleh membuat kos ini berbeza-beza. Kos akan berbeza-beza mengikut rantau, berdasarkan perbezaan kos buruh. Tetapi analisis ini akan memberi anda rasa kehidupan jangka hayat tujuh jenis bumbung yang berbeza, serta kos purata dan nilai seumur hidupnya.
Asfalt Roll Roof
Bumbung asfalt roll dibuat dari gulungan besar bahan yang sama yang digunakan dalam kayap asfalt. Digunakan untuk padang yang agak rata, seperti bumbung bersudut bersalut, bumbung roll dipasang dengan meletakkan jalur memanjang sepanjang bumbung di kursus bertindih. Roll bumbung adalah bahan yang cukup mudah untuk dipasang, dan banyak DIYers melakukan ini sendiri. Tetapi ia lebih sesuai untuk bangsal, garaj, dan mungkin bumbung teras, dan bukan penyelesaian yang sangat baik untuk kebanyakan bumbung rumah.
Jangka hayat purata
Bumbung roll asfalt boleh dijangka berlangsung dari 5 hingga 10 tahun, paling banyak. Mendapatkan kehidupan maksimum dari bumbung adalah benar-benar satu perkara untuk memastikan ia bersih dari serpihan dan dengan cepat menampal sebarang punca atau kerosakan yang berlaku.
Kos Pemasangan dan Nilai Sepanjang Hayat
Bumbung asfalt biasanya dipasang pada bumbung dengan puncak yang rata, sehingga 2, 000 kaki persegi rumah akan mempunyai hampir 2, 000 kaki persegi kawasan bumbung. Kos purata untuk memasang bumbung ini ialah kira-kira $ 2.25 setiap kaki persegi, dengan jumlah purata kos kira-kira $ 4, 500. Tetapi dengan mengandaikan bahawa bumbung ini mungkin perlu diganti mungkin 12 kali lebih dari 100 tahun, jumlah kos sepanjang tempoh ini, dalam dolar hari ini, boleh menjadi setinggi $ 54, 000 lebih dari 100 tahun.
Bumbung Terbina (BUR)
Bumbung binaan (BUR) adalah bumbung berlapis yang dibuat dengan bumbung lapisan bumbung yang dirasakan dan bahan kalis air seperti gentian kaca, dan tar panas (bitumen). Biasanya digunakan pada bumbung yang rata atau dengan padang yang sangat sedikit, BUR roofIt tahan api dan murah, tetapi bumbung adalah kemas dan bau untuk memasang.
Jangka hayat purata
BUR bumbung biasanya berlangsung dari 20 hingga 30 tahun. Memaksimumkan jangka hayat bumbung terbina dilakukan dengan pemeriksaan dan pembaikan yang tetap, dan dengan mengelakkan serpihan dari bumbung untuk mengelakkan kemusnahan permukaan.
Kos Pemasangan dan Nilai Sepanjang Hayat
Binaan bumbung purata kira-kira $ 4 setiap kaki persegi, dipasang. Di atas 2, 000 kaki persegi rumah dengan bumbung yang sangat dekat dengan rakaman persegi itu, kos pemasangan profesional purata kira-kira $ 8, 000. Dengan mengandaikan bahawa bumbung ini perlu diganti kira-kira empat kali sepanjang tempoh 100 tahun, kos bumbung purata dalam dolar hari ini adalah kira-kira $ 32, 000 lebih daripada 100 tahun. Walau bagaimanapun, bumbung jenis ini tidak sesuai untuk rumah dengan mana-mana cerun sebenar ke bumbung.
Atap Asfalt Shingle Komposit
Atap sirap komposit adalah yang paling popular dari semua bahan bumbung, yang terdapat di lebih daripada 80 peratus daripada semua rumah. Kayap komposit menggunakan asas organik atau gentian kaca yang tepu dengan asfalt, bersalut di bahagian bawah dengan asfalt, dan permukaan yang terdedah yang diresapi dengan cip kecil slate, schist, kuarza, atau granul seramik. Kepopularan yang paling luas dari sirap berhutang kepada kos yang agak rendah, pemasangan mudah, dan jangka hayat yang layak. Bumbung ini biasanya dipasang oleh krew profesional, tetapi pemasangan tidak boleh dicapai untuk DIYer mahir.
