Thinkstock / Stockbyte / Getty Images
Berita dari Kansas memberikan peringatan yang keras bahawa kod bangunan sering tidak mencukupi, sekurang-kurangnya apabila ia berkaitan dengan keperluan untuk asas-asas jubin konkrit. Menurut Wichita Eagle , enam buah rumah di dalam pecahan Wichita mempunyai asas-asas papan yang gagal, menyebabkan rumah-rumah menjadi tenggelam, retak dan menjadi tidak dapat dilepaskan. Apa yang membuat cerita ini amat sedih untuk pemilik rumah adalah bahawa rumah-rumah ini mematuhi kod bangunan bandar. Rumah-rumah "dibina untuk kod" yang mula runtuh, memaksa sesetengah pemilik membelanjakan puluhan ribu dolar untuk membaiki kerosakan dan membetulkan kesilapan.
Kesilapan telah dibuat
Jadi, apa kesilapannya? Mereka terutamanya turun ke bangunan di tanah liat dengan saliran miskin dan kekurangan keperluan untuk menggunakan batang tetulang keluli (rebar) dalam konkrit. Kini, seperti yang ditunjukkan pada papak konkrit untuk lantai garaj, mungkin untuk membina papak bunyi tanpa tetulang "dengan penyediaan tanah yang betul, campuran konkrit yang baik, dan sendi pengembangan yang mencukupi." Ia juga mungkin untuk membina rumah di atas tanah yang tidak stabil; dengan syarat langkah-langkah diambil untuk menstabilkan tanah atau menyesuaikan asas dengan sewajarnya.
Nampaknya kod bangunan di Wichita tidak memerlukan langkah seperti itu. Tanah dalam pembangunan itu tidak diuji dan dianalisis dengan teliti, dan juga pengukuhan besi yang diperlukan di dalam papak. Letakkan kedua-dua bahan tersebut bersama-sama, dan anda mengambil risiko besar membina papak konkrit yang memenuhi keperluan minimum kod. Sebagai seorang arkitek yang menyiasat masalah tersebut, "Semuanya berlaku salah yang mungkin salah."
Memandangkan rumah dibina berikutan keperluan minimum kod, pemaju, pembina dan pemeriksa bangunan tempatan tidak cuai, sekurang-kurangnya secara sah. Akibatnya, pemilik rumah yang tertindas terjebak dengan rang undang-undang untuk membaik pulih rumah mereka. Sepertimana yang tidak adil, tetapi "pembeli berhati-hati" seringkali hanya perlu apabila membeli sebuah rumah seperti ketika membeli sebuah kereta terpakai.
Perubahan yang dicadangkan kepada kod bangunan akan memerlukan ujian tanah dan asas yang kuat, dan pemeriksa bangunan akan diminta untuk mengkaji keadaan tanah di tapak bangunan dengan lebih berhati-hati.
Pergi ke luar kod
Adalah malang bahawa ia sering mengambil kegagalan untuk memberi penerangan tentang amalan ceroboh. Tetapi kisah ini memperkuat kepercayaan bahawa ramai orang dalam industri pembinaan mempunyai kod bangunan; bahawa mereka menetapkan jangkaan minima, tidak piawai optimum. Kadang-kadang, bangunan "untuk kod" hanya tidak cukup baik. Jadi, jika anda berfikir tentang membina sebuah garaj atau rumah baru, atau merenung membeli rumah yang ada, janganlah tertipu oleh tanggapan bahawa "untuk kod" bermakna anda memperoleh yang terbaik yang anda boleh beli. Bersiaplah untuk melakukan penyelidikan, tanya soalan yang keras dan berburu untuk pendapat kedua dan ketiga. Terjejas dengan bil pembaikan untuk $ 80, 000 di sebuah rumah yang hanya berharga $ 141, 000, seperti yang berlaku kepada salah seorang pemilik rumah Wichita, adalah harga yang tinggi untuk membayar untuk tidak membuat usaha itu.