Jangka hayat purata
Kayap asfalt komposit boleh dijangka bertahan 15 hingga 40 tahun, bergantung pada kualiti bahan yang dipilih. Sesetengah bumbung sirap mungkin berlangsung selama 50 tahun. Kebanyakan pembuatan bumbung sirap menawarkan pelbagai produk dalam pelbagai berat dan harapan hidup yang berlainan. Pengilang-pengilang seperti Owens Corning, GAF, atau Certainteed datang dengan jaminan high-end yang mendorong setengah abad.
Memaksimumkan jangka hayat atap sirap aspal dengan mengelakkan kayap murah dan mengelakkan berjalan kaki pada mereka. Pastikan mereka bebas daripada lumut, dan jangan membasuh kuasa bumbung asfalt.
Kos Pemasangan dan Nilai Sepanjang Hayat
Rata-rata, bumbung sirap asfalt berkisar sekitar $ 5 setiap kaki persegi untuk dipasang, l walaupun julat harga boleh menjadi besar, bergantung kepada jenis tenunan yang dipilih dan kos buruh dari rantau ke rantau. Dengan mengandaikan bahawa rumah kaki 2, 000 kaki persegi dengan cerun bumbung biasa mempunyai rakaman bumbung persegi kira-kira 2, 200 kaki persegi, bumbung itu purata kira-kira $ 11, 000 untuk pemasangan profesional. Dengan asumsi bumbung ini mungkin digantikan tiga hingga empat kali, atap sirap asfalt akan dikenakan, pada hari ini dolar, $ 33, 000 hingga $ 44, 000 lebih dari 100 tahun. Oleh kerana pemilik rumah yang biasa jarang tinggal di rumah selama lebih dari 30 atau 40 tahun, di mana mereka hanya boleh sekali sahaja, kayap aspal membuat bahan bumbung yang agak kos efektif dari kebanyakan orang.
Roof Shingle Wood
Atap sirap kayu diperbuat daripada kayu nipis yang berbentuk biji nipis, seperti kayu cedar atau kuning, yang dipotong daripada kayu balak. Mereka membuat bumbung yang sangat menarik tetapi sukar untuk dipasang dan tidak sesuai untuk kebanyakan DIYer. Perlu diketahui bahawa bahaya kebakaran yang semakin meningkat di sesetengah kawasan telah menyebabkan sekatan undang-undang terhadap penggunaan bahan bumbung kayu. Mereka bukanlah pilihan yang baik di mana-mana lokasi di mana terdapat bahaya kebakaran yang bermusim.
Jangka hayat purata
Bumbung sirap kayu purata kira-kira 25 hingga 30 tahun dalam umur panjang, walaupun jangka hayat yang lebih lama kadang-kadang dicapai di lokasi di mana bumbung mengalami keadaan yang ringan dan masih bebas daripada puing-puing. Dengan teliti, atap sirap kayu boleh berlangsung selama 50 tahun. Untuk memanjangkan hayat bumbung kayu, pastikan untuk menggantikan sirap pecah dan retak dengan serta-merta, dan simpan bumbung bebas daripada lumut.
Kos Pemasangan dan Nilai Sepanjang Hayat
Kayap kayu lebih mahal daripada kayap aspal, yang berharga antara $ 6.50 dan $ 11.00 setiap kaki persegi, dipasang. Dengan menganggarkan purata kira-kira $ 9 setiap kaki persegi, sebuah rumah kaki 2, 000 kaki persegi dengan 2, 200 kaki persegi standard bumbung condong akan menelan $ 19, 800 untuk bumbung. Dengan mengandaikan bumbung ini perlu diganti sekurang-kurangnya tiga atau empat kali lebih dari satu abad, kos boleh setinggi $ 60, 000 hingga $ 80, 000 lebih dari 100 tahun, dikira dalam dolar hari ini.
Kayu Shing Shingle Kayu
Shake kayu adalah bahan yang lebih tebal daripada kayap kayu, dan mereka boleh dijangka bertahan lebih baik daripada kayu kayap kepada cuaca dan sinaran UV. Mereka tidak sesuai untuk kebanyakan DIYer memasang, memerlukan pemasangan profesional. Seperti kayu kayap kayu, goncang boleh dibataskan di kawasan di mana kebakaran hutan adalah bahaya yang diketahui.
Jangka hayat purata
Bumbung kayu goncang boleh dijangka bertahan 35 hingga 40 tahun, walaupun kehidupan yang lebih lama tidak jarang berlaku. Untuk memaksimumkan jangka hayat, anda perlu menyusu mereka dan mengamalkan penyelenggaraan yang betul. Tidak ada "menetapkan dan melupakannya" untuk sebarang bahan bumbung kayu. Keluarkan serpihan sebaik sahaja jatuh di atas bumbung. Hilangkan lumut. Ganti pecah shake dengan segera. Gantikan gulung, cupped, atau berpecah dengan segera.
Kos Pemasangan dan Nilai Sepanjang Hayat
Kedua-dua bahan dan pemasangan lebih mahal untuk shake daripada kayap kayu. Anda biasanya boleh bergantung kepada shake yang kira-kira 50 peratus lebih mahal daripada shingles. Berdasarkan andaian sebanyak $ 13 setiap kaki persegi, rumah kaki 2, 000 kaki persegi dengan 2, 200 dalam rakaman bumbung bumbung persegi akan menelan $ 26, 000 untuk dipasang. Jika tiga pemasangan diperlukan lebih dari satu abad, kos purata dalam dolar hari ini akan berjalan $ 78, 000 lebih 100 tahun.
Bumbung Kayu Tetap Tetap
Jenis bumbung yang semakin popular, terutamanya di kawasan-kawasan yang terdedah kepada bahaya kebakaran hutan, bumbung logam bumbung berdiri dibuat dari panel keluli besar yang dibentangkan di dek atas bumbung dengan lapisan-lapisan yang bertindih di bawahan-bumbung yang dinaikkan di sepanjang cerun bumbung. Logam yang digunakan biasanya keluli atau aluminium, walaupun tembaga dan zink juga digunakan. Bumbung ini hampir bebas penyelenggaraan, dan sangat tahan lama. Walau bagaimanapun, mereka tidak sesuai untuk pemasangan DIY.
Jangka hayat purata
Bumbung logam jubin berdiri mempunyai umur 30 hingga 50 tahun, tetapi sebagai produk yang agak baru, maklumat masih dikumpulkan. Dalam keadaan yang baik, bumbung logam mungkin bertahan selama 75 tahun. Untuk memaksimumkan jangka hayat, kerap memeriksa mereka untuk memastikan bahawa pengikat dan pengedap tidak gagal, dan memeriksa panel yang tertekan, bengkok, atau tergelincir.
Kos Pemasangan dan Nilai Sepanjang Hayat
Kos untuk bumbung logam jaket berdiri rata-rata kira-kira $ 10 setiap kaki persegi untuk keluli atau aluminium, $ 13 setiap kaki persegi untuk zink, dan $ 18 setiap kaki persegi untuk tembaga. Untuk rumah kaki 2, 000 kaki persegi dengan 2, 200 di kawasan bumbung condong, purata kos kebangsaan untuk bumbung panel keluli adalah kira-kira $ 22, 000. Tetapi terdapat bukti kukuh bahawa bumbung logam yang diperbaiki kini dijual secara rutin 50 tahun lepas. Sekiranya bumbung logam digantikan hanya sekali, kos dalam dolar hari ini adalah $ 44, 000 lebih 100 tahun.
Adakah Metal Roofing Nilai Terbaik?
Bagi pemilik rumah yang tinggal di rumah selama 30 hingga 40 tahun sebelum menjual, perbelanjaan bumbung semula $ 22, 000 mungkin satu-satunya yang berlaku jika menggunakan bumbung logam. Dan jika anda berbelanja untuk rumah baru, membeli satu dengan bumbung logam mungkin bermakna anda tidak akan pernah menghadapi projek semula bumbung sama sekali. Dalam banyak cara, bumbung logam jahitan mungkin menjadi pilihan yang lebih kos efektif maka atap sirap aspal jauh lebih popular.
Benteng Tanah Liat Tanah Liat atau
Bumbung jubin tanah liat sangat popular di Barat Daya, tetapi mereka boleh ditemui di mana-mana di negara ini, berkat kekuatan dan ketahanan yang luar biasa mereka. Jubin tradisional dibuat dari tanah liat teruk, tetapi terdapat juga bumbung jubin seramik (diperbuat daripada tanah liat dipecat), serta bumbung jubin konkrit. Semua terdiri daripada jubin individu yang dipasang di lapisan bertindih di atas permukaan bumbung, dan semuanya mempunyai tahap kekuatan dan ketahanan yang sama. Mereka memerlukan pembentukan bumbung yang kukuh untuk mencukupi dan perlu dipasang oleh profesional mahir. Ini mungkin satu-satunya bumbung rumah yang anda perlukan.
Jangka hayat purata
Bumbung jubin tanah liat rutin 100 tahun atau lebih apabila dikekalkan dengan betul. Tumit Achilles bumbung ubat tidak rosak, seperti dengan goncang kayu atau sirap, atau perlahan-lahan menghilangkan bijih mineral, seperti dengan tenunan komposit. Sebaliknya, retak adalah apa yang boleh bumbung genting azab. Elakkan berjalan di atas bumbung jubin anda sebanyak mungkin. Apabila pembesaran berkembang, seperti yang sering berlaku dengan terracotta, buff off dengan tuala yang bersih, kering. Kotak jubin dengan asas alkyd yang jelas. Gantikan jubin retak dan pecah sebaik sahaja anda melihatnya.
Kos Pemasangan dan Nilai Sepanjang Hayat
Kos berbeza-beza, bergantung kepada sama ada jubin adalah tanah liat tradisional, dipecat seramik, atau konkrit. Jubin konkrit boleh dikenakan biaya sekitar $ 10 setiap kaki persegi, dipasang; terra cotta boleh berkisar dari $ 15 hingga $ 20 setiap kaki persegi dipasang; dan jubin seramik, dari $ 20 hingga $ 30 setiap kaki persegi, dipasang. Jika memasang bumbung tanah liat tradisional Sepanyol pada $ 20 setiap kaki persegi, kos untuk 2, 000 kaki persegi rumah dengan 2, 200 kawasan bumbung yang mencondongkan ialah $ 44, 400. Bagaimanapun, sejak bumbung ini kemungkinan besar akan bertahan selama satu abad, kos dalam dolar hari ini akan kekal $ 44, 000 lebih 100 tahun. Jika anda benar-benar prihatin terhadap pemilik masa depan, bumbung jubin adalah pilihan yang hebat. Dan jika anda membeli rumah baru, bumbung jubin yang berusia kurang dari 50 tahun mungkin menjadi rumah yang anda tidak perlu lagi.
Hennadii Tantsiura / Getty Images
Bumbung slate
Slate adalah versi lain dari bumbung batu, tetapi bukannya diperbuat daripada tanah liat dibentuk atau konkrit, ini adalah bumbung yang ditutup dengan batu sebenar dari batu yang dilombong dari kuari. Slate mempunyai kecenderungan semula jadi untuk berpecah menjadi papak rata, menjadikan batu semulajadi ini ideal untuk menutup bumbung. Slate mesti dipasang oleh tukang-tukang terlatih. Ia adalah bahan bumbung biasa yang paling mahal, tetapi juga yang paling tahan lama. Dikekalkan dengan betul, ia boleh berpotensi menjadi hayat seumur hidup anda-walaupun seumur hidup itu adalah dua abad yang panjang. Kerana perbelanjaan, ini adalah bahan bumbung yang biasanya digunakan di rumah-rumah mewah yang besar.
Jangka hayat purata
Ini adalah bumbung yang boleh dengan mudah bertahan 100 tahun atau lebih. Terdapat bumbung batu tulis yang masih beroperasi yang secara harfiah bermula pada masa Shakespeare. Untuk mencapai jangka hayat jenis ini, segera gantikan jubin batu tulis yang anda lihat. Pastikan semua kilat dipasang dengan betul dan dalam susunan kerja yang baik. Apabila kilauan tembaga anda menjadi hitam, sudah waktunya untuk menggantikannya.
Kos Pemasangan dan Nilai Sepanjang Hayat
Terdapat banyak variasi dalam kos untuk bumbung batu tulis, yang boleh berkisar dari sekitar $ 10 setiap kaki persegi hingga setinggi $ 75 setiap kaki persegi, dipasang. Dengan menganggarkan kos pemasangan rata-rata sebanyak $ 30 setiap kaki persegi, sebuah rumah 2, 000 kaki persegi dengan 2, 200 di kawasan bumbung berliku boleh membelanjakan kira-kira $ 66, 000 ke bumbung dengan batu tulis. Itulah satu-satunya kos yang pernah berlaku. Pernah. Pada hari ini, bumbung batu tulis akan menelan belanja $ 66, 000 lebih dari 100 tahun. Dan $ 66, 000 selama 200 tahun. Dan $ 66, 000 selama 300 tahun…
northlightimages / Getty Images
Pokoknya
Mudah untuk memilih pilihan yang murah apabila anda berhadapan dengan cabaran segera untuk membiayai bumbung baru ketika yang lama memakai. Tetapi dengan mengambil pandangan jangka panjang mungkin menunjukkan kepada anda bahawa bahan bumbung yang lebih mahal boleh menjadi nilai yang lebih baik sepanjang hayat rumah anda. Dan apabila membeli rumah baru, bumbung yang berkualiti akan membuat anda berasa bangga dan mengambil perhatian.
